機(jī)構(gòu)住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________機(jī)構(gòu)住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下機(jī)構(gòu)住宅轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方名下的機(jī)構(gòu)住宅，坐落于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，建筑總面積為_______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其名下的機(jī)構(gòu)住宅以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門進(jìn)行房屋過(guò)戶登記。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方不能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明，確認(rèn)甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完全的處置權(quán)。3.明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間，以及過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。4.約定違約責(zé)任，明確違約金比例和計(jì)算方式。5.約定爭(zhēng)議解決方式，選擇友好協(xié)商或法院訴訟。6.確保合同條款完整，符合法律法規(guī)要求，如有疑問，請(qǐng)征求法律人士意見。解決辦法：1.如有合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，積極提供證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.機(jī)構(gòu)住宅：指由企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等機(jī)構(gòu)提供的住宅。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的一方。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，規(guī)定物權(quán)行使、保護(hù)等方面的法律規(guī)范。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購(gòu)房：場(chǎng)合：如果受讓方為未成年人，需要其監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同并處理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確監(jiān)護(hù)人身份，并授權(quán)其代表未成年人處理相關(guān)事宜。2.外籍人士購(gòu)房：場(chǎng)合：受讓方為外籍人士，需要考慮其在中國(guó)境內(nèi)的購(gòu)房政策和手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于外籍人士購(gòu)房的政策規(guī)定，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.公司購(gòu)房：場(chǎng)合：受讓方為公司，需要考慮公司購(gòu)房的的特殊要求和程序。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)按照公司購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定，辦理合同簽訂和過(guò)戶手續(xù)。4.共有房產(chǎn)：場(chǎng)合：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要其他共有人同意出售。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中注明共有人的同意證明，并明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。5.遺產(chǎn)繼承：場(chǎng)合：房產(chǎn)為遺產(chǎn)，受讓方為繼承人，需要提供繼承法律文件。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)提供有效的遺產(chǎn)繼承法律文件，以證明受讓方的繼承權(quán)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件（如有未成年人或外籍人士，需提供監(jiān)護(hù)人身份證明）4.過(guò)戶手