2024年房屋租賃合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同樣式本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房東的維修責(zé)任4.2租客的合理使用與維護(hù)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件與時(shí)間第七條租金遲延與違約7.1租金遲延支付的后果7.2違約行為及后果第八條房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條通知與送達(dá)10.1通知方式與時(shí)間10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條附件11.1房屋清單11.2其他重要文件第十二條其他條款12.1房屋裝修規(guī)定12.2寵物管理?xiàng)l款第十三條雙方簽字13.1房東簽字13.2租客簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式（1）租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__月的__日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2提前解約條款（1）租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方解約通知后__天內(nèi)，與乙方協(xié)商確定解約相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于租金退還等。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方租賃該房屋僅用于____（用途），如實(shí)際使用用途與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方改正。3.2禁止用途乙方不得將租賃房屋用于非法用途或者可能產(chǎn)生噪音、污染、安全隱患等對(duì)周圍環(huán)境造成影響的用途。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房東的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋的基本設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施的正常磨損外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。4.2租客的合理使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全與完好。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)辦理租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方需辦理額外保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起__天內(nèi)，向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，__天內(nèi)退還乙方押金。第八條房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件租賃期內(nèi)，如甲方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。8.2房屋轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。（2）甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，新房東應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式與時(shí)間雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系地址。如地址有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條附件11.1房屋清單本合同附件一為租賃房屋清單，列明房屋內(nèi)的主要家具、設(shè)備等。11.2其他重要文件其他與本合同有關(guān)的文件、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1房屋裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或者改動(dòng)結(jié)構(gòu)。12.2寵物管理?xiàng)l款乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第十三條雙方簽字13.1房東簽字甲方（簽字）：13.2租客簽字乙方（簽字）：第十四條合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除本合同的，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方合法權(quán)益。如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)的房屋信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲方或乙方提出的維修要求，及時(shí)進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)提供租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定，賠償甲方因租賃房屋損失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同的，其責(zé)任限額由第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。如服務(wù)協(xié)議或合同未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的履行第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方，也不改變甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等之間的關(guān)系，由各方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。如各方之間無服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)友好協(xié)商處理相關(guān)事宜。18.3第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的合同變更程序甲方和乙方應(yīng)將書面補(bǔ)充協(xié)議提交第三方，由第三方審核無誤后，雙方簽字蓋章，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件本合同因租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除本合同的，第三方介入合同隨之終止。20.2第三方介入的合同終止程序本合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、退還押金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、家具、設(shè)備等各項(xiàng)內(nèi)容。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。附件四：房屋維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議明確甲方和乙方在房屋維護(hù)與保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或合同包括中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.提前解約3.未按照約定使用租賃房屋4.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額__%的違約金。2.提前解約的，應(yīng)支付提前解約違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的__%。3.未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)__元/日的違約金。4.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付遲延金額的__%作為違約金。如乙方提前解約，則甲方有權(quán)要求乙方支付提前解約違約金，金額為一個(gè)月租金的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，擁有并出租租賃房屋的一方。2.乙方：指承租人，租賃并使用租賃房屋的一方。3.