2024年店面租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護(hù)13.其他條款13.1租賃期間的其他規(guī)定13.2租賃期滿后的處理方式14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：甲方將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的店面出租給乙方使用。1.2店面面積：店面的總面積為平方米。1.3店面使用范圍：乙方只能在租賃期內(nèi)使用該店面進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每個(gè)月的日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬號(hào)：X。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金給乙方。4.3押金退還方式：甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將剩余押金退還給乙方，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬號(hào)：X。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保店面的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔工作，保持店面的整潔和美觀。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：店面的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，保障店面及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬(wàn)元整。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的租金中支付保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方支付的保險(xiǎn)費(fèi)用后，向乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)。8.合同變更8.1合同變更條件：在任何一方書(shū)面通知對(duì)方并提出合同變更請(qǐng)求后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方有權(quán)提前解除合同，如乙方未按照約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反本合同的其他條款。9.1.2乙方有權(quán)提前解除合同，如甲方未按照約定提供店面、嚴(yán)重違反本合同的其他條款或店面因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)向另一方書(shū)面提出解除合同的請(qǐng)求，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的處理方式，包括但不限于租金退還、押金退還等。9.2.3雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，確認(rèn)解除合同的事宜，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如甲方未按照約定提供店面、未按時(shí)支付租金或違反本合同的其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金的2倍。10.2承租人違約責(zé)任：如乙方未按照約定支付租金、未按時(shí)履行維修責(zé)任或違反本合同的其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金的2倍。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.保密條款13.1保密信息范圍：本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的所有商業(yè)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。13.2保密信息的使用和保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。14.其他條款14.1租賃期間的其他規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店面上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。14.2租賃期滿后的處理方式：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面交還給甲方，并按照甲方要求進(jìn)行清理和維修。14.3簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人信息：甲方（出租人）：公司授權(quán)代表：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X乙方（承租人）：個(gè)人授權(quán)代表：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)涉。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務(wù)、維修、保險(xiǎn)等。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如合同簽訂過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并促成甲乙雙方的合同簽訂。中介方收取的中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，按照甲乙雙方的約定提供維修服務(wù)。維修費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)由甲乙雙方與維修服務(wù)提供商協(xié)商確定。16.3保險(xiǎn)公司介入：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)按照合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間簽訂的合同，應(yīng)獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有。甲方和乙方不應(yīng)向第三方提出超出合同約定的權(quán)益要求。18.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方獨(dú)立承擔(dān)。甲方和乙方不應(yīng)承擔(dān)第三方的責(zé)任。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約：如第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式：如第三方在履行本合同過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的具體布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃押金收據(jù)證明甲方已收到乙方支付的押金，并明確押金的退還條件和方式。附件三：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式及維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)證明乙方已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等第三方服務(wù)，應(yīng)附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供店面。2.甲方未按時(shí)支付租金。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按時(shí)履行維修責(zé)任。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的2倍。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金的2倍。3.第三方服務(wù)提供商違約責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供店面，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的2倍。具體計(jì)算方式為：租金金額×2=違約金金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租