商品住宅質量保證書樣式

商品住宅質量保證書樣式合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條質量保證范圍1.2甲方對乙方購買的該房屋的結構工程、屋面工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、裝飾工程等質量，自交付之日起，按本保證書約定提供質量保證。第二條質量保證期限2.1結構工程：自交付之日起計算，保質期限為__________年。2.2屋面工程：自交付之日起計算，保質期限為__________年。2.3電氣工程：自交付之日起計算，保質期限為__________年。2.4給排水工程：自交付之日起計算，保質期限為__________年。2.5暖通工程：自交付之日起計算，保質期限為__________年。2.6裝飾工程：自交付之日起計算，保質期限為__________年。2.7在保質期限內，因施工質量原因導致房屋出現(xiàn)缺陷，甲方負責修復，并承擔修復過程中的全部費用。第三條質量保證責任3.1甲方應按照合同約定及國家標準、行業(yè)標準的要求，對乙方購買的房屋質量承擔保證責任。3.2甲方應保證房屋主體結構安全，不存在影響結構安全的質量問題。3.3甲方應保證房屋各項設施設備符合國家標準、行業(yè)標準，能夠正常使用。3.4甲方在保質期限內，對房屋出現(xiàn)的質量問題負責及時修復，確保乙方居住安全。第四條質量爭議的處理4.1雙方對房屋質量問題有爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請鑒定。4.2鑒定費用由主張質量問題的乙方先行墊付，最終責任方承擔。4.3鑒定結果認定房屋質量存在問題的，甲方應按照本保證書約定承擔質量保證責任。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定提供質量保證的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2甲方未按照本保證書約定承擔質量保證責任的，應向乙方支付違約金，違約金為修復費用的一半。第六條其他約定6.1本商品住宅質量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本商品住宅質量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本商品住宅質量保證書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品住宅質量保證書樣式2.房屋交付確認書3.質量問題鑒定報告4.維修記錄表5.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供質量保證2.甲方未按照本保證書約定承擔質量保證責任3.甲方未按照約定時間交付房屋4.甲方提供的房屋質量不符合國家標準、行業(yè)標準5.乙方未按照合同約定支付購房款6.乙方未按照約定時間接收房屋三、法律名詞及解釋：1.商品住宅質量保證書：出賣人對買受人購買的住宅物業(yè)提供的質量保證書面文件。2.保質期限：自交付之日起，對房屋質量提供保證的時間期限。3.質量保證責任：出賣人對買受人購買的房屋質量承擔的義務。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。5.鑒定費用：對房屋質量進行鑒定時產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質量問題爭議：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法申請鑒定。2.維修周期過長：甲方應保證在保質期限內及時修復質量問題。3.甲方不履行維修義務：乙方可以委托第三方維修，并由甲方承擔費用。4.乙方未按約定期限支付購房款：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同。5.房屋交付時間延遲：甲方應承擔延遲交付的違約責任，向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為開發(fā)商，向乙方出售商品住宅。2.乙方作為購買者，購買甲方開發(fā)的商品住宅。3.雙方