房產(chǎn)開發(fā)商銷售合同

房產(chǎn)開發(fā)商銷售合同1.合同概述甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：（公司名稱）乙方（購房人）：（姓名）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)事宜達成一致，簽訂本合同。2.房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于：（地址），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)面積：（面積），房產(chǎn)戶型：（戶型），房產(chǎn)用途：（用途）。3.價格及支付方式乙方同意以人民幣（金額）購買上述房產(chǎn)。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起：（時間）內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.交付及交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時交付，甲方有權(quán)延期交付，但應(yīng)提前通知乙方。5.質(zhì)量及保修甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后：（時間）內(nèi)予以修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)及過戶甲方應(yīng)保證乙方在購買房產(chǎn)后，能順利辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付：（金額）的違約金。8.爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的變更、解除和終止9.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.附加條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：（公司名稱）乙方（購房人）：（姓名）簽訂日期：（日期）房產(chǎn)開發(fā)商銷售合同房產(chǎn)位于市區(qū)核心位置，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，學(xué)校、醫(yī)院、商場一應(yīng)俱全，居住環(huán)境優(yōu)美，是您理想的居住之地。房屋結(jié)構(gòu)合理，布局科學(xué)，空間寬敞，裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約，滿足您的居住需求。房產(chǎn)面積適中，既能滿足單身貴族的獨立生活，也能滿足家庭生活的寬敞需求。購買此房產(chǎn)，既能自住，也能作為投資理財?shù)氖走x。支付方式靈活多樣，可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。如果選擇銀行轉(zhuǎn)賬，請將房款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：（銀行名稱），賬號：（賬號）。如果選擇現(xiàn)金支付，請將房款攜帶至甲方辦公地點，由甲方財務(wù)人員進行收取。交付時間約定在合同簽訂之后的六個月內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時交付，甲方有權(quán)延期交付，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的交付時間。甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的一定期限內(nèi)予以修復(fù)，確保乙方的居住權(quán)益。甲方應(yīng)保證乙方在購買房產(chǎn)后，能順利辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計算違約金，并向乙方追討。違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金計算方式同上。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：（公司名稱）乙方（購房人）：（姓名）簽訂日期：（日期）重點：房產(chǎn)描述：位置、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、用途價格及支付方式：金額、支付時間、支付方式交付及交付時間：交付期限、延期交付的條件和通知質(zhì)量及保修：質(zhì)量保證、維修責(zé)任產(chǎn)權(quán)及過戶：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)違約責(zé)任：違約金計算、違約情形合同變更、解除和終止：條件、書面協(xié)議、不可抗力導(dǎo)致的終止附加條款：生效日期、合同份數(shù)、未盡事宜的補充難點：違約金的計算方式不可抗力情形的界定和處理質(zhì)量問題的具體認(rèn)定和維修標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)和過戶手續(xù)的辦理流程和時間要求注意事項：確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性注意房產(chǎn)交付時間與