2024年攜手共進(jìn)：工業(yè)園商鋪?zhàn)赓U與合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年攜手共進(jìn)：工業(yè)園商鋪?zhàn)赓U與合作合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途4.1租賃商鋪用途4.2租賃方禁止行為第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1租賃方轉(zhuǎn)租條件7.2出租方轉(zhuǎn)租審批第八條合作條款8.1合作內(nèi)容8.2合作期限8.3合作收益分配第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置：商鋪位于工業(yè)園內(nèi)，具體地址為【商鋪地址】，商鋪面臨主要道路，交通便利，具有較高的可見度和人流量。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為【商鋪面積】平方米，商鋪空間布局合理，適合進(jìn)行各類商業(yè)活動(dòng)。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于完好狀態(tài)，內(nèi)部裝修整潔，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，包括電力、水源、網(wǎng)絡(luò)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪的租賃期限自【租賃開始日期】起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪的租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并按屆時(shí)市場行情協(xié)商調(diào)整租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次，租賃方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶信息為【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】，租賃方在支付租金時(shí)應(yīng)確保款項(xiàng)正確到賬，如有誤，應(yīng)及時(shí)與出租方聯(lián)系并進(jìn)行糾正。第四條租賃用途4.1租賃商鋪用途：租賃方應(yīng)將商鋪用于【指定用途】，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2租賃方禁止行為：租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商鋪設(shè)施和影響商鋪周邊環(huán)境。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，保證商鋪的正常使用。5.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)商鋪造成損失的保險(xiǎn)。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障商鋪及附屬設(shè)施的安全。第八條合作條款8.1合作內(nèi)容：租賃方與出租方在租賃期間內(nèi)，將在商鋪內(nèi)共同開展【合作業(yè)務(wù)】，合作業(yè)務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及工業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。8.2合作期限：合作期限與租賃期限相同，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。8.3合作收益分配：合作所得收益將按照雙方約定比例進(jìn)行分配，具體比例在合同附件中詳細(xì)列明。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按照約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.2租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按照約定支付租金或未履行保險(xiǎn)責(zé)任，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為【仲裁地點(diǎn)】。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同。12.2合同解除程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方同意終止合同的，合同即行終止。13.2合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的法律進(jìn)行解釋和適用。14.3合同附件：本合同附件包括租賃商鋪平面圖、合作業(yè)務(wù)計(jì)劃書、租金支付明細(xì)表等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)與其職責(zé)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并應(yīng)保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力，并確保第三方同意遵守本合同的條款。16.2第三方介入程序：第三方介入合同履行過程，應(yīng)遵循合同約定的程序和條件，包括但不限于通知、協(xié)商和簽署相關(guān)文件。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的任何損害賠償責(zé)任，以第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬或其他利益為限。17.2第三方責(zé)任限制的例外：如第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方不受前述責(zé)任限制。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽署的具體協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方與第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)遵循本合同約定的程序，并與原第三方協(xié)商解除或變更相關(guān)協(xié)議。19.2第三方解除：甲乙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，但應(yīng)提前【提前通知期限】通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理：第三方如未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。20.2第三方違約與甲乙方關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，也可以要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方仲裁：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。22.2第三方保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第二十三條第三方介入的法律適用與效力23.1法律適用：第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的法律進(jìn)行解釋和適用。23.2合同效力：本合同及第三方與甲乙方簽署的協(xié)議，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件包含商鋪的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明商鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸及設(shè)施分布。附件二：合作業(yè)務(wù)計(jì)劃書詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述合作業(yè)務(wù)的范圍、目標(biāo)、預(yù)期效果及實(shí)施步驟。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件列明租金的支付期限、金額、支付方式及賬戶信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)規(guī)定出租方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及響應(yīng)時(shí)間。附件五：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)說明：本附件列明租賃方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司信息及保險(xiǎn)費(fèi)支付方式。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)酬支付。附件七：合作收益分配協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述合作所得收益的分配比例、分配周期及分配方式。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說明：本附件規(guī)定租賃方轉(zhuǎn)租的條件、程序及出租方的審批要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租賃方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供商鋪或維修服務(wù)。3.租賃方未按約定使用商鋪或違反租賃用途。4.出租方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的【百分比】。2.出租方未按約定提供商鋪或維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此造成的損失。3.租賃方未按約定使用商鋪或違反租賃用途的，出租方有權(quán)要求租賃方改正或賠償因此造成的損失。4.出租方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如租賃方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。2.租金：指租賃方為使用商鋪而支付給出租方的報(bào)酬。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.保險(xiǎn)：指為防止或減少保險(xiǎn)事故造成的損失，由保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任的協(xié)議。5.第三方：指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方