房屋所有權歸屬協(xié)議范本

合同編號：__________房屋所有權歸屬協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2該房屋建筑結(jié)構為__________，房屋面積為_______平方米。1.3該房屋所有權歸甲方所有，甲方擁有完全的處置權。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。（3）房價款支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對該房屋進行驗收，確認無誤后簽署《房屋驗收確認書》。四、權利和義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律關系，且該房屋未涉及任何法律訴訟。4.2甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的條件。4.3乙方應按照約定時間支付房價款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方自房屋交付之日起，享有該房屋的所有權，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修費等費用。五、違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定時間將房屋交付給乙方，甲方應支付違約金：_______元。5.2乙方未按照本協(xié)議約定時間支付房價款，乙方應支付違約金：_______元。5.3一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解該房屋的基本情況，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、抵押貸款、租賃合同等。（2）甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款、定金等。（3）甲乙雙方在房屋交付時，應共同進行驗收，確保房屋符合本協(xié)議約定的條件。（4）甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本協(xié)議約定時間將房屋交付給乙方，甲方應支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定時間支付房價款，乙方應支付違約金。（3）如一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.驗收：指買方在接收房屋時，對房屋的實物狀況、設施設備等進行檢查、確認的過程。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設施設備，向業(yè)主收取的費用。7.維修費：指房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題需要維修、更換零部件所產(chǎn)生的費用。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國移民，急需出售房屋。補充條款：鑒于甲方因出國移民急需出售該房屋，雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，以滿足乙方的購房需求。2.應用場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：鑒于乙方為首次購房者，甲方同意在本協(xié)議簽訂后，為乙方提供必要的購房指導和協(xié)助，包括但不限于辦理貸款、過戶手續(xù)等。3.應用場合：房屋存在輕微裂縫，買方擔憂房屋質(zhì)量。補充條款：甲乙雙方約定，在房屋交付時，甲方應提供房屋質(zhì)量檢測報告。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方承諾在_______日內(nèi)進行修復，并承擔相關費用。4.應用場合：房屋交付時，買方要求裝修。補充條款：甲乙雙方約定，在房屋交付后_______日內(nèi)，乙方有權要求甲方按照雙方約定的標準進行房屋裝修。裝修