物業(yè)臨時(shí)委托合同

合同編號(hào)：__________物業(yè)臨時(shí)委托合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)臨時(shí)委托給乙方管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_______（地址），_______（物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等），_______（物業(yè)面積），共有_______（物業(yè)數(shù)量）套。1.2甲方已合法取得上述物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并擁有對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理的權(quán)利。二、臨時(shí)委托事項(xiàng)2.1甲方將上述物業(yè)臨時(shí)委托給乙方進(jìn)行管理，委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等；（2）按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S修、裝修和改進(jìn)，以保證物業(yè)的安全和舒適；（3）協(xié)調(diào)解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）按時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理的狀況，并提供相關(guān)的管理報(bào)表；（5）法律法規(guī)及雙方約定的其他事項(xiàng)。三、臨時(shí)委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的臨時(shí)委托管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方出具當(dāng)月的物業(yè)管理工作報(bào)告及相關(guān)的費(fèi)用支出報(bào)表。3.3如有特殊情況導(dǎo)致物業(yè)管理工作費(fèi)用增加，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后方可增加費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的合法使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；（2）按照約定時(shí)間支付臨時(shí)委托管理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的資料和信息；（4）對(duì)乙方管理工作中出現(xiàn)的問題提出建議和意見，促進(jìn)雙方的良好溝通。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照法律法規(guī)和甲方的要求，履行物業(yè)管理的職責(zé)；（2）保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不得擅自使用甲方的物業(yè)；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，提供相關(guān)報(bào)表；（4）對(duì)甲方提出的合理建議和意見進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付臨時(shí)委托管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托期限屆滿之日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保雙方均具備履行合同的能力。（2）明確物業(yè)的基本情況和委托事項(xiàng)，避免因模糊不清導(dǎo)致后期糾紛。（3）合理設(shè)定臨時(shí)委托期限，確保委托管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。（5）在合同中明確違約責(zé)任及賠償金的具體數(shù)額，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)行使過程中所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.物業(yè)管理：是指業(yè)主或業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，以保證物業(yè)的正常使用和業(yè)主的合法權(quán)益。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。違約金的支付是為了彌補(bǔ)守約方因?qū)Ψ竭`約所造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，尋求解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在租賃合同中應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用已包含在租金中，以免出現(xiàn)糾紛。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶溝通，確保租金的及時(shí)收取。2.場(chǎng)合：甲方物業(yè)正在進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：雙方同意，在裝修期間，乙方應(yīng)特別關(guān)注施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，確保施工順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度，協(xié)助甲方解決施工中出現(xiàn)的問題。3.場(chǎng)合：甲方物業(yè)包含多個(gè)業(yè)主共有部分補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在管理物業(yè)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的共有權(quán)益，維護(hù)業(yè)主共有部分的正常使用。同時(shí)，乙方應(yīng)定期組織業(yè)主會(huì)議，協(xié)調(diào)處理業(yè)主共有部分的管理事務(wù)。4.場(chǎng)合：甲方物業(yè)位于風(fēng)景區(qū)，旅游旺季需求增加補(bǔ)充條款：雙方同意，在旅游旺季，乙方應(yīng)增加物業(yè)管理人員，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以應(yīng)對(duì)旺季的額外需求。附件列表：1.甲方物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件2.乙方物業(yè)管理