2024年房產(chǎn)交易貸款保證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易貸款保證本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)交易1.3貸款保證1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)第二條：房產(chǎn)交易詳情2.1房產(chǎn)信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式2.4交易時(shí)間第三條：貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款額度3.3貸款利率3.4貸款審批流程第四條：保證責(zé)任4.1保證人的責(zé)任4.2保證范圍4.3保證期限4.4保證的履行第五條：保證人的權(quán)利與義務(wù)5.1保證人的權(quán)利5.2保證人的義務(wù)第六條：房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1賣方的權(quán)益與義務(wù)6.2買方的權(quán)益與義務(wù)第七條：貸款的發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款方式7.3還款期限7.4還款金額第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：其他條款14.1合同的效力14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)交易本合同所涉及的房產(chǎn)交易指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.3貸款保證貸款保證是指保證人在買方無(wú)法按期償還貸款時(shí)，承擔(dān)向貸款人支付貸款本金及利息的責(zé)任。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)，位于_______（地址），面積為_(kāi)______平方米。（2）貸款人：為買方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）貸款人：為買方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二條：房產(chǎn)交易詳情2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2交易價(jià)格本合同所涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。2.3交易方式本合同所涉及的房產(chǎn)交易采用現(xiàn)金交易方式。2.4交易時(shí)間本合同所涉及的房產(chǎn)交易時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第三條：貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)買方應(yīng)向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款用途為購(gòu)買本合同涉及的房產(chǎn)。3.2貸款額度買方所申請(qǐng)的貸款額度為本合同涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。3.3貸款利率買方所申請(qǐng)的貸款利率為_(kāi)______%。3.4貸款審批流程貸款審批流程按照貸款人的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第四條：保證責(zé)任4.1保證人的責(zé)任保證人承諾在買方無(wú)法按期償還貸款時(shí)，承擔(dān)向貸款人支付貸款本金及利息的責(zé)任。4.2保證范圍保證范圍包括買方應(yīng)償還的貸款本金及利息、逾期利息、違約金等。4.3保證期限保證期限為本合同簽訂之日起至買方按期償還貸款結(jié)束。4.4保證的履行保證人應(yīng)按照本合同的約定履行保證責(zé)任，確保買方按期償還貸款。第五條：保證人的權(quán)利與義務(wù)5.1保證人的權(quán)利保證人有權(quán)要求買方及時(shí)償還貸款，并在買方違約時(shí)要求保證人履行保證責(zé)任。5.2保證人的義務(wù)保證人應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任，確保買方按期償還貸款。第六條：房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1賣方的權(quán)益與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格，并保證房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。6.2買方的權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按合同約定交付房產(chǎn)，并按期償還貸款。買方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。（合同剩余內(nèi)容請(qǐng)補(bǔ)充完整）第八條：違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）買方未按合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）買方未按期償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）保證人未按合同約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為本合同糾紛的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件合同終止的條件為：（1）買方按期償還貸款，并完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。（2）各方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)，如有未償還的貸款，買方應(yīng)立即償還。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院有管轄權(quán)的人民法院為本合同糾紛的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十四條：其他條款14.1合同的效力本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。14.2合同的附件本合同的附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、貸款合同等相關(guān)文件。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義第三方指本合同之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易和貸款過(guò)程。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料，并按照合同約定履行各自義務(wù)。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的掛牌、推廣、帶看、談判等工作，并協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款，并按照約定發(fā)放貸款。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供擔(dān)保，確保買方按期償還貸款。第三條：第三方介入的額外條款3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。3.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為本合同涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。4.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的情況。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方與貸款機(jī)構(gòu)為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)完成貸款發(fā)放和回收工作。5.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行保證責(zé)任。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方提供虛假信息或資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方與其他方串通損害甲乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)范圍第三方的權(quán)益保護(hù)范圍包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。7.2第三方權(quán)益保護(hù)方式第三方可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：合同的終止9.1合同終止條件合同終止的條件為：（1）房產(chǎn)交易完成，貸款償還完畢。（2）各方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)，如有未償還的貸款，買方應(yīng)立即償還。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院有管轄權(quán)的人民法院為本合同糾紛的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條：其他條款12.1合同的效力本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。12.2合同的附件本合同的附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、貸款合同等相關(guān)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)局頒發(fā)。附件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證須為有效證件，無(wú)任何法律限制轉(zhuǎn)讓。2.貸款合同附件說(shuō)明：貸款合同是買方與貸款機(jī)構(gòu)之間的借款協(xié)議，約定貸款金額、利率、還款方式等條款。附件要求：貸款合同須明確貸款金額、還款期限、還款方式、利率等信息。3.評(píng)估報(bào)告附件要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期需在合同簽訂前。4.擔(dān)保協(xié)議附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保機(jī)構(gòu)與貸款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，約定擔(dān)保范圍、期限等條款。附件要求：擔(dān)保協(xié)議須明確擔(dān)保范圍、期限、擔(dān)保費(fèi)用等信息。5.中介服務(wù)合同附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲乙方與中介方之間的服務(wù)協(xié)議，約定中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件要求：中介服務(wù)合同須明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。6.購(gòu)房發(fā)票附件說(shuō)明：購(gòu)房發(fā)票是買方支付房款后，賣方開(kāi)具的稅務(wù)發(fā)票，證明房款已支付。附件要求：購(gòu)房發(fā)票須為正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，金額與房款支付金額一致。7.貸款批準(zhǔn)通知書附件說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)通知書是貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的書面通知，具有法律效力。附件要求：貸款批準(zhǔn)通知書須由貸款機(jī)構(gòu)出具，注明貸款金額、利率、還款方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：若買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，則構(gòu)成違約。3.買方未按約定償還貸款違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：若買方未能按約定的還款期限償還貸款，則構(gòu)成違約。4.保證人未按約定履行保證責(zé)任違約責(zé)任：保證人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：若保證人未能在買方違約時(shí)履行保證責(zé)任，則構(gòu)成違約。5.中介方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的_______%。示例說(shuō)明：若中介方未能按合同約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違