2024年新建大廈施工承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建大廈施工承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)期完成時(shí)間第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款條件3.3付款方式3.4付款時(shí)間表第四條：工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收程序4.4工程保修期第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工許可與資質(zhì)證明5.2施工組織與管理5.3工程材料與設(shè)備5.4工程安全與環(huán)保第六條：甲方與丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的條件6.2丙方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.3甲方與丙方的溝通機(jī)制第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方與丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱及地址丙方全稱：×××項(xiàng)目管理咨詢有限公司丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為新建設(shè)一座大廈，包括地上××層和地下××層，建筑面積為××××平方米，主要用于辦公、商業(yè)和住宅用途。2.2工程地點(diǎn)工程位于×××市×××區(qū)×××路×××號地塊。2.3工程規(guī)模本工程的建筑規(guī)模按照設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單執(zhí)行，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。2.4工程預(yù)期完成時(shí)間工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年××月××日，預(yù)計(jì)竣工日期為2024年××月××日。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同總價(jià)為人民幣××億元。3.2付款條件甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和丙方確認(rèn)的進(jìn)度付款申請后，按照約定的比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3付款方式本合同付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。3.4付款時(shí)間表具體付款時(shí)間表見附件一：付款時(shí)間表。第四條：工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度計(jì)劃具體的工程進(jìn)度計(jì)劃由乙方根據(jù)工程實(shí)際情況制定，并提交給丙方和甲方審批。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。4.3工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序見附件二：工程驗(yàn)收程序。4.4工程保修期本工程的保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工許可與資質(zhì)證明乙方應(yīng)合法取得施工許可，并按照合同約定向甲方和丙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.2施工組織與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本工程的施工組織與管理，確保工程按期完成且質(zhì)量合格。5.3工程材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定選用工程材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。5.4工程安全與環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保工程施工過程中的安全與環(huán)保。第六條：甲方與丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的條件甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)條件，確保乙方正常施工。6.2丙方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保工程按期完成且質(zhì)量合格。6.3甲方與丙方的溝通機(jī)制甲方、乙方和丙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決工程施工過程中的問題。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任乙方如未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的2%計(jì)算。8.2甲方與丙方違約責(zé)任甲方如未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。丙方如未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式采用友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為×××市×××區(qū)人民法院或仲裁委員會(huì)。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件見附件三：合同終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件見附件四：合同解除條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息涉及的合同金額×泄露信息所占比例×日違約金率。日違約金率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的2%計(jì)算。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十三條：其他條款13.1不可抗力不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：付款時(shí)間表、工程驗(yàn)收程序、合同終止條件、合同解除條件等。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。14.3簽署人甲方簽署人：×××乙方簽署人：×××丙方簽署人：×××第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，以確保合同的公正、客觀和有效執(zhí)行。第一條：第三方的定義與范圍1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方可以是被委托執(zhí)行特定任務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，也可以是合同執(zhí)行過程中的監(jiān)管方、審計(jì)方等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙丙三方同意的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或成果負(fù)責(zé)。2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。2.3第三方在合同履行過程中如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方根據(jù)合同約定享有合同權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、獲得合同信息等。3.2第三方在合同履行過程中如遭受損失，有權(quán)向責(zé)任方索賠。第四條：第三方介入的程序與條件4.1甲方、乙方、丙方同意第三方的介入，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方、丙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，并通過甲乙丙三方的審查。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙丙三方同意的方式進(jìn)行工作，并接受甲乙丙三方的監(jiān)督。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方和丙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方應(yīng)根據(jù)甲乙丙三方的約定或法律規(guī)定，確定其責(zé)任限額。5.2第三方如因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方和丙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3甲方、乙方和丙方同意第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方是獨(dú)立的主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。6.3第三方如因履行合同導(dǎo)致與甲方、乙方、丙方產(chǎn)生法律關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止與解除，應(yīng)按照合同約定或甲乙丙三方同意的方式進(jìn)行。7.2第三方如因違約、侵權(quán)或其他違法行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的合同關(guān)系解除后，第三方不得再以任何方式要求甲方、乙方、丙方承擔(dān)合同責(zé)任。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條：其他條款9.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的簽署10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方、丙方和第三方共同簽署。10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議簽署日期、地點(diǎn)、簽署人等信息，應(yīng)與本合同保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：付款時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了合同價(jià)款的支付時(shí)間表，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、尾款支付等各階段的付款金額、付款條件和付款時(shí)間。附件二：工程驗(yàn)收程序本附件詳細(xì)描述了工程驗(yàn)收的程序，包括初步驗(yàn)收、中期驗(yàn)收和最終驗(yàn)收的具體流程和要求。附件三：合同終止條件本附件列出了可能導(dǎo)致合同終止的條件，包括不可抗力、雙方協(xié)商一致、第三方違約等，并明確了合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)。附件四：合同解除條件本附件詳細(xì)描述了合同解除的條件，包括乙方違約、甲方違約、不可抗力等，并規(guī)定了合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理。附件五：工程設(shè)計(jì)文件本附件包括了工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書、施工圖紙等設(shè)計(jì)文件，作為合同的一部分，用于指導(dǎo)施工。附件六：施工方案與施工組織設(shè)計(jì)本附件詳細(xì)描述了施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，包括施工工藝、施工計(jì)劃、安全管理措施等。附件七：材料設(shè)備清單本附件列出了合同中涉及到的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件八：乙方人員名單本附件列出了乙方參與本工程的所有人員名單，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員、施工人員等。附件九：丙方監(jiān)督計(jì)劃本附件詳細(xì)描述了丙方對工程進(jìn)行監(jiān)督的計(jì)劃，包括監(jiān)督的內(nèi)容、方式、時(shí)間等。附件十：保險(xiǎn)條款本附件列出了工程保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，或未能提交符合合同要求的設(shè)計(jì)文件、材料和設(shè)備。2.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量提供施工場地、基礎(chǔ)設(shè)施等。3.丙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。4.乙方、甲方、丙方未履行合同中的保密義務(wù)。5.乙方、甲方、丙方未按照合同約定支付價(jià)款或進(jìn)度付款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的2%計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償=直接損失金額+間接損失金額。直接損失金額包括實(shí)際損失的直接費(fèi)用，間接損失金額包括因違約導(dǎo)致的間接費(fèi)用。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，甲方可以根據(jù)合同約定向乙方支付違約金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)因延期導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。3.違約金：指違約方按