租房合同補(bǔ)充協(xié)議樣本

租房合同補(bǔ)充協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租金調(diào)整1.1租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲乙雙方可按原合同約定的租金調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。1.2甲乙雙方同意，每__年__月__日為租金調(diào)整日，如市場租金上漲，乙方應(yīng)按照市場租金的__%向甲方支付租金。二、押金退還2.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照原合同約定的條件和時(shí)間向甲方退還房屋。2.2甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。三、維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，承擔(dān)租賃期內(nèi)正常磨損以外的維修責(zé)任。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。四、變更合同4.1甲乙雙方如需變更本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2變更協(xié)議的生效不得影響原合同的履行，原合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議和原合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照原合同約定的方式支付違約金。6.2解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃房屋，并承擔(dān)相關(guān)搬遷費(fèi)用。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議和原合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物的使用和改造1.2乙方為了滿足自身業(yè)務(wù)需求，需對租賃物進(jìn)行改造、裝修以及增加附屬設(shè)施。乙方應(yīng)在改造、裝修前向甲方提交詳細(xì)的改造、裝修方案，并征得甲方書面同意。1.3乙方在進(jìn)行改造、裝修以及增加附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。1.4改造、裝修以及增加附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、租賃期限的延長2.1在主合同約定的租賃期限屆滿前，乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。2.2甲方應(yīng)在收到乙方延長租賃期限的申請后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方，逾期未回復(fù)視為同意乙方的延長申請。2.3租賃期限延長后，乙方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按照雙方協(xié)商確定的租金、押金等事項(xiàng)進(jìn)行約定。三、租金支付3.1乙方應(yīng)按照主合同約定的租金支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照主合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。3.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付賠償金。四、押金4.1乙方應(yīng)按照主合同約定的押金金額向甲方支付押金。4.2租賃期限屆滿后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議第三條規(guī)定將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的賠償金后，無息退還乙方剩余押金。五、其他5.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金為原租金的____%，具體金額以甲方提供的租金調(diào)整通知為準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)市場租金調(diào)查資料。乙方如有異議，應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，雙方可協(xié)商解決。二、押金退還2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照主合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。2.2如有損壞，甲方應(yīng)在退還押金時(shí)向乙方說明損壞情況及賠償金額。乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付賠償金。三、維修責(zé)任3.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。如需更換或維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方賠償后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。四、合同變更4.1租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更主合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同變更不得影響甲乙雙方合法權(quán)益，且應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償對方因此造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方銀行賬戶信息6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.押金退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方使用房屋及附屬設(shè)施的方式不符合合同約定。3.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：指甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。4.提前解除合同：指甲乙雙方在租賃期內(nèi)協(xié)商一致提前終止合同。5.未按約定履行合同義務(wù)：指甲乙雙方未按照補(bǔ)充協(xié)議和原合同約定的方式履行各自義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃房屋的時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方合理使用，損壞者照價(jià)賠償。3.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。4.提前解除合同：解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，按照約定支付違約金。5.未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，嚴(yán)重者有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.市場租金上漲，需要調(diào)整租金。2.租賃期滿或提前解除合同，需要退還押金。3.房屋及附屬設(shè)施需要維修。4.乙方逾期支付租金或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。6.甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容。7.發(fā)生爭議，需要解決爭議。一、附件列表：1.租賃合同2.改造、裝修方案3.安全責(zé)任確認(rèn)書4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.租賃物恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書7.賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定的押金金額支付押金，視為違約。3.乙方未按照補(bǔ)充協(xié)議第三條規(guī)定將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，視為違約。4.甲方未按照補(bǔ)充協(xié)議第四條規(guī)定無息退還乙方剩余押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.押金：承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢款。4.賠償金：違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照主合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，向乙方收取。2.問題：乙方未按照約定恢復(fù)租賃物至租賃起始狀態(tài)。解決辦法：按照補(bǔ)充協(xié)議第三條規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。3.問題：甲方未按照約定退還乙方剩余押金。解決辦法：甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議第四條規(guī)定無息退還乙方剩余押金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方簽訂租賃合同，乙方需要對租賃物進(jìn)行改造、裝修。2.乙方向甲方申請延長租賃期限。3.乙方按照約定支付租金、押金。4.租賃期限屆滿，乙方將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。5.甲方無息退還乙方剩余押金。一、附件列表：1.租房合同2.租金調(diào)整通知3.押金退還證明4.維修申請表5.合同變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.損失賠償計(jì)算公式8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃房屋。3.甲方未按約定時(shí)間維修租賃房屋，或維修質(zhì)量不符合約定。4.乙方提前解除合同，未按約定通知甲方。5.甲方提前解除合同，未按約定退還乙方押金。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，支付租金并使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間提供房屋，并可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，并可要求支付違約金。3.問題：甲方未按約定時(shí)間維修租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間