房屋租賃合同備案登記的重要性

合同編號：__________房屋租賃合同備案登記的重要性甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房屋，并按照約定的條款支付租金及履行相關(guān)義務，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方保證上述房屋具備出租條件，符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條房屋交付及退還5.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應負責修復或按市價賠償。第六條合同備案登記6.1乙方應在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將本合同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案登記。6.2合同備案登記費用由乙方承擔，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3合同備案登記后，雙方應按照備案登記的內(nèi)容履行本合同約定的權(quán)利和義務。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：1.房屋所有權(quán)證復印件2.租賃合同備案登記表注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。（2）乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得私自拆改、破壞。（3）乙方應在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。（4）乙方應在租賃合同簽訂后一定工作日內(nèi)，將合同備案登記，以保障雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）當甲方違反合同約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）當乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（3）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.合同備案登記：指將租賃合同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行登記，以保障雙方權(quán)益的行為。6.違約責任：指當合同一方或雙方違反合同約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期租賃：場合描述：乙方在租賃房屋前，計劃對房屋進行裝修。補充條款：雙方應就裝修事宜達成一致，并明確裝修期間的相關(guān)安排，如裝修工期、乙方臨時住宿安排等。2.短期租賃：場合描述：乙方需要短期內(nèi)租賃房屋，如出差、留學等。補充條款：雙方應明確租賃期限，并在合同中注明租賃起始和結(jié)束日期。3.帶家具租賃：場合描述：乙方租賃房屋時，需要使用甲方提供的家具。補充條款：雙方應明確家具清單，并約定家具的使用、維護及損壞賠償事宜。4.寵物飼養(yǎng)：場合描述：乙方租賃房屋時，需要飼養(yǎng)寵物。補充條款：雙方應明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類、飼養(yǎng)要求等，并約定寵物造成損壞的賠償責任。5.房屋轉(zhuǎn)租：場合描述：乙方需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第