標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、合同金額及支付方式4.1本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）買(mǎi)方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。5.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給賣(mài)方包括但不限于房屋契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。6.3賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，每日向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___元的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表8.房屋契稅繳納證明9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付房款：買(mǎi)方未按照約定的時(shí)間、金額支付房款，視為違約。2.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方未按照約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。3.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：雙方未按照本合同約定的方式、時(shí)間履行協(xié)商義務(wù)，視為違約。4.雙方未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方未按照本合同約定的方式、時(shí)間配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。5.買(mǎi)方要求退還定金：買(mǎi)方在未發(fā)生違約行為的情況下要求退還定金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的甲方。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，本合同中的乙方。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂本合同后支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的行政手續(xù)。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指買(mǎi)方逾期支付房款所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)手續(xù)的流程和時(shí)間，及時(shí)提交相關(guān)材料，加快過(guò)戶(hù)進(jìn)度。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)與描述不符，可與賣(mài)方協(xié)商解決或解除合同。3.買(mǎi)方資金不足：買(mǎi)方應(yīng)提前準(zhǔn)備好購(gòu)房資金，確保能夠按時(shí)支付房款。如資金不足，可尋求親朋好友的幫助或考慮貸款等方式解決。4.賣(mài)方拒絕履行合同：如賣(mài)方拒絕履行合同，買(mǎi)方可以依法向人民法院提起訴訟，要求賣(mài)方履行合同或賠償損失。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.