安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

合同編號(hào)：__________安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2乙方房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）用途，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷，并按照本協(xié)議的規(guī)定給予補(bǔ)償安置。2.2乙方同意選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.3乙方同意選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在_______市_______區(qū)_______街道_______范圍內(nèi)提供一套面積不小于_______平方米的房屋給乙方，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第三條拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)支付3.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。3.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條搬遷期限和過(guò)渡安置4.1乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方應(yīng)在乙方搬遷后_______日內(nèi)，向乙方提供過(guò)渡安置房源，確保乙方過(guò)渡期間的生活。4.3過(guò)渡期間，甲方應(yīng)支付給乙方過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______個(gè)月。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×拆遷補(bǔ)償款的萬(wàn)分之五。5.2乙方未按照本協(xié)議約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付遲延搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲搬遷的天數(shù)×拆遷補(bǔ)償款的萬(wàn)分之五。第六條其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方房屋的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。3.拆遷補(bǔ)償款的支付和過(guò)渡安置房源的提供應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行。4.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.如甲方未按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×拆遷補(bǔ)償款的萬(wàn)分之五。2.如乙方未按照協(xié)議約定完成搬遷，乙方應(yīng)向甲方支付遲延搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲搬遷的天數(shù)×拆遷補(bǔ)償款的萬(wàn)分之五。3.如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷人依法對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供新的房屋給被拆遷人，將被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)與新房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換。5.過(guò)渡安置：指在拆遷過(guò)程中，為被拆遷人提供臨時(shí)住所或其他安置措施，以確保被拆遷人的正常生活。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.遲延履行違約金：指因延遲履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方擁有兩只寵物貓，需要在新提供的房屋內(nèi)繼續(xù)飼養(yǎng)。2.乙方經(jīng)營(yíng)一家小餐館，需要過(guò)渡期間繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。3.乙方的小孩在附近一所學(xué)校就讀，需要維持現(xiàn)有上學(xué)路線。4.乙方父母同住，需要在新提供的房屋內(nèi)同住。5.乙方對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行過(guò)自主裝修，希望得到相應(yīng)的補(bǔ)償。6.乙方因工作原因需要盡快完成搬遷。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于乙方飼養(yǎng)寵物貓，甲方應(yīng)在提供的新房屋內(nèi)確保適宜寵物生活的環(huán)境，包括適當(dāng)?shù)耐L(fēng)、采光和保暖設(shè)施。如新房屋內(nèi)無(wú)法滿足寵物飼養(yǎng)條件，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置措施，并支付相應(yīng)的寵物寄養(yǎng)費(fèi)用。2.鑒于乙方經(jīng)營(yíng)小餐館，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在過(guò)渡期間維持經(jīng)營(yíng)，包括提供臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和必要的行政支持。如過(guò)渡期間無(wú)法提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.鑒于乙方的小孩在附近一所學(xué)校就讀，甲方應(yīng)確保乙方小孩能夠維持現(xiàn)有上學(xué)路線，并提供必要的交通協(xié)助。如新房屋位于學(xué)校附近，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)。4.鑒于乙方父母同住，甲方應(yīng)在提供的新房屋內(nèi)安排合適的居住空間，確保乙方父母能夠舒適地生活。如新房屋內(nèi)無(wú)法滿足同住需求，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置措施。5.鑒于乙方對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行過(guò)自主裝修，甲方應(yīng)對(duì)裝修部分給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.鑒于乙方需要盡快完成搬遷，甲方應(yīng)盡量縮短搬遷時(shí)間，并支付乙方相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)