2024年度房屋買賣合同付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同付款方式本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格第二條付款方式2.1付款方式概述2.2首付款支付2.3貸款申請及支付2.4尾款支付第三條付款時間及條件3.1首付款支付時間及條件3.2貸款申請時間及條件3.3尾款支付時間及條件第四條付款金額及計算方式4.1首付款金額及計算方式4.2貸款金額及計算方式4.3尾款金額及計算方式第五條付款方式的變更5.1付款方式變更條件5.2付款方式變更程序5.3付款方式變更后的相關調整第六條付款違約責任6.1買方付款違約責任6.2賣方付款違約責任6.3違約金計算方式及支付時間第七條付款憑證及辦理手續(xù)7.1付款憑證提供7.2付款辦理手續(xù)7.3付款憑證的保管及使用第八條付款相關的稅費及費用8.1付款相關稅費的承擔方8.2付款相關費用的承擔方8.3稅費及費用的支付時間及方式第九條付款爭議解決方式9.1付款爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的相關費用承擔第十條付款相關的法律法規(guī)10.1合同付款相關的國家法律法規(guī)10.2合同付款相關的地方法規(guī)及政策第十一條付款的其他約定11.1付款的其他特殊約定11.2付款的其他補充約定第十二條房屋交付及產(chǎn)權過戶12.1房屋交付時間及條件12.2產(chǎn)權過戶時間及條件第十三條合同的生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條違約責任及爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式及時間限制14.3爭議解決的相關費用承擔第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【房屋門牌號】，房屋結構【電梯公寓/多層住宅/別墅等】，建筑面積【平方米】，房屋所有權證號【】，土地使用權證號【】。1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的交易總金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），其中首付款為【首付款金額】元，貸款金額為【貸款金額】元，尾款為【尾款金額】元。第二條付款方式2.1付款方式概述本合同采取的付款方式為：【一次性付款/分期付款/貸款付款】方式。2.2首付款支付甲方應在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內，向乙方支付首付款【首付款金額】元。首付款支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。2.3貸款申請及支付甲方應在本合同簽訂之日起【貸款申請期限】內，向貸款機構申請貸款，并將貸款金額【貸款金額】元支付給乙方。貸款申請及支付的具體事宜，甲方應與貸款機構直接協(xié)商解決。2.4尾款支付甲方應在本合同約定的尾款支付日期【尾款支付日期】前，將尾款【尾款金額】元支付給乙方。尾款支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。第三條付款時間及條件3.1首付款支付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內，向乙方支付首付款【首付款金額】元。3.2貸款申請時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起【貸款申請期限】內，向貸款機構申請貸款，并將貸款金額【貸款金額】元支付給乙方。3.3尾款支付時間及條件甲方應在本合同約定的尾款支付日期【尾款支付日期】前，將尾款【尾款金額】元支付給乙方。第四條付款金額及計算方式4.1首付款金額及計算方式首付款金額為【首付款金額】元，計算方式為：【首付款計算公式】。4.2貸款金額及計算方式貸款金額為【貸款金額】元，計算方式為：【貸款金額計算公式】。4.3尾款金額及計算方式尾款金額為【尾款金額】元，計算方式為：【尾款金額計算公式】。第五條付款方式的變更5.1付款方式變更條件本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更付款方式。如甲方確有特殊情況需要變更付款方式的，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2付款方式變更程序甲方如需變更付款方式，應向乙方提出書面申請，并說明變更理由及變更后的付款方式。乙方收到甲方申請后，應認真核實，并在【變更審批期限】內給予答復。5.3付款方式變更后的相關調整如雙方協(xié)商一致同意變更付款方式，變更后的付款方式應取代原付款方式，并按照變更后的付款方式執(zhí)行。變更后的付款方式對雙方均具有法律約束力。第八條付款憑證及辦理手續(xù)8.1付款憑證提供乙方應在本合同約定的付款日期提供相應的付款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票、銀行轉賬憑證等，以證明甲方已按約定支付相應的款項。8.2付款辦理手續(xù)甲方應按照乙方提供的付款憑證上的要求，辦理相應的付款手續(xù)。如付款方式為銀行轉賬的，甲方應將款項轉入乙方指定的銀行賬戶。8.3付款憑證的保管及使用付款憑證一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應對付款憑證予以妥善保管，不得擅自損毀或丟棄。未經(jīng)對方同意，不得將付款憑證用于其他用途。第九條付款相關的稅費及費用9.1付款相關稅費的承擔方本合同所涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家和地方的相關法律法規(guī)規(guī)定，由【甲方/乙方】承擔。9.2付款相關費用的承擔方本合同所涉及的費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、擔保費等，按照國家和地方的相關法律法規(guī)規(guī)定，由【甲方/乙方】承擔。