2024年房產(chǎn)交易居間合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務費用4.1居間服務費用金額4.2支付方式4.3支付時間第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條房產(chǎn)質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證范圍第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1變更和解除條件10.2變更和解除程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指房產(chǎn)的合法所有者，即房產(chǎn)的登記所有者。1.2乙方（買方）乙方是指購買甲方的房產(chǎn)的個人或機構。1.3丙方（居間方）丙方是指協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易的居間服務提供商。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于具體的地址，包括但不限于街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中包括住宅面積、公共部位面積等。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)的用途為住宅，包括但不限于居住、休閑、娛樂等功能。2.4房產(chǎn)所有權房產(chǎn)的所有權歸甲方所有，且甲方擁有完全的處置權。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）支票支付；（4）其他方式。3.3支付時間買方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條居間服務費用4.1居間服務費用金額丙方提供的居間服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式居間服務費用可以由甲方支付，也可以由乙方支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3支付時間居間服務費用應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給丙方。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權轉移手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、債務等權利負擔；（3）房產(chǎn)符合合同約定的質量標準；（4）其他雙方約定的條件。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔。第八條違約責任8.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）丙方未按約定提供居間服務；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為房產(chǎn)所在地的人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更和解除條件合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2變更和解除程序變更和解除合同的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除合同的事項；（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）根據(jù)變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的內(nèi)容履行相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）房產(chǎn)交付完成；（2）房款支付完成；（3）房產(chǎn)過戶完成。13.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因違約行為導致合同解除；（3）因不可抗力導致合同解除。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、使用等。14.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可以是居間方、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方同意第三方的介入；（2）第三方為履行本合同所需的特定服務提供商；（3）第三方介入不影響甲方和乙方之間的權利義務關系。2.第三方責任及權益2.1第三方責任第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定履行其職責，確保合同的順利履行。第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權益第三方享有按照甲乙方的約定和本合同的約定獲得服務費用的權利。第三方在履行合同過程中所形成的知識產(chǎn)權歸第三方所有。3.第三方介入的程序及方式3.1第三方介入程序甲方和乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式及期限。3.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助履行合同、提供技術支持等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲方和乙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與居間方的關系如第三方為居間方，居間方應按照本合同的約定履行其職責，并承擔相應的法律責任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當甲方和乙方同意第三方介入后，可以根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行相應的變更。6.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲方和乙方就合同變更內(nèi)容達成一致；（2）甲方和乙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）第三方根據(jù)變更協(xié)議的約定履行其職責。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行或合同目的不能實現(xiàn)時，甲方和乙方可以協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲方和乙方就合同解除達成一致；（2）甲方和乙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）第三方根據(jù)解除協(xié)議的約定履行相關手續(xù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為房產(chǎn)所在地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證件3.支付憑證4.評估報告5.監(jiān)理報告6.金融機構相關文件7.居間服務協(xié)議8.第三方服務協(xié)議9.房產(chǎn)維護保養(yǎng)協(xié)議10.房產(chǎn)使用管理協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應為核心原件，清晰可見房產(chǎn)所有權人信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細信息。2.身份證件：應為核心原件，包括身份證、護照等，用于驗證甲乙方的身份。3.支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明房款的支付情況。4.評估報告：由專業(yè)評估機構出具，詳細記錄房產(chǎn)的價值評估情況。5.監(jiān)理報告：由專業(yè)監(jiān)理機構出具，詳細記錄房產(chǎn)的交付、過戶等過程的監(jiān)督情況。6.金融機構相關文件：包括貸款合同、抵押合同等，證明金融交易的情況。7.居間服務協(xié)議：詳細記錄丙方提供的居間服務內(nèi)容、費用及支付方式等。8.第三方服務協(xié)議：詳細記錄第三方提供的服務內(nèi)容、責任限額、服務費用等。9.房產(chǎn)維護保養(yǎng)協(xié)議：詳細記錄房產(chǎn)的維護保養(yǎng)責任、周期、費用等。10.房產(chǎn)使用管理協(xié)議：詳細記錄房產(chǎn)的使用管理責任、使用規(guī)范等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付房款。3.丙方未按約定提供居間服務。4.第三方未按約定提供服務。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算賠償金額。3.合同解除：違約行為導致合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)時，甲方和乙方可以協(xié)商解除合同。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為房款的1%。如果甲方違約行為導致乙方實際損失超過違約金金額，乙方有權要求甲方支付超過部分的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。2.居間方：指協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易的第三方。3.違約：指未履行合同約定的義務。