寫字間租賃協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________寫字間租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃寫字間基本情況1.1甲方出租的寫字間位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的寫字間面積為_(kāi)______平方米。1.3乙方租賃的寫字間用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)季度。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將本季度租金支付至甲方指定的賬戶。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)寫字間的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證寫字間設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括照明、插座等電路故障，門窗鎖具故障等。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方的要求，辦理寫字間保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本協(xié)議約定提供寫字間或提供寫字間不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。8.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。8.3雙方未按本協(xié)議約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保所提供的寫字間符合雙方約定的條件，包括面積、位置、設(shè)施等。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的維修責(zé)任和保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)。4.合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成再通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：1.甲方未按約定提供寫字間或提供不符合約定的寫字間的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.雙方未按約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.租賃期限：租賃合同中雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用甲方提供的寫字間，按照約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行租賃合同，向甲方支付的一定金額的錢財(cái)。6.維修責(zé)任：甲方和乙方分別承擔(dān)的寫字間設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：乙方為寫字間購(gòu)買的，保障寫字間安全和利益的保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：解決租賃合同執(zhí)行中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括友好協(xié)商和法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：如果寫字間是作為共享辦公空間使用的，可能需要增加關(guān)于共享設(shè)施使用的條款，例如會(huì)議室使用規(guī)則、公共區(qū)域維護(hù)等。補(bǔ)充條款：12.1甲方提供共享會(huì)議室供乙方使用，會(huì)議室使用規(guī)則如下：2.創(chuàng)業(yè)孵化器：如果寫字間是作為創(chuàng)業(yè)孵化器使用的，可能需要增加關(guān)于孵化服務(wù)的內(nèi)容，例如業(yè)務(wù)咨詢、融資對(duì)接等。補(bǔ)充條款：13.1甲方提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，包括但不限于：3.短期租賃：如果乙方需要短期租賃寫字間，可能需要增加關(guān)于短期租賃的特別條款，例如租金折扣、續(xù)租政策等。補(bǔ)充條款：14.1乙方租賃期限少于一年時(shí)，租金可享受_______%的折扣。4.特色裝修：如果乙方對(duì)寫字間的裝修有特殊要求，可能需要增加關(guān)于裝修的