單層住宅銷售協(xié)議

單層住宅銷售協(xié)議合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于賣方是單層住宅的合法所有權(quán)人，愿意將其持有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買賣方持有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：單層住宅，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：__________（完好/需要維修/其他）第二條購買價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋購買價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時間：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證對其持有的房屋所有權(quán)無任何爭議，并保證房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買房屋，并按時支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本協(xié)議約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金金額為房價的__________%。5.2如買方未能按照本協(xié)議約定時間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金金額為房價的__________%。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。3.賣方未能保證房屋所有權(quán)無任何爭議，屬于違約行為。4.買方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.單層住宅：指只有一層的住宅建筑。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的全面支配權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.法定代表人：指法律實體依法指定的代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)實際情況可要求賣方承擔(dān)其他損失。2.問題：買方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并根據(jù)實際情況可要求買方承擔(dān)其他損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求和解；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋所有權(quán)存在爭議或權(quán)利限制。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向買方賠償損失，并承擔(dān)違約金責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為單層住宅的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.買方愿意購買賣方持有的單層住宅。3.雙方就房