2024年式租房代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租房代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房屋定義1.4乙方服務(wù)定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條房租代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理范圍3.2乙方代理職責(zé)3.3乙方代理權(quán)限第四條房租定價(jià)及支付方式4.1房租定價(jià)4.2房租支付方式4.3房租支付時(shí)間第五條乙方傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間第六條房屋維護(hù)與維修6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同成立12.2合同生效12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名稱】1.2乙方（代理方）：【乙方公司名稱】1.3甲方房屋定義：本合同所述甲方房屋指的是【房屋地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施和室內(nèi)裝修。1.4乙方服務(wù)定義：乙方作為甲方房屋的代理出租方，負(fù)責(zé)將甲方房屋出租給第三方，并協(xié)助甲方收取房租及管理房屋。第二條合同期限2.1合同開始日期：【開始日期】2.2合同結(jié)束日期：【結(jié)束日期】第三條房租代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理范圍：乙方代理甲方的房屋出租業(yè)務(wù)，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取房租及處理與租客之間的日常溝通。3.2乙方代理職責(zé)：乙方需在合同期限內(nèi)盡力尋找合適的租客，確保甲方房屋得到有效出租。乙方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋租賃平臺(tái)的賬號(hào)及信息更新，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.3乙方代理權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)利代表甲方與租客簽訂租賃合同，收取房租，并處理與租客之間的日常溝通。第四條房租定價(jià)及支付方式4.1房租定價(jià)：甲方授權(quán)乙方根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況，制定合理的房租定價(jià)。4.2房租支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付房租。4.3房租支付時(shí)間：房租支付時(shí)間為每月的【日期】，若租客延遲支付，乙方有權(quán)催繳并按照約定收取滯納金。第五條乙方傭金及支付方式5.1傭金比例：乙方的傭金為房租的【百分比】，傭金金額不得超過【最高限額】。5.2傭金支付方式：乙方的傭金將由甲方在收到房租后【時(shí)間】內(nèi)支付給乙方。5.3傭金支付時(shí)間：傭金的支付時(shí)間為每月的【日期】，甲方不得無故延遲支付。第六條房屋維護(hù)與維修6.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與維修，確保房屋的安全與正常使用。6.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租客提出的維修需求，并在必要時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在收到租客的維修請求后【時(shí)間】內(nèi)響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在任何時(shí)間收回房屋，并要求乙方停止代理服務(wù)。甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋的狀況符合租賃合同的約定。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同中約定的條件，并保證房屋的安全與合法性。甲方不得干預(yù)乙方的正常代理工作，并應(yīng)遵守合同中約定的保密條款。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行代理出租業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及實(shí)際情況調(diào)整房租定價(jià)。乙方在代理過程中有權(quán)拒絕不符合甲方利益的租賃要求。8.2乙方義務(wù)：乙方需確保房屋得到有效出租，并在合同期限內(nèi)盡力尋找合適的租客。乙方負(fù)責(zé)處理與租客之間的日常溝通，并協(xié)助甲方收取房租。乙方應(yīng)按照約定向甲方支付傭金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與維修，并確保房屋的安全與正常使用。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容包括但不限于房租定價(jià)、傭金比例等。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的原因包括但不限于甲方收回房屋、乙方嚴(yán)重違約等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按照合同約定提供房屋，或未履行甲方義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按照合同約定進(jìn)行代理出租，或未履行乙方義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效：本合同自合同成立之日起生效。12.3合同終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起。13.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同范本、租金收據(jù)、傭金支付證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義：第三方指除甲方、乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于租客、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于租客提出維修需求、乙方進(jìn)行房屋維護(hù)、保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠等。第二條第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對其造成的損失負(fù)責(zé)賠償。2.2第三方限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)向第三方追償，但追償金額不超過第三方在本次事件中的責(zé)任限額。第三條甲乙方的通知義務(wù)3.1甲方通知義務(wù)：甲方應(yīng)在第三方介入情形發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知乙方。3.2乙方通知義務(wù)：乙方應(yīng)在第三方介入情形發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知甲方。第四條甲乙方的協(xié)助義務(wù)4.1甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與第三方的溝通、協(xié)商及理賠事宜。4.2乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與第三方的溝通、協(xié)商及理賠事宜。第五條第三方介入的處理程序5.1甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入情形時(shí)，應(yīng)立即通知對方。5.2甲方或乙方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】內(nèi)，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并采取相應(yīng)措施解決問題。5.3甲方或乙方應(yīng)在解決問題后【時(shí)間】內(nèi)，將處理結(jié)果通知對方。第六條第三方介入的額外條款6.1甲方或乙方在第三方介入情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)保留與第三方的溝通記錄、證據(jù)等，以備不時(shí)之需。6.2甲方或乙方在處理第三方介入情形時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.3甲方或乙方在第三方介入情形解決后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，以證明問題已經(jīng)得到妥善解決。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲方或乙方未履行通知、協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲方或乙方在處理第三方介入情形時(shí)，未遵守本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的賠償責(zé)任8.1第三方造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。8.2甲方或乙方在追償過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第九條第三方介入的保險(xiǎn)事宜9.1甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。9.2甲方或乙方在購買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)將第三方介入的情形告知保險(xiǎn)公司。9.3甲方或乙方在發(fā)生第三方介入情形時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲方、乙方對第三方介入的情形和相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2甲方、乙方不得將第三方介入的情形和相關(guān)信息泄露給與合同無關(guān)的第三方。第十一條第三方介入的合同變更11.1如本合同的履行過程中，出現(xiàn)第三方介入情形，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條第三方介入的合同解除12.1如本合同的履行過程中，出現(xiàn)第三方介入情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同范本詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與租客簽訂的房屋租賃合同范本，包括但不限于租賃期限、租金定價(jià)、房屋維護(hù)等條款。附件2：租金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為租金支付的收據(jù)，記錄了租金的支付時(shí)間、金額等信息。附件3：傭金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件為傭金支付的證明，記錄了傭金的支付時(shí)間、金額等信息。附件4：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，記錄了保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件6：第三方介入情形記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了第三方介入情形的詳細(xì)信息，包括第三方身份、介入時(shí)間、介入情形等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定提供房屋、乙方未按約定進(jìn)行代理出租、第三方未按約定履行義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法履行代理出租義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：