房產(chǎn)用于償還債務(wù)的協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)用于償還債務(wù)的協(xié)議甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______鑒于甲方因債務(wù)問題，自愿將其名下的房產(chǎn)用于償還債務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方名下的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條債務(wù)償還2.1本協(xié)議簽訂之次日，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。2.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)，將債務(wù)償還完畢。如有逾期，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還款額的_______%。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方權(quán)益的情形。3.2甲方應(yīng)在債務(wù)償還期限內(nèi)，按照約定履行還款義務(wù)。3.3乙方應(yīng)按照約定接受甲方還款，并在房產(chǎn)過戶后妥善保管和使用房產(chǎn)。3.4乙方應(yīng)在債務(wù)償還完畢后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條附則5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息真實(shí)：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.債務(wù)償還期限：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)，將債務(wù)償還完畢。如有逾期，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還款額的_______%。3.權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方權(quán)益的情形。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。2.違約金：指甲方未按約定償還債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。3.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需考慮涉及外籍人士的特殊法律問題，如簽證、居留權(quán)等。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需考慮共有人的同意和權(quán)益分配問題。3.甲方有多個(gè)債權(quán)人，需明確債務(wù)償還優(yōu)先級(jí)和份額分配。4.房產(chǎn)正處于租賃合同期間，需考慮租賃合同對(duì)債務(wù)償還的影響。5.房產(chǎn)存在抵押貸款，需明確貸款的償還責(zé)任和方式。補(bǔ)充條款：6.甲方為外籍人士，需提供有效的身份證明和簽證材料，以確保房產(chǎn)過戶和債務(wù)償還的合法性。7.如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前取得共有人的書面同意，并明確共有人的權(quán)益分配方案。8.甲方確認(rèn)債務(wù)償還優(yōu)先級(jí)如下：償還乙方的債務(wù)，如有剩余，再按其他債權(quán)人的債權(quán)比例償還。9.房產(chǎn)過戶前，甲方應(yīng)解除與第三方簽訂的租賃合同，以確保乙方能順利接管和使用房產(chǎn)。10.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)抵押貸款的償還責(zé)任，并在債務(wù)償還期限內(nèi)還清貸款。如貸款未能按時(shí)償還，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證明