2024年房屋租賃協(xié)議：含裝修條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議：含裝修條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條裝修條款6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修驗(yàn)收6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修拆除第七條房屋使用及愛護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛護(hù)責(zé)任7.3禁止行為第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租通知第九條提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知9.3解約后果第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4租賃用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次3.3租金支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)月一日3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：2029年X月X日第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條裝修條款6.1裝修申請(qǐng)：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提交書面裝修申請(qǐng)，并詳細(xì)說明裝修方案、材料及工期等情況。6.2裝修驗(yàn)收：裝修工程結(jié)束后，承租人應(yīng)邀請(qǐng)出租人進(jìn)行驗(yàn)收，出租人應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.4裝修拆除：租賃期滿后，承租人應(yīng)在出租人書面同意的情況下進(jìn)行裝修拆除，并將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租條件：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保新房客符合出租人的租賃要求，并承擔(dān)新房客的租金及押金。8.3轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。第九條提前解約條款9.1解約條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前解約，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出書面解約申請(qǐng)。9.2解約通知：出租人在收到承租人的解約申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)承租人。9.3解約后果：提前解約的，承租人應(yīng)支付提前解約違約金，違約金金額為兩個(gè)月租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、押金或提前解約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃雙方的身份證明、租賃房屋的圖片等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.2維修方介入：維修方在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3轉(zhuǎn)租方介入：承租人在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，第三方轉(zhuǎn)租方應(yīng)符合出租人的租賃要求，并承擔(dān)新房客的租金及押金。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修方責(zé)任：維修方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如維修方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)新房客的租金及押金，并確保新房客符合出租人的租賃要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用總額的二倍。4.2維修方責(zé)任限額：維修方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用總額的二倍。4.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任限額：轉(zhuǎn)租方的責(zé)任限額為轉(zhuǎn)租金額總額的二倍。第五條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1中介方與甲乙方的權(quán)益劃分：中介方在完成介紹租賃業(yè)務(wù)后，應(yīng)按約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2維修方與甲乙方的權(quán)益劃分：維修方在履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)時(shí)，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3轉(zhuǎn)租方與甲乙方的權(quán)益劃分：轉(zhuǎn)租方與新房客之間的租金及押金事項(xiàng)，由轉(zhuǎn)租方與新房客自行協(xié)商確定。第六條第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方同意，如第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同，需甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，且涉及本合同條款的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的法律適用8.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定。第九條其他事項(xiàng)9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及其補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為租賃房屋的權(quán)屬證明，應(yīng)由出租人提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃雙方的身份證明詳細(xì)要求：租賃雙方的身份證明包括但不限于身份證、護(hù)照等，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：租賃房屋的圖片附件四：裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修方案及預(yù)算，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。附件五：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修工程結(jié)束后，由雙方共同簽署裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)裝修工程的質(zhì)量及符合合同約定。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有特殊情況或額外條款需要補(bǔ)充，雙方可簽訂租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金、押金或提前解約。3.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)租方未征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租。5.維修方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同租金總額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.提前解約違約金：承租人提前解約的，應(yīng)支付提前解約違約金，金額為兩個(gè)月租金。4.押金扣除：如承租人未按合同約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，出租人可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：如出租人未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或