2024年房產(chǎn)交易居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易居間協(xié)議1.2甲方（賣方）1.3乙方（買方）1.4丙方（居間方）1.5交易日1.6房產(chǎn)證1.7過戶1.8成交價(jià)第二條：協(xié)議主體2.1甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.2乙方為購買房產(chǎn)的合法個(gè)體或單位，具備購房資格。2.3丙方為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)提供商，具備合法的經(jīng)營資格。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括但不限于：信息發(fā)布、推廣、帶看、協(xié)商、協(xié)助過戶等。3.2丙方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)有效，不得隱瞞或歪曲房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶等。第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的a%。4.2丙方的服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付，由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由丙方提供。第五條：交易房產(chǎn)的基本情況5.1房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層、建造年份等信息。5.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是否設(shè)有抵押、租賃等信息。5.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀，是否存在瑕疵、是否經(jīng)過維修等信息。第六條：交易價(jià)格與支付方式6.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣萬元。6.2乙方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。6.3剩余房款由乙方通過貸款方式支付，貸款事宜由丙方協(xié)助辦理。第七條：過戶及交付7.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及所有鑰匙交付給乙方。7.3交付日期為過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日。第八條：甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，確保交易的合法性。8.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。8.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)證及所有鑰匙交付給乙方。第九條：乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，支付房款及居間服務(wù)費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。9.3乙方應(yīng)在過戶完成后，接收房產(chǎn)證及所有鑰匙。第十條：丙方義務(wù)10.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，提供專業(yè)的居間服務(wù)。10.2丙方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)有效，不得隱瞞或歪曲房產(chǎn)的真實(shí)情況。10.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×千分之五×違約天數(shù)。第十二條：爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、變更與解除13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條：其他約定14.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易居間協(xié)議：本協(xié)議是甲方（賣方）、乙方（買方）與丙方（居間方）三方共同簽訂的，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，丙方提供居間服務(wù)達(dá)成一致的協(xié)議。1.2甲方（賣方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3乙方（買方）：指愿意購買甲方房產(chǎn)并支付房款的當(dāng)事人。1.4丙方（居間方）：指具備合法經(jīng)營資格，提供房產(chǎn)居間服務(wù)的第三方。1.5交易日：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)交易的時(shí)間。1.6房產(chǎn)證：指記載房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的官方證明文件。1.7過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。1.8成交價(jià)：指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。第二條：協(xié)議主體2.1甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，確保交易的合法性。2.2乙方為購買房產(chǎn)的合法個(gè)體或單位，具備購房資格。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，支付房款及居間服務(wù)費(fèi)用。2.3丙方為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)提供商，具備合法的經(jīng)營資格。丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，提供專業(yè)的居間服務(wù)。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括但不限于：信息發(fā)布、推廣、帶看、協(xié)商、協(xié)助過戶等。3.2丙方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)有效，不得隱瞞或歪曲房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶等。第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2%。4.2丙方的服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付，由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由丙方提供。第五條：交易房產(chǎn)的基本情況5.1房產(chǎn)的具體位置：市區(qū)街道號(hào)。5.2房產(chǎn)的面積：平方米。5.3房產(chǎn)的戶型：室廳。5.4房產(chǎn)的樓層：層。5.5房產(chǎn)的建造年份：年。5.6房產(chǎn)的權(quán)屬情況：房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，不存在抵押、租賃等情況。5.7房產(chǎn)的現(xiàn)狀：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，不存在重大瑕疵。第六條：交易價(jià)格與支付方式6.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣萬元。6.2乙方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為成交價(jià)的30%。6.3剩余房款由乙方通過貸款方式支付，貸款事宜由丙方協(xié)助辦理。6.4乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)支付貸款本息。6.5甲方在收到全部房款后，應(yīng)將房產(chǎn)證及所有鑰匙交付給乙方。第七條：過戶及交付7.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及所有鑰匙交付給乙方。7.3交付日期為過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日。7.4甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)證及所有鑰匙交付給乙方。7.5乙方應(yīng)在過戶完成后，接收房產(chǎn)證及所有鑰匙。7.6甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)證及所有鑰匙交付給乙方。7.7乙方應(yīng)在過戶完成后，接收房產(chǎn)證及所有鑰匙。第八條：甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，確保交易的合法性。8.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。8.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符，無重大瑕疵。8.5甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)證及所有鑰匙交付給乙方。第九條：乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，支付房款及居間服務(wù)費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。9.3乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)支付貸款本息。9.4乙方應(yīng)在過戶完成后，接收房產(chǎn)證及所有鑰匙。9.5乙方應(yīng)自過戶完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第十條：丙方義務(wù)10.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，提供專業(yè)的居間服務(wù)。10.2丙方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)有效，不得隱瞞或歪曲房產(chǎn)的真實(shí)情況。10.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。10.4丙方應(yīng)在交易過程中，公正中立，不偏袒任何一方。10.5丙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行居間服務(wù)義務(wù)，不得無故拖延。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算方式為：違約金額×千分之五×違約天數(shù)。11.4甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。11.5乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。第十二條：爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、變更與解除13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3協(xié)議的失效條件為：房產(chǎn)交易完成過戶手續(xù)后。第十四條：其他約定14.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和丙方共同簽署。14.4本協(xié)議的簽訂地為準(zhǔn)則。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方介入的概念與責(zé)權(quán)利1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的責(zé)權(quán)利第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二章：第三方介入的額外條款及說明2.1貸款銀行2.1.1乙方選擇貸款銀行，應(yīng)確保銀行具備合法的經(jīng)營資格，并有權(quán)提供貸款服務(wù)。2.1.2貸款銀行應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，向乙方發(fā)放貸款。2.1.3貸款銀行應(yīng)保證貸款資金的來源合法，不得要求甲方支付與貸款無關(guān)的費(fèi)用。2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)，對(duì)其提供的房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)2.3.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)，按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.3.2過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.3.3過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.4保險(xiǎn)公司2.4.1甲方和乙方可以選擇購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)交易的安全。2.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定的條款和費(fèi)率，向甲方和乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.4.3保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第三章：第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)依法履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。若因第三方的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方不承擔(dān)因其職責(zé)范圍外的行為導(dǎo)致的損失。3.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。若發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.4甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方費(fèi)用。第三方費(fèi)用支付后，甲方和乙方不再承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第四章：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合作關(guān)系，不影響各方之間簽訂的其他合同的履行。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不涉及甲方、乙方、丙方之間的糾紛。4.3甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)。第五章：第三方介入的合同修正5.1若本合同簽訂后，有新的第三方介入，甲方、乙方和丙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)遵循本合同的基本原則，確保各方權(quán)益得到保障。5.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)出具的過戶證明復(fù)印件附件8：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的信息。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方的身份信息。3.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的身份信息。4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示丙方的企業(yè)信息，包括法人代表、注冊(cè)資本、經(jīng)營范圍等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、建筑年份、市場(chǎng)價(jià)值等。6.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。7.過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)出具的過戶證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示過戶手續(xù)的辦理狀態(tài)，包括過戶申請(qǐng)?zhí)?、辦理時(shí)間等。8.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。9.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示支付的金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房產(chǎn)。2.乙方逾期支付房款。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)。4.貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。5.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)。6.過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。7.保險(xiǎn)公司未按約定條款提供保險(xiǎn)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×千分之五×違約天數(shù)。2.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×千分之五×違約天數(shù)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)