店鋪買賣合同案例

合同編號：__________店鋪買賣合同身份證號：____________________店鋪地址：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________平方米1.4店鋪現(xiàn)有物品清單（見附件一）：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.5店鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)情況：（1）____________________（2）____________________（3）____________________1.6店鋪租賃期限及租金：租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止；租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。第二條店鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3剩余的____%轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)于店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)支付給甲方，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)將店鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條店鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)。3.2店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方享有店鋪的經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。3.3甲方應(yīng)在店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，向乙方提供店鋪的財務(wù)報表、經(jīng)營許可證等相關(guān)資料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證店鋪轉(zhuǎn)讓時，店鋪不存在任何法律糾紛，包括但不限于租賃合同、債務(wù)、侵權(quán)等。4.2甲方應(yīng)如實向乙方披露店鋪的實際情況，包括但不限于店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、現(xiàn)有物品等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪經(jīng)營期間的相關(guān)費用，包括但不限于租金、水電費、員工工資等。4.5乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件一：店鋪現(xiàn)有物品清單（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核對店鋪基本情況，包括但不限于名稱、地址、面積等。3.明確店鋪現(xiàn)有物品清單，以免日后發(fā)生爭議。4.關(guān)注店鋪債權(quán)債務(wù)情況，確保無隱藏糾紛。5.約定明確的付款時間及方式，確保資金安全。6.辦理店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保經(jīng)營權(quán)順利過渡。7.遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如有疑問，可尋求專業(yè)律師咨詢。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.店鋪所有權(quán)：指店鋪的所有者對店鋪實物及附屬物的絕對支配權(quán)。3.經(jīng)營權(quán)：指店鋪經(jīng)營者依法對店鋪進行經(jīng)營管理的權(quán)利。4.債權(quán)債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人履行給付義務(wù)的一種法律關(guān)系。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.家族繼承：當(dāng)?shù)赇仦榧易迤髽I(yè)，需要進行繼承時，可以使用本合同模板，明確繼承人的權(quán)益和責(zé)任。補充條款：家族成員之間應(yīng)保持店鋪經(jīng)營的一致性，共同維護家族企業(yè)的聲譽和利益。2.合作伙伴轉(zhuǎn)型：當(dāng)?shù)赇伜匣锶藳Q定轉(zhuǎn)型，將店鋪轉(zhuǎn)讓給另一方時，可以使用本合同模板，確保轉(zhuǎn)型的順利進行。補充條款：轉(zhuǎn)型期間，原合伙人應(yīng)提供必要的支持和指導(dǎo)，確保店鋪運營的平穩(wěn)過渡。3.員工收購：當(dāng)?shù)赇亞T工有意收購店鋪，成為新的經(jīng)營者時，可以使用本合同模板，明確員工收購的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：員工收購后，原雇主應(yīng)提供店鋪的經(jīng)營培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助新經(jīng)營者順利上手。4.夫妻離婚：當(dāng)?shù)赇仦榉蚱薰餐敭a(chǎn)，離婚時需要進行店鋪分割，可以使用本合同模板，明確各自權(quán)益。補充條款：