2024年房屋租賃合同租賃房屋描述及租金支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同租賃房屋描述及租金支付本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，并接入寬帶網(wǎng)絡(luò)。2.租金支付2.1租金金額：每月租金為人民幣X元。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。2.4租金支付日期：每的日前，承租人應(yīng)將當(dāng)月租金支付給出租人。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為個月。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日為合同結(jié)束日期。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿后，若房屋及設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變用途。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃易爆危險物品。8.合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，若雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可以書面形式提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.合同解除（1）出租人未能按照約定提供房屋或設(shè)施的，承租人可以解除合同；（2）承租人未能按照約定支付租金的，出租人可以解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，另一方可以解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未能按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未能按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。13.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知承租人。13.3房屋出租：出租人不得在合同期限內(nèi)將房屋出租給第三方。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能履行其應(yīng)盡的責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入情況說明16.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供合法合規(guī)的中介服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜。16.2維修保養(yǎng)：如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙方可以聯(lián)系第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償責(zé)任限制：除法律另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費(fèi)金額的倍。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或商品。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量和安全。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)拒絕提供不符合法律規(guī)定的服務(wù)或商品。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。20.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的程序21.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙方說明其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項。21.2甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方退出22.1第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。22.2第三方退出后，應(yīng)將其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他方，并經(jīng)甲乙方同意。23.第三方違約處理23.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。24.第三方信息保密24.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息及交易信息。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付記錄附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：房屋保險單附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件2的詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收取時間、退還時間等信息。附件3的詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件4的詳細(xì)要求：應(yīng)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5的詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件6的詳細(xì)要求：應(yīng)包括保險的名稱、保險期限、保險金額、保險公司等信息。附件7的詳細(xì)要求：應(yīng)明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等信息。附件8的詳細(xì)要求：應(yīng)明確合同解除的條件、程序、解除后的處理等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供房屋或設(shè)施；2.承租人未能按照約定支付租金；3.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；4.出租人擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品；6.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密；7.雙方協(xié)商未能達(dá)成一致導(dǎo)致合同解除。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失程度確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能按照約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能入住造成的損失。如承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租人使用。2.