2024年新建住宅勞務(wù)清包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅勞務(wù)清包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3勞務(wù)清包第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概況2.2工程地點2.3工程量清單第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付條款3.3進度付款3.4質(zhì)量保證金第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條勞務(wù)人員管理5.1勞務(wù)人員配備5.2勞務(wù)人員培訓(xùn)5.3勞務(wù)人員福利第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備租賃6.3材料驗收第七條質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標準7.2驗收程序7.3質(zhì)量爭議處理第八條安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責任8.2環(huán)保要求8.3安全事故處理第九條違約責任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁或訴訟第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人：指根據(jù)本合同約定，享有合同權(quán)利、承擔合同義務(wù)的甲方。1.2承包人：指根據(jù)本合同約定，享有合同權(quán)利、承擔合同義務(wù)的乙方。1.3勞務(wù)清包：指承包人按照發(fā)包人的要求，承擔新建住宅的建設(shè)施工任務(wù)，包括人工、材料、設(shè)備等全部費用的承擔，以及施工過程中的管理和組織工作。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概況：新建住宅，位于_______，建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，建筑層數(shù)_______層，建筑結(jié)構(gòu)類型_______。2.2工程地點：_______。2.3工程量清單：詳見附件一。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付條款：按照工程進度，分階段支付。具體支付方式和時間詳見附件二。3.3進度付款：按照工程進度，每完成一項工程內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包人驗收合格后，支付相應(yīng)款項。3.4質(zhì)量保證金：合同總價的5%，工程竣工驗收合格后支付。第四條工期要求4.1開工日期：_______年_______月_______日。4.2竣工日期：_______年_______月_______日。4.3延期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。第五條勞務(wù)人員管理5.1勞務(wù)人員配備：承包人應(yīng)按照工程需要，配備相應(yīng)的施工人員，保證工程順利進行。5.2勞務(wù)人員培訓(xùn)：承包人應(yīng)對勞務(wù)人員進行必要的技能和安全培訓(xùn)，確保施工安全。5.3勞務(wù)人員福利：承包人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，保障勞務(wù)人員的合法權(quán)益，按時足額支付工資，繳納社會保險。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：發(fā)包人負責提供工程所需的主要材料，包括但不限于水泥、鋼材、木材、玻璃等。6.2設(shè)備租賃：承包人負責租賃和管理施工所需設(shè)備，保證設(shè)備正常運行。6.3材料驗收：工程所需材料到達施工現(xiàn)場后，由雙方共同驗收，合格后方可使用。第七條質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。7.2驗收程序：工程竣工后，由發(fā)包人組織驗收，承包人應(yīng)按照驗收程序，提供相關(guān)資料，配合驗收。7.3質(zhì)量爭議處理：如在驗收過程中出現(xiàn)質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；無法協(xié)商解決的，可向相關(guān)機構(gòu)申請鑒定。第八條安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責任：承包人應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準組織施工，確保施工安全。發(fā)包人應(yīng)提供施工所需的安全防護設(shè)施和措施費。8.2環(huán)保要求：承包人應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。工程垃圾、廢棄物等應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行處理。8.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即報告發(fā)包人和相關(guān)部門，并采取措施防止事故擴大。根據(jù)事故原因，責任方承擔相應(yīng)責任。第九條違約責任9.1發(fā)包人違約：發(fā)包人未按照約定時間支付工程款項，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。9.2承包人違約：承包人未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)承擔違約責任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同履行完畢，雙方均可解除合同。11.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，雙方獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。13.3泄露后果：如泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4附件說明：本合同附件包括工程量清單、付款計劃、施工組織設(shè)計等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。