房屋交易居間合同書樣式

合同編號：__________房屋交易居間合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條居間事項(xiàng)1.1丙方同意提供包括但不限于信息收集、推廣、帶看、談判、協(xié)助簽訂合同等在內(nèi)的全方位房地產(chǎn)居間服務(wù)。1.2甲方同意委托丙方處理標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜，并按照本合同約定支付居間費(fèi)用。1.3乙方同意委托丙方處理標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜，并按照本合同約定支付居間費(fèi)用。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.1丙方收取的居間費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2甲方/乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向丙方支付居間費(fèi)用。2.3居間費(fèi)用的支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第三條合同的履行3.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式向乙方出售標(biāo)的房產(chǎn)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式向甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)。第四條保密條款4.1甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若丙方未按本合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成交易，丙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙丙三方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且各自代表合法利益。2.標(biāo)的房產(chǎn)：明確標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、使用性質(zhì)等基本情況，確保無權(quán)屬糾紛、查封等法律風(fēng)險(xiǎn)。3.居間費(fèi)用：嚴(yán)格按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付居間費(fèi)用，避免逾期支付或支付金額不足。4.保密義務(wù)：各方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系不明，導(dǎo)致的爭議和糾紛。3.居間費(fèi)用：指房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.境外人士購房：若乙方為境外人士，需額外關(guān)注外匯管制、稅務(wù)等問題，并在合同中明確相關(guān)事宜。2.繼承房產(chǎn)出售：若甲方為遺產(chǎn)繼承人，需提供繼承公證書等文件，并在合同中明確繼承人之間的權(quán)益分配。3.共有房產(chǎn)出售：若甲方為共有房產(chǎn)的共有人，需提供共有權(quán)證明，并在合同中明確其他共有人的權(quán)利和義務(wù)。4.離婚房產(chǎn)分割：若甲方為離婚當(dāng)事人，需提供離婚證、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等文件，并在合同中明確房產(chǎn)分割的相關(guān)事宜。5.未成年人購房：若乙方為未成年人，需提供監(jiān)護(hù)人身份證明，并在合同中明確監(jiān)護(hù)人的權(quán)益和義務(wù)。6.房產(chǎn)贈與：若乙方為房產(chǎn)受贈人，需提供贈與合同等相關(guān)文件，并在合同中明確贈與人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.境外人士購房：a.乙方應(yīng)依法辦理外匯兌換手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。b.甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。2.繼承房產(chǎn)出售：a.甲方應(yīng)提供繼承公證書、死亡證明等相關(guān)文件。b.甲方應(yīng)明確其他共有人的姓名、份額等信息。3.共有房產(chǎn)出售：a.甲方應(yīng)提供共有權(quán)證明，明確其他共有人的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)保證其他共有人同意本次交易。4.離婚房產(chǎn)分割：a.甲方應(yīng)提供離婚證、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等相關(guān)文件。b.甲方應(yīng)明確房產(chǎn)分割后的權(quán)屬關(guān)系。5.未成年人購房：a.乙方應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人身份證明。b.乙方應(yīng)保證未成年人符合購房條件。6.房產(chǎn)贈與：a.甲方應(yīng)提供贈與合同等相關(guān)文件。b.甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)無任何法律糾紛。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.繼承公證書原件及復(fù)