新版房屋買賣合同中的車庫(kù)條款解讀

新版房屋買賣合同中的車庫(kù)條款解讀合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為車庫(kù)的所有權(quán)人，愿意將其所有的車庫(kù)出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買甲方所有的車庫(kù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫(kù)的基本情況1.1車庫(kù)的位置：____________________1.2車庫(kù)的面積：____________________1.3車庫(kù)的用途：____________________1.4車庫(kù)的所有權(quán)證明：__________________第二條車庫(kù)的購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定車庫(kù)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格的____________%支付給甲方作為定金，定金支付后本合同生效。2.3乙方應(yīng)在車庫(kù)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的購(gòu)買價(jià)格支付給甲方。第三條車庫(kù)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____________個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在交付車庫(kù)時(shí)，將車庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)施和物品清單交付給乙方。第四條車庫(kù)的過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽署后____________個(gè)工作日內(nèi)，辦理車庫(kù)的過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫(kù)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的所有權(quán)歸其所有，且車庫(kù)沒有抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付車庫(kù)的購(gòu)買價(jià)格。5.3乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納車庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付車庫(kù)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____________%。6.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明2.車庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)施和物品清單3.車庫(kù)過戶所需的相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付車庫(kù)：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將車庫(kù)交付給乙方使用。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格：指乙方未能在合同約定的時(shí)間和金額內(nèi)支付車庫(kù)的購(gòu)買價(jià)格。三、法律名詞及解釋：1.車庫(kù)：指位于甲方所有物業(yè)內(nèi)的用于停放車輛的建筑物或空間。2.定金：指乙方在簽署合同后支付給甲方的一部分購(gòu)買價(jià)格，作為購(gòu)買意愿的保證。3.過戶手續(xù)：指將車庫(kù)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付車庫(kù)：解決方案：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付車庫(kù)。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格：解決方案：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余購(gòu)買價(jià)格。3.車庫(kù)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決方案：甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和證明材料，加快過戶手續(xù)的辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)