2024年房屋交易合同（個人）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同（個人）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方式第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2房屋瑕疵處理方式第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費金額6.2稅費承擔方式第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條附加條款12.1雙方特殊約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條其他事項13.1房屋交付前的物業(yè)管理費13.2房屋交付后的物業(yè)管理費13.3水、電、煤氣等公共費用承擔方式第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X棟X單元X號1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京X不動產權第X號第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯系電話：X電子郵箱：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯系電話：X電子郵箱：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）3.2定金金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.3首付款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）3.4貸款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）3.5付款方式及時間：買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內，向賣方支付定金人民幣X萬元整；買方應于X年X月X日前，向賣方支付首付款人民幣X萬元整；買方應于X年X月X日前，向銀行申請貸款人民幣X萬元整，并將貸款金額支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內，賣方將房屋交付給買方4.2房屋過戶時間：買方應于X年X月X日前，將房屋過戶至買方名下4.3過戶費用承擔方式：過戶費用按法律規(guī)定由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證：賣方保證房屋不存在重大質量問題，房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準。如房屋存在質量問題，買方有權要求賣方修復或退還部分購房款。5.2房屋瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，雙方應協商解決。如協商不成，買方有權要求賣方承擔修復費用或退還部分購房款。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌萬元整）6.2稅費承擔方式：交易過程中產生的一切稅費按法律規(guī)定由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第七條違約責任7.1賣方違約責任：如賣方未按本合同約定履行義務，應向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。7.2買方違約責任：如買方未按本合同約定履行義務，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理合同終止后的相關事項。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任：如果一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的標準雙方另行約定。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件出現。11.3合同續(xù)約條件：合同到期前，如果雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十二條附加條款12.1雙方特殊約定：本合同另有約定的，按照雙方約定的內容執(zhí)行。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同未涉及的事項，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他事項13.1房屋交付前的物業(yè)管理費：由賣方承擔。13.2房屋交付后的物業(yè)管理費：由買方承擔。13.3水、電、煤氣等公共費用承擔方式：買方自房屋交付之日起承擔。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入條件及方式15.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如需要第三方介入以完成某些特定事項，雙方應協商確定第三方介入的條件和方式。15.2第三方選擇：雙方應共同選擇合適的第三方機構進行介入，并確保第三方機構的合法性和專業(yè)性。第十六條第三方責任及義務16.1第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責范圍內的事項，并對其提供的服務負責。16.2第三方義務：第三方應保持獨立客觀，不得損害甲乙雙方的合法權益，并按照雙方的要求提供必要的服務和協助。第十七條第三方費用及支付方式17.1第三方費用：第三方提供的服務費用按照雙方的約定和第三方的收費標準確定。17.2支付方式：買方應按照賣方的指示和合同約定，向第三方支付服務費用。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照第三方服務合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2責任限額的確定：如果第三方服務合同沒有約定責任限額，甲乙雙方可以協商確定第三方的責任限額。第十九條第三方與其他方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務。19.2第三方與中介方等的關系：如果中介方等其他方介入本合同，第三方應與中介方等其他方明確分工，各自承擔相應的責任和義務。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議：如因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。20.2協商不成時：如果協商不成，甲乙雙方可以按照本合同第八條的約定，選擇調解、仲裁或法律途徑解決。第二十一條第三方介入的終止條件21.1第三方介入終止條件：當第三方介入的事項完成后，或甲乙雙方另有約定時，第三方介入終止。21.2終止后的責任：第三方在終止后，對終止前的行為負責，并承擔相應的義務。第二十二條第三方介入的書面確認22.1書面確認：第三方介入的所有重要事項和雙方的約定，應由甲乙雙方和第三方共同簽署書面確認文件。22.2保存確認文件：甲乙雙方應妥善保存書面確認文件，作為履行合同的依據。第二十三條第三方信息的保密23.1保密義務：第三方對甲乙雙方提供的所有信息承擔保密義務，不得泄露給任何無關方。23.2保密期限：保密義務的期限自甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同開始之日起，至合同終止之日止。第二十四條第三方介入的例外24.1例外情況：如法律法規(guī)或政府規(guī)定要求第三方介入，但未在本合同中約定，甲乙雙方應協商解決。24.2協商結果：甲乙雙方應根據法律法規(guī)或政府規(guī)定的要求，確定第三方的介入條件和方式。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準。本附加條款的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋產權清晰證明附件3：房屋現狀照片附件4：房屋裝修情況說明書附件5：房屋交易稅費計算明細附件6：貸款合同復印件附件7：物業(yè)管理制度復印件附件8：水、電、煤氣等公共費用繳納證明附件9：中介服務合同復印件附件10：評估報告復印件附件11：過戶申請書及受理通知書附件12：付款憑證復印件附件13：收款憑證復印件附件14：房屋鑰匙交付確認書附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權證號等信息。附件2：房屋產權清晰證明，由不動產登記中心提供，證明房屋產權無爭議。附件3：房屋現狀照片，應包括房屋外觀、室內裝修、設施設備等各個方面的照片。附件4：房屋裝修情況說明書，詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修材質、年份等。附件5：房屋交易稅費計算明細，詳細列出房屋交易過程中應繳納的各項稅費及計算方式。附件6：貸款合同復印件，如買方選擇貸款方式支付購房款，應提供貸款合同復印件。附件7：物業(yè)管理制度復印件，包括物業(yè)公司的管理規(guī)章制度及服務內容。附件8：水、電、煤氣等公共費用繳納證明，證明買方已妥善處理相關公共費用。附件9：中介服務合同復印件，如涉及中介服務，應提供中介服務合同復印件。附件10：評估報告復印件，房屋評估報告應由具有資質的評估機構提供。附件11：過戶申請書及受理通知書，過戶機構提供的申請書和受理通知書。附件12：付款憑證復印件，買方支付購房款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。附件13：收款憑證復印件，賣方收取購房款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。附件14：房屋鑰匙交付確認書，確認房屋鑰匙已由賣方交付給買方。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付購房款，或支付的金額不足。3.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，導致交易延遲。4.過戶機構未按約定時間完成過戶手續(xù)，導致交易延遲。5.中介方未按約定提供服務，或提供服務不當。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的5%。2.損害賠償：如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。如果賣方延遲交付房屋導致買方遭受損失，賣方還應承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024