房屋買賣款項(xiàng)結(jié)算協(xié)議

房屋買賣款項(xiàng)結(jié)算協(xié)議合同編號：__________房屋買賣款項(xiàng)結(jié)算協(xié)議甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付購房款項(xiàng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米2.房屋所有權(quán)證號：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的____%；（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的____%；（3）剩余的購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條規(guī)定的購房款項(xiàng)的____%。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，即房屋所有人依法對占用土地享有使用和收益的權(quán)利。3.購房款項(xiàng)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買房屋的全部費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將擁有的房屋出售給乙方。2.乙方購買甲方擁有的房屋。3.雙方簽訂本協(xié)議，明