2024年快餐連鎖店面租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年快餐連鎖店面租賃條款本合同目錄一覽1.租賃標的及面積1.1租賃標的1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.雙方權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務5.2承租方的權(quán)利和義務6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用承擔方8.變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的簽訂地點和日期12.2合同的副本13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1租賃標的的圖片或資料第一部分：合同如下：1.租賃標的及面積1.2租賃面積：店面總面積為____平方米，具體面積以《房產(chǎn)證》記載為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，出租方將店面交付給承租方使用。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自店面交付之日起算，至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.2租金支付方式：承租方應以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月____日前向出租方支付當月租金。3.3租金支付周期：租金按月支付，每月的租金支付周期為一個月。4.押金4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付人民幣____元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將店面交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應在租賃期滿或合同提前解除后____個工作日內(nèi)退還承租方押金。5.雙方權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務5.1.1出租方應保證店面的合法使用權(quán)，確保店面在租賃期間可供承租方使用。5.1.2出租方應負責店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護，包括但不限于水電、照明、通風等。5.1.3出租方不得干預承租方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)承租方同意擅自進入店面。5.2承租方的權(quán)利和義務5.2.1承租方有權(quán)按照本合同的約定使用和經(jīng)營店面。5.2.2承租方應按照本合同約定支付租金，并遵守店面的使用規(guī)定，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.3承租方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將店面交還給出租方。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.1.1出租方應負責店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。6.1.2出租方應在接到承租方關(guān)于店面設(shè)施損壞的報修后____個工作日內(nèi)進行修復。6.2承租方的維修責任6.2.1承租方應負責店內(nèi)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2.2承租方應在店面設(shè)施損壞時及時通知出租方，并承擔由此產(chǎn)生的維修費用。7.保險7.1承租方必須購買的保險：承租方應購買火災保險，并將出租方列為第一受益人。7.2保險費用承擔方：承租方承擔購買保險的費用。8.變更和解除合同8.1合同變更條件8.1.1任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應提前書面通知對方。8.1.2合同變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1任何一方因主觀原因需要解除本合同的，應提前書面通知對方。8.2.2合同解除后，承租方應按照本合同約定將店面交還給出租方。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按照本合同約定提供店面，或提供的店面不符合約定的，應承擔違約責任。9.1.2出租方未按照本合同約定履行維修責任的，應承擔違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，應承擔違約責任。9.2.2承租方未按照本合同約定使用和經(jīng)營店面的，應承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：任何一方對合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的簽訂地點和日期：本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。12.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.附件14.1租賃標的的圖片或資料：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、維修服務提供方等。16.第三方責任16.1第三方介入的必要程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期效果。17.第三方權(quán)利和義務17.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)甲乙方的委托，有權(quán)按照約定開展介入工作。17.2第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，公正、客觀、及時地完成介入工作，并對其提供的服務負責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方介入所引起的法律責任，由第三方自行承擔，甲乙方不承擔超出委托范圍的責任。18.2第三方責任限額的例外：如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方不受責任限額的限制。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方介入不改變甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。19.2第三方對甲乙方不具有任何形式的約束力，甲乙方對第三方的決定無需承擔責任。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔。20.2費用支付的程序：甲乙方應按照本合同約定的費用承擔方式，向第三方支付費用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)達到，或根據(jù)本合同約定的終止條件發(fā)生時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止的程序：甲乙方應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附加條款23.1甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應為本合同的附件，并經(jīng)甲乙方雙方同意生效。23.2附加協(xié)議與本合同沖突的，以本合同為準。24.第三方介入的說明24.1甲乙方應確保第三方了解本合同的條款，并在第三方介入前獲得甲乙方的書面同意。24.2甲乙方應妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和資料，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的的圖片或資料附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：租金支付記錄附件四：維修和保養(yǎng)記錄附件五：保險單復印件附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：附加協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃標的的圖片或資料應包括店面的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片或圖紙，以直觀展示店面的實際情況。附件二：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、登記日期等信息。附件三：租金支付記錄應詳細記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件四：維修和保養(yǎng)記錄應詳細記錄每次維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：保險單復印件應包括保險單的全部內(nèi)容，以證明保險的有效性和保險利益的歸屬。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的具體事項、時間、費用等信息，并經(jīng)甲乙方雙方同意。附件七：附加協(xié)議應包括甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議內(nèi)容，如中介費、評估費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照本合同約定提供店面，或提供的店面不符合約定的。2.出租方未按照本合同約定履行維修責任的。3.承租方未按照本合同約定支付租金的。4.承租方未按照本合同約定使用和經(jīng)營店面的。5.第三方未按照甲乙方的要求，公正、客觀、及時地完成介入工作的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，對方有權(quán)要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。示例說明：如出租方未按照本合同約定提供店面，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)提供符合約定的店面，并要求出租方支付因此導致承租方的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標的：指本合同中約定的快餐連鎖店面。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的店面使用費用。3.第三方：指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失：指因違約行為