2024年房屋維護服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋維護服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋維護服務(wù)協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋信息與維護范圍1.3合同的有效期限2.服務(wù)內(nèi)容與要求2.1維護服務(wù)項目列表2.2維護標準與質(zhì)量要求2.3維護工作進度安排3.服務(wù)費用與支付方式3.1維護費用明細3.2支付時間與方式3.3額外費用與計算方式4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)4.2乙方（維護服務(wù)方）的責(zé)任與義務(wù)4.3特殊情況處理辦法5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為與責(zé)任判定5.2賠償范圍與計算方式5.3爭議解決方式6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除合同的程序7.合同的終止與驗收7.1合同終止條件7.2驗收程序與標準7.3資料歸檔與交接8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密責(zé)任與期限8.3違約泄露的后果與處理9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決方式與地點9.3強制性條款聲明10.其他條款10.1通知與送達10.2合同的附件與附錄10.3合同的簽署與生效11.甲方（業(yè)主）簽字蓋章12.乙方（維護服務(wù)方）簽字蓋章13.見證人簽字14.簽字日期第一部分：合同如下：1.房屋維護服務(wù)協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋信息與維護范圍房屋坐落：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，維護范圍包括但不限于：____________________。1.3合同的有效期限本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.服務(wù)內(nèi)容與要求2.1維護服務(wù)項目列表乙方應(yīng)按照甲方提供的維護服務(wù)項目列表，對甲方的房屋進行維護保養(yǎng)。服務(wù)項目列表包括但不限于：____________________。2.2維護標準與質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標準及甲方的合理要求，保證維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量。具體標準如下：____________________。2.3維護工作進度安排乙方應(yīng)按照甲方要求的時間進度，完成維護保養(yǎng)工作。具體進度安排如下：____________________。3.服務(wù)費用與支付方式3.1維護費用明細乙方向甲方提供的維護服務(wù)，費用總計為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付時間與方式甲方應(yīng)在本合同簽字后____個工作日內(nèi)，向乙方支付維護費用。支付方式為：____________________。3.3額外費用與計算方式如因乙方原因?qū)е戮S護保養(yǎng)工作超時、超量，超出部分費用按照如下方式計算：____________________。4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付維護費用。甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實準確，并按照乙方的維護要求，提供必要的便利條件。4.2乙方（維護服務(wù)方）的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方的房屋進行維護保養(yǎng)，并保證維護質(zhì)量符合行業(yè)標準及甲方的合理要求。乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維護工作，并按照約定向甲方支付費用。4.3特殊情況處理辦法如遇不可抗力等特殊情況，影響維護保養(yǎng)工作的正常進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可適當(dāng)調(diào)整維護工作時間及費用。5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為與責(zé)任判定雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2賠償范圍與計算方式違約方應(yīng)按照實際損失金額向守約方支付賠償金。賠償金計算方式如下：____________________。5.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.變更與解除合同6.1合同變更條件如雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件雙方同意解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、時間、雙方的責(zé)任等內(nèi)容。6.3變更與解除合同的程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同相應(yīng)的條款即行終止。8.保密條款8.1保密信息范圍乙方應(yīng)對在提供維護服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公共知識或已經(jīng)公開的信息。8.2保密責(zé)任與期限乙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)永久保密責(zé)任。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息外，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約泄露的后果與處理如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)泄露信息的性質(zhì)和嚴重程度，向甲方支付違約金，違約金最高不超過人民幣100萬元。9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式與地點雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3強制性條款聲明本合同中的任何條款，如與法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準。10.其他條款10.1通知與送達任何一方行使本合同項下的權(quán)利，均應(yīng)以書面形式通知對方。通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。10.2合同的附件與附錄本合同附件包括：房屋維護服務(wù)項目列表、維護標準與質(zhì)量要求、維護工作進度安排等。10.3合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.甲方（業(yè)主）簽字蓋章12.乙方（維護服務(wù)方）簽字蓋章13.見證人簽字14.簽字日期簽字日期：2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或可能參與本合同項下房屋維護服務(wù)活動的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、供應(yīng)商、分包商、檢驗檢測機構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方參與房屋維護服務(wù)活動，應(yīng)事先達成一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、符合行業(yè)標準、得到甲方和乙方的同意等。17.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在房屋維護服務(wù)活動中的職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對因其違約行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方和第三方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間僅為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。除非本合同另有規(guī)定，第三方對甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間僅為委托與被委托的關(guān)系。除非本合同另有規(guī)定，第三方對乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決如第三方介入引起爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方獨立承擔(dān)責(zé)任第三方獨立承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的任何違約責(zé)任。21.第三方退出機制21.1第三方退出條件第三方如因故需退出房屋維護服務(wù)活動，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。21.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的遺留問題承擔(dān)責(zé)任，并保證不影響甲方和乙方的權(quán)益。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更如甲方、乙方和第三方同意變更第三方介入的事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。22.2第三方介入的解除如甲方、乙方和第三方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、時間、雙方的責(zé)任等內(nèi)容。23.第三方介入的合同附件本合同附件包括：第三方介入事項清單、第三方責(zé)任限額確認書、第三方退出協(xié)議等。24.甲方（業(yè)主）、乙方（維護服務(wù)方）與第三方簽字蓋章25.簽字日期簽字日期：2024年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋維護服務(wù)項目列表詳細列出乙方應(yīng)提供的房屋維護服務(wù)項目，包括但不限于：屋頂修復(fù)、墻面翻新、管道疏通、設(shè)備更換等。附件2：維護標準與質(zhì)量要求詳細列出乙方在進行房屋維護服務(wù)時應(yīng)遵守的標準和質(zhì)量要求，包括但不限于：材料標準、施工工藝、驗收標準等。附件3：維護工作進度安排詳細列出乙方完成房屋維護服務(wù)的進度安排，包括但不限：時間表、里程碑、關(guān)鍵節(jié)點等。附件4：第三方介入事項清單詳細列出第三方介入的事項，包括但不限：中介服務(wù)、供應(yīng)商供應(yīng)、分包商施工等。附件5：第三方責(zé)任限額確認書明確第三方對因其違約行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)的最高賠償限額。附件6：第三方退出協(xié)議詳細列出第三方退出房屋維護服務(wù)活動時的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限：乙方未按合同約定提供服務(wù)、第三方未按約定履行義務(wù)、甲方未按時支付費用等。違約責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