售房居間服務(wù)協(xié)議書

合同編號：__________售房居間服務(wù)協(xié)議書甲方（出賣人）：_______身份證號：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______丙方（居間人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.2乙方購買上述房屋，并支付房價(jià)款。1.3丙方作為居間人，促成甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3丙方按實(shí)際成交金額的_______%向甲方收取傭金，該傭金由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的價(jià)格支付房價(jià)款，并在支付完畢后將房屋過戶至乙方名下。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私及商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。5.3若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況（此處附上房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況的詳細(xì)描述）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙丙三方均為具備相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的法人或自然人，具有簽訂和履行合同的資格。2.房屋情況：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況，以附件形式附加在合同中，確保雙方對房屋情況有清晰的認(rèn)識。3.價(jià)格與支付：明確房價(jià)款、傭金金額及支付方式，確保乙方按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。4.交付與過戶：約定明確的交付時(shí)間和過戶時(shí)間，確保甲方按時(shí)交付房屋，乙方按時(shí)過戶。5.違約責(zé)任：明確違約金的比例，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，雙方權(quán)益得到保障。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、規(guī)定房地產(chǎn)管理部門職責(zé)和法律地位的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)：指所有人依法對物享有直接支配和排他的權(quán)利。4.居間人：指在交易過程中，為買賣雙方提供介紹、溝通、協(xié)助等服務(wù)，以獲取傭金的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購房：補(bǔ)充條款：若乙方為外籍人士，需額外提供其在中華人民共和國的居留證明，并按照中國法律法規(guī)進(jìn)行房屋過戶。2.未成年人士購房：補(bǔ)充條款：若乙方為未成年人，則甲方應(yīng)提供乙方監(jiān)護(hù)人的授權(quán)書，授權(quán)監(jiān)護(hù)人代表乙方簽訂本協(xié)議并處理相關(guān)事宜。3.公司購房：補(bǔ)充條款：若乙方為公司，則甲方應(yīng)提供乙公司的有效營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明，并按照公司章程及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋過戶。4.代理人購房：補(bǔ)充條款：若乙方為代理人代為購買，則甲方應(yīng)要求乙方提供授權(quán)書，授權(quán)代理人代表乙方簽訂本協(xié)議并處理相關(guān)事宜。5.房屋有租客：補(bǔ)充條款：若房屋現(xiàn)有租客，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)與租客協(xié)商解除租賃合同，并將房屋交付給乙方。6.房屋裝修情況：補(bǔ)充條款：若房屋存在裝修情況，甲方應(yīng)提供裝修清單及費(fèi)用明細(xì)，并在交付房屋時(shí)將裝修費(fèi)用結(jié)算清楚。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及