買房定金協(xié)議書模板

買房定金協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，并支付定金。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】，房屋性質(zhì)：【性質(zhì)】。1.2房屋的規(guī)劃用途：【用途】，房屋的規(guī)劃面積：【面積】平方米。1.3甲方持有該房屋的合法所有權(quán)證明文件，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買權(quán)的情況。第二條定金2.1乙方愿意購買該房屋，并同意支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【時間】日內(nèi)，將定金支付給甲方。乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的購房款支付時間節(jié)點，按時足額支付購房款。2.4若乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.5若甲方未按照約定時間交付房屋，或者房屋存在嚴(yán)重影響乙方購買的決定性瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的購房款支付完成后【時間】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)費用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第四條保密條款4.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)的敏感信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的計算方式，按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.收款收據(jù)6.物業(yè)、水電、煤氣戶名變更手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付購房款2.甲方未按約定時間交付房屋3.房屋存在嚴(yán)重影響乙方購買的決定性瑕疵4.雙方未按約定履行保密義務(wù)5.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。2.購房款：買方支付給賣方的購買房屋的總金額。3.房屋所有權(quán)：房屋的法定所有權(quán)，表現(xiàn)為房屋所有權(quán)證。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.房屋存在嚴(yán)重影響乙方購買的決定性瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金，或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.雙方未按約定解決爭議：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方