2024標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____第二條交易價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第三條付款方式及時(shí)間（1）人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金，在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為購(gòu)房款，在乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.2乙方同意在收到甲方支付的定金后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理至甲方名下。第四條過(guò)戶(hù)及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施無(wú)償交付給甲方。第五條附加條款5.1該房屋的戶(hù)口遷出事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)辦理。自本合同簽署之日起，若乙方未按約定遷出戶(hù)口，應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為違約金。5.2該房屋的水、電、煤氣、通訊等各項(xiàng)費(fèi)用，自本合同簽署之日起，由甲方承擔(dān)。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以利于合同的追溯和管理。2.甲方乙方的信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)買(mǎi)方和賣(mài)方的個(gè)人信息，包括身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話(huà)，確保信息的真實(shí)性和有效性。3.房屋基本信息：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等信息，確保房屋信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。4.交易價(jià)格：明確填寫(xiě)房屋的交易價(jià)格，包括定金和購(gòu)房款的金額，確保價(jià)格的一致性。5.付款方式及時(shí)間：根據(jù)雙方約定，詳細(xì)填寫(xiě)付款方式和時(shí)間，確保支付過(guò)程的順利進(jìn)行。6.過(guò)戶(hù)及交付：明確約定過(guò)戶(hù)及交付的時(shí)間和條件，確保房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。7.附加條款：根據(jù)雙方的需求，添加相應(yīng)的附加條款，如戶(hù)口遷出、費(fèi)用承擔(dān)等，確保雙方權(quán)益的保障。8.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任和賠償金，確保在合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益得到維護(hù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，通過(guò)溝通和協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.購(gòu)房款：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的剩余金額，包括房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)等。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序，包括辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的變更登記等。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力范圍。有管轄權(quán)的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣(mài)方為外籍人士，無(wú)法親自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方同意委托具有完全民事行為能力的代理人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并授權(quán)代理人簽署相關(guān)文件。2.特殊情況：房屋存在租賃合同，買(mǎi)方需接受租賃合同繼續(xù)有效。補(bǔ)充條款：甲方同意自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿(mǎn)。買(mǎi)方應(yīng)按照租賃合同約定，繼續(xù)履行租賃合同義務(wù)。3.特殊情況：房屋內(nèi)含有家具、家電等附屬設(shè)施，買(mǎi)方希望一并購(gòu)買(mǎi)。補(bǔ)充條款：乙方同意將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施無(wú)償贈(zèng)與甲方，并在合同附件中列明附屬設(shè)施的具體清單。4.特殊情況：買(mǎi)方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，賣(mài)方同意在過(guò)戶(hù)后拆除室內(nèi)裝修。補(bǔ)充條款：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，買(mǎi)方有權(quán)按照自己的需求對(duì)房屋進(jìn)行改造。乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)，拆除室內(nèi)裝修，并將房屋恢