2024年成都市存量房買賣合同條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市存量房買賣合同條件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條合同價格3.1房價款3.2定金3.3付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修責(zé)任及期限第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費承擔(dān)方式第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1雙方特殊約定11.2補充協(xié)議第十二條合同的書面形式12.1合同文本12.2附件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方共同認可的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：成都市X區(qū)X街道X號1.1.2出賣人證件號碼：1.1.4出賣人授權(quán)代表：X，授權(quán)代表聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X，性別：X1.2.2買受人證件號碼：1.2.4買受人戶籍所在地：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：成都市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋戶型：X2.1.5建成年份：X2.1.6土地使用權(quán)取得方式：出讓2.1.7土地使用權(quán)剩余期限：X年2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2土地使用權(quán)證號：2.2.3房屋不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制，如有，出賣人應(yīng)提前告知買受人第三條合同價格3.1房價款3.1.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X.元3.1.2房價款包括：房屋買賣價款、契稅、印花稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用3.1.3房價款支付方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣X元整（大寫）：X元整（小寫）：X.元（2）買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房價款3.2定金3.2.1買受人支付的定金用于保證買受人履行本合同約定的購買房屋的義務(wù)3.2.2定金在買受人履行本合同約定的購買房屋的義務(wù)后，抵作房價款3.2.3如買受人未按本合同約定購買房屋，定金不予退還；如出賣人未按本合同約定交付房屋，應(yīng)雙倍返還定金3.3付款方式及時間3.3.1買受人應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款3.3.2出賣人應(yīng)按本合同約定的時間和方式提供房屋第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房價款支付完畢后，將房屋交付給買受人4.1.2房屋交付時間：年月日4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全有效（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常（3）房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交付給買受人4.3過戶手續(xù)及時間4.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起七個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定4.3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同約定的房屋所有權(quán)歸買受人所有第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的強制性標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求5.1.2出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進行質(zhì)量保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限不得少于五年5.2保修責(zé)任及期限5.2.1第八條合同的履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1出賣人應(yīng)按本合同約定的時間、地點、條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備8.1.2買受人應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付房價款及其他費用8.1.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1如出賣人未按本合同約定時間、地點、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例8.2.2如買受人未按本合同約定時間、方式支付房價款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項總額×日違約金比例8.2.3雙方另有約定的，從其約定第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2訴訟管轄9.2.1本合同糾紛的訴訟管轄地為成都市X區(qū)人民法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條附加條款11.1雙方特殊約定11.1.1雙方對本合同未盡事宜，可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.2雙方約定本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力11.2補充協(xié)議11.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)11.2.2補充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認第十二條合同的書面形式12.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份12.2本合同及附件采用書面形式，字跡清楚，符號規(guī)范，不得涂改、偽造、篡改第十三條通知與送達13.1雙方應(yīng)確保本合同約定的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)書面通知對方13.2任何一方發(fā)出的通知，按照本合同約定的聯(lián)系方式送達對方，即視為送達第十四條其他約定14.1雙方共同認可的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房屋登記機構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的具體情形及責(zé)任限額2.1第三方介入情形2.1.1房屋交易過程中，如需進行房屋評估、審計、稅務(wù)處理等，甲乙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行。2.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，向房屋登記機構(gòu)提交相關(guān)材料，完成登記手續(xù)。2.1.3中介機構(gòu)在甲乙方委托范圍內(nèi)，協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方等。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方機構(gòu)在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任限額為：a)房屋評估、審計、稅務(wù)處理等第三方機構(gòu)，其賠償責(zé)任限額為評估費用、審計費用、稅務(wù)處理費用的三倍；b)房屋登記機構(gòu)，其賠償責(zé)任限額為登記費用三倍；c)中介機構(gòu)，其賠償責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的三倍。2.2.2第三方機構(gòu)如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇3.1.2甲乙方在選擇第三方機構(gòu)時，應(yīng)充分了解第三方機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)狀況、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息，并進行實地考察、咨詢評估。3.2第三方更換3.2.1如甲乙方對已選擇的第三方機構(gòu)不滿意，有權(quán)書面通知對方要求更換。3.2.2甲乙方在更換第三方機構(gòu)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同履行不受影響。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用4.1.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及第三方機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方費用。4.1.2甲乙方支付第三方費用后，第三方機構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，確保合同履行。4.2費用支付時間及方式4.2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的時間、方式內(nèi)支付第三方費用。4.2.2甲乙方支付第三方費用時，應(yīng)向第三方機構(gòu)提供合法、有效的支付憑證。第五條第三方協(xié)作及溝通5.2甲乙方與第三方機構(gòu)之間的溝通，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方機構(gòu)的行為，確保第三方機構(gòu)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。第六條第三方責(zé)任免除6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不能克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1雙方約定本合同附件二《第三方機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2雙方在履行本合同過程中，如涉及第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等事項，應(yīng)以附件二為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》詳細要求和說明：本附件列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，與出賣人共同確認附件一的內(nèi)容，并簽字或蓋章確認。附件二：《第三方機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求和說明：本附件詳細列明第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等事項。甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，與第三方機構(gòu)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按本合同約定時間、地點、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例。示例說明：如出賣人未能在約定的交付時間2024年月日前交付房屋，則應(yīng)支付違約金，違約金=房屋成交總價×0.05%。2.買受人未按本合同約定時間、方式支付房價款或其他費用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項總額×日違約金比例。示例說明：如買受人未能在約定的房價款支付時間2024年月日前支付房價款，則應(yīng)支付違約金，違約金=應(yīng)付款項總額×0.05%。3.第三方機構(gòu)未按本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供評估報告，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為評估