9.3稅費及費用的支付時間及方式稅費及費用的支付時間及方式，按照國家和地方的相關法律法規(guī)規(guī)定，以及甲乙雙方的協(xié)商確定。第十條付款相關的法律法規(guī)10.1合同付款相關的國家法律法規(guī)本合同的付款事項，應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同付款相關的地方法規(guī)及政策本合同的付款事項，還應遵守【省市名稱】的相關地方法規(guī)及政策。第十一條付款的其他約定11.1付款的其他特殊約定本合同雙方另有關于付款的其他特殊約定的，應以書面形式訂立，并作為本合同的附件。11.2付款的其他補充約定本合同雙方另有關于付款的其他補充約定的，應以書面形式訂立，并作為本合同的附件。第十二條房屋交付及產(chǎn)權過戶12.1房屋交付時間及條件乙方應在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將房屋交付給甲方。房屋交付的條件包括但不限于：房屋權屬清晰、無任何債務糾紛、符合約定的交付條件等。12.2產(chǎn)權過戶時間及條件甲方應在本合同約定的過戶日期【過戶日期】前，完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。產(chǎn)權過戶的條件包括但不限于：提供齊全的過戶資料、符合過戶條件、完成相關稅費支付等。第十三條合同的生效、變更及終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件本合同的變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房屋買賣事宜；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十四條違約責任及爭議解決14.1違約責任違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?4.2爭議解決方式及時間限制本合同糾紛的解決方式為：【訴訟/仲裁】。雙方應在爭議發(fā)生之日起【爭議解決期限】內，解決爭議。14.3爭議解決的相關費用承擔根據(jù)本合同爭議解決方式，敗訴方應承擔爭議解決的相關費用。如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、貸款機構、評估機構、擔保機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易、辦理貸款、評估、擔保等相關事宜。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關事宜，并確保交易過程的順利進行。2.2第三方介入的責任第三方應盡到合理的謹慎義務，確保提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。如因第三方的原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的權益和報酬3.1第三方權益第三方根據(jù)本合同約定提供服務，有權要求甲方和乙方支付相應的報酬，包括但不限于服務費、中介費等。3.2第三方報酬的支付甲方和乙方應按照本合同約定的方式和時間，支付給第三方相應的報酬。第四條第三方介入的變更和終止4.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更后的第三方名稱及服務內容。4.2第三方終止本合同履行完畢后，第三方介入即終止。如甲方和乙方提前終止合同，第三方介入也將相應終止。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過失導致甲方和乙方損失的責任限制額度。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和風險程度，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生過失導致甲方和乙方損失，且該損失在第三方責任限額范圍內，第三方應承擔相應的責任。如損失超過第三方責任限額，第三方不承擔超出部分的責任。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲方和乙方之間的債務糾紛。6.2第三方與甲乙方的溝通第七條第三方介入的附加條款及說明7.1附加條款本合同雙方根據(jù)實際情況，可以在本合同附件中簽訂附加條款，對第三方的服務內容、責任限制等進行具體約定。7.2說明本合同中關于第三方的約定，旨在明確第三方的職責和義務，保障甲方和乙方的合法權益。甲方和乙方應認真履行合同，遵守法律法規(guī)，共同維護交易安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細規(guī)定了甲方和乙方之間的房屋買賣事宜，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等內容。附件二：付款憑證包括收據(jù)、發(fā)票、銀行轉賬憑證等，用于證明甲方已按約定支付相應的款項。附件三：貸款申請表如甲方選擇貸款方式支付，需提交的貸款申請表。附件四：評估報告包含房屋評估價值、評估機構等信息。附件五：擔保協(xié)議如甲方選擇擔保方式支付，需提交的擔保協(xié)議。附件六：房屋交付確認書確認甲方已按照約定時間將房屋交付給乙方。附件七：產(chǎn)權過戶證明證明甲方已按照約定時間完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。附件八：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、責任限制等事項。附件九：補充協(xié)議對本合同未盡事宜進行補充約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項。2.乙方未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付款項的，應支付違約金【違約金金額】元。2.乙方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金【違約金金額】元。3.第三