微型企業(yè)辦公場地租賃合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場地1.1甲方同意將位于_______（地址）的辦公場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公場地面積為_______平方米。1.3乙方租賃場地用途為_______（填寫具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，每月租金總額為_______元。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修租賃場地及附屬設(shè)施，確保場地及設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買場地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方不得以任何理由侵占、損壞保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)的場地及設(shè)施。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃場地或未按約定維修場地及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3一方違反本合同其他條款的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限、租金、押金等金額和支付方式。3.注意維修責(zé)任、保險(xiǎn)購買等條款，確保符合雙方利益。4.注意合同的變更、解除和違約責(zé)任條款，以防未來出現(xiàn)糾紛。5.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，確保無遺漏和誤解。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益，將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房地產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用房地產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：指誰負(fù)責(zé)維修房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為房地產(chǎn)及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，保障雙方利益。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生爭議時(shí)，如何解決的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：場合描述：乙方租賃的是一個(gè)共享辦公空間，與其他公司共享會(huì)議室、休息室等公共區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方使用公共區(qū)域時(shí)，需遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)定。乙方不得在公共區(qū)域進(jìn)行大聲喧嘩、影響其他公司正常辦公的行為。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：場合描述：乙方租賃的是一個(gè)創(chuàng)業(yè)孵化器辦公空間，甲方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接等服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)和資源對(duì)接等服務(wù)。乙方在孵化期間，如有需求，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方解決問題。3.短期租賃：場合描述：乙方租賃的是一個(gè)短期辦公空間，租賃期限少于六個(gè)月。補(bǔ)充條款：租金按日計(jì)算，每日租金為_______元。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求的時(shí)間內(nèi)搬離辦公場地。4.帶家具租賃：場合描述：乙方租賃的辦公空間已配備齊全的家具。補(bǔ)充條款：甲方提供的家具包括辦公桌、椅子、文件柜等，具體清單見附件