2024版標準物業(yè)管理協(xié)議書樣本

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號1.2物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設施設備的安全保障；（4）物業(yè)共用部位及設施設備的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設施設備的消防安全；（6）物業(yè)共用部位及設施設備的水電供應；（7）物業(yè)共用部位及設施設備的供電設施維護；（8）物業(yè)共用部位及設施設備的給排水設施維護；（9）物業(yè)共用部位及設施設備的供暖設施維護；（10）物業(yè)共用部位及設施設備的燃氣設施維護；（11）物業(yè)共用部位及設施設備的通信設施維護；（12）物業(yè)共用部位及設施設備的電視信號設施維護；（13）物業(yè)共用部位及設施設備的停車管理；（14）物業(yè)共用部位及設施設備的公共秩序維護；（15）物業(yè)共用部位及設施設備的裝飾裝修管理；（16）物業(yè)共用部位及設施設備的租賃管理；（17）物業(yè)共用部位及設施設備的產(chǎn)權管理；（18）物業(yè)共用部位及設施設備的檔案管理；（19）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內(nèi)容。第三條物業(yè)服務費用3.2物業(yè)服務費用支付方式如下：（1）乙方應在每月_______日前將當月物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付物業(yè)費的，每逾期一日，應支付逾期部分物業(yè)費的_______%作為滯納金；（3）乙方連續(xù)逾期超過_______日的，甲方有權暫停提供物業(yè)服務，直至乙方支付完畢為止。第四條物業(yè)服務期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。4.2甲方應在協(xié)議有效期屆滿前_______個月，與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。第五條物業(yè)服務質(zhì)量5.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議的約定，提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務；5.2甲方應建立健全物業(yè)服務管理制度，不斷提高物業(yè)服務質(zhì)量；5.3甲方應定期對物業(yè)服務質(zhì)量進行自我檢查和評估，并根據(jù)實際情況進行改進和完善；5.4乙方應積極參與甲方組織的物業(yè)服務質(zhì)量監(jiān)督和評價工作，對甲方的物業(yè)服務質(zhì)量提出合理化建議和意見。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期未提供服務部分的物業(yè)費的_______%；6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)費的，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)支付；逾期不支付的，甲方有權依法追討欠款，并有權要求乙方支付逾期付款部分的滯納金；6.3甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確且清晰，以方便后續(xù)的查詢和追溯。2.甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息要準確無誤，以保證雙方的溝通和聯(lián)系。3.物業(yè)基本情況：包括物業(yè)地址、類型和面積等，要詳細準確，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.物業(yè)服務內(nèi)容：雙方應明確約定物業(yè)服務的內(nèi)容，確保甲方提供的服務符合法律法規(guī)和雙方的約定。5.物業(yè)服務費用：雙方應明確約定物業(yè)服務費用的標準、支付方式和逾期支付的違約責任等，以免產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛。6.物業(yè)服務期限：雙方應明確約定物業(yè)服務的期限，以及續(xù)簽事宜的協(xié)商時間。7.物業(yè)服務質(zhì)量：雙方應明確約定物業(yè)服務質(zhì)量的標準和監(jiān)督評價機制，以確保甲方提供的服務符合雙方的要求。8.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金的標準和計算方式等。9.爭議解決：雙方應明確約定爭議解決的方式和管轄法院，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。10.其他約定：雙方應明確約定本協(xié)議未盡事宜的處理方式，以及補充協(xié)議的法律效力等。解決辦法：1.當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商解決，以便盡快解決糾紛，減少雙方的成本和損失。2.如果協(xié)商不成，雙方可以依據(jù)合同中約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)或組織。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權的個人或單位。3.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理和服務的行為。4.物業(yè)服務費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.物業(yè)服務期限：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的合同有效期限。6.物業(yè)服務質(zhì)量：指物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務的質(zhì)量水平。7.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑進行解決的行為。特殊應用場合：1.裝修管理：當業(yè)主進行房屋裝修時，需要遵守物業(yè)公司的裝修管理制度，包括但不限于申請裝修許可、繳納裝修押金、規(guī)定裝修時間等。2.停車管理：針對停車位緊張的情況，物業(yè)公司可制定停車管理制度，如規(guī)定停車費標準、分配停車位、禁止亂停車等。3.公共設施使用：物業(yè)公司的公共設施（如健身房、游泳池等）的使用規(guī)則，包括使用時間、使用費用、預約方式等。4.消防安全：物業(yè)公司應制定消防安全管理制度，如禁止私自改動燃氣管道、禁止在公共區(qū)域吸煙等。5.寵物管理：針對寵物在公共區(qū)域的行為規(guī)范，如禁止寵物擾民、寵物糞便清理等。6.綠化環(huán)境：物業(yè)公司應維護綠化環(huán)境，如定期修剪樹枝、種植花草、清理綠化帶等。附件