1.2第三方介入的條件：當本合同履行過程中出現(xiàn)爭議、糾紛或無法協(xié)商解決的問題時，甲乙方均有權(quán)請求第三方介入。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的請求：甲乙方應(yīng)在無法協(xié)商解決的問題發(fā)生后_______個工作日內(nèi)，向第三方提出介入請求。2.2第三方介入的同意：第三方應(yīng)在收到介入請求后的_______個工作日內(nèi)，決定是否同意介入。2.3第三方介入的方式：第三方可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式介入合同爭議的解決。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)對合同爭議進行調(diào)查、了解情況，并作出裁決或建議。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立公正的立場，客觀、公正地處理合同爭議。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用：第三方介入所需的費用由甲乙方共同承擔。4.2費用支付方式：甲乙方應(yīng)在第三方介入結(jié)束后，按照雙方協(xié)商確定的比例支付費用。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限：第三方介入的期限為_______個月。5.2期限延長：如雙方同意延長第三方介入期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的裁決或建議6.1第三方介入的裁決或建議：第三方應(yīng)在介入期限內(nèi)作出裁決或提出建議。6.2裁決或建議的執(zhí)行：甲乙方應(yīng)按照第三方的裁決或建議執(zhí)行，如有一方不服，可向相關(guān)機構(gòu)申請復(fù)議或訴訟。第七條第三方介入與合同其他各方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不免除甲乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔的責任。7.3第三方介入的裁決或建議不影響甲乙方根據(jù)合同享有的索賠權(quán)利。第八條第三方的責任限額8.1第三方介入的責任限額：第三方對甲乙方的損失賠償責任限額為合同總價的_______%。8.2限額調(diào)整：如甲乙方同意調(diào)整責任限額，需簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更：如雙方同意變更第三方介入的條件、程序、費用等，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的解除：如雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的責任劃分。第十條第三方介入的保密10.1保密內(nèi)容：第三方介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密期限：自第三方介入結(jié)束之日起至合同履行完畢之日止。10.3泄露后果：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的不可抗力11.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法進行，雙方均不承擔違約責任。第十二條第三方介入的法律適用12.1法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的合同效力13.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入的書面協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十四條附件說明14.1附件：本合同附件包括工程量清單、付款計劃、施工組織設(shè)計等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程所需的所有材料、工程量及其它相關(guān)信息。附件二：付款計劃詳細列出合同價款支付的時間、金額和方法。附件三：施工組織設(shè)計詳細列出施工過程中的組織結(jié)構(gòu)、人員配置、施工方法等信息。附件四：材料供應(yīng)協(xié)議詳細列出發(fā)包人供應(yīng)材料的種類、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件五：設(shè)備租賃協(xié)議詳細列出承包人租賃設(shè)備的種類、數(shù)量、租賃費用等信息。附件六：質(zhì)量保修書詳細列出工程質(zhì)量保修的期限、范圍和保修責任。附件七：安全生產(chǎn)責任書詳細列出各方在安全生產(chǎn)方面的責任和義務(wù)。附件八：環(huán)保措施方案詳細列出施工過程中應(yīng)采取的環(huán)保措施和要求。附件九：變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。附件十：解除協(xié)議用于記錄合同履行過程中對合同的解除。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.發(fā)包人未按約定時間支付工程款項。2.承包人未按約定完成工程。3.承包人使用的材料、設(shè)備不符合合同要求。4.承包人未按照約定的施工方法進行施工。5.發(fā)包人提供的材料不符合合同要求。6.發(fā)包人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金比例進行賠償。2.因違約導(dǎo)致的額外費用由違約方承擔。3.違約方需承擔因違約給對方造成的損失賠償責任。示例說明：如發(fā)包人未按約定時間支付工程款項，承包人可以要求發(fā)包人支付違約金，并承擔因延期付款導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計文件、法律法規(guī)和標準要求的狀態(tài)。5.保修：指承包人對工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)。6.環(huán)保措施：指為減少施工過程中對環(huán)境的影響而采取的措施。7.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取措施確保人身和財產(chǎn)安全。1.不可抗力：在合同中規(guī)定因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或延期履行，雙方不承擔違約責任。2.