標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、合同金額及支付方式4.1本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）買方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給賣方包括但不限于房屋契稅、過戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。6.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，每日向買方支付人民幣_(tái)___元的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.房屋過戶申請(qǐng)表8.房屋契稅繳納證明9.房屋過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照約定的時(shí)間、金額支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。3.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：雙方未按照本合同約定的方式、時(shí)間履行協(xié)商義務(wù)，視為違約。4.雙方未配合辦理過戶手續(xù)：雙方未按照本合同約定的方式、時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.買方要求退還定金：買方在未發(fā)生違約行為的情況下要求退還定金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的甲方。2.買方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，本合同中的乙方。3.定金：指買方在簽訂本合同后支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的行政手續(xù)。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指買方逾期支付房款所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的流程和時(shí)間，及時(shí)提交相關(guān)材料，加快過戶進(jìn)度。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)與描述不符，可與賣方協(xié)商解決或解除合同。3.買方資金不足：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好購(gòu)房資金，確保能夠按時(shí)支付房款。如資金不足，可尋求親朋好友的幫助或考慮貸款等方式解決。4.賣方拒絕履行合同：如賣方拒絕履行合同，買方可以依法向人民法院提起訴訟，要求賣方履行合同或賠償損失。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.