2024乙方為甲方提供物業(yè)安全服務的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024乙方為甲方提供物業(yè)安全服務的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)安全服務的定義第二條服務內容2.1乙方提供的物業(yè)安全服務內容2.2服務范圍和區(qū)域2.3服務時間和方式第三條服務標準和質量3.1乙方提供的服務質量標準3.2乙方服務人員的職業(yè)素質要求3.3乙方服務過程中的質量監(jiān)控和評估第四條服務費用及支付方式4.1服務費用的計算方式和標準4.2服務費用的支付方式和時間4.3服務費用調整機制第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償金額和方式第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式和途徑7.2爭議解決的地點和法院7.3雙方達成一致的爭議解決方式第八條保密條款8.1雙方對合同內容和商務信息的保密義務8.2保密期限和范圍8.3保密違約的賠償責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的權利和義務處理第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件和程序10.2轉讓后的合同主體權益和義務第十一條法律法規(guī)和強制性規(guī)定11.1雙方應遵守的相關法律法規(guī)11.2合同內容與國家法律法規(guī)的沖突處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的有效性和優(yōu)先級第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時間和地點14.2合同的生效條件和日期14.3合同正本和副本的管理和保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3物業(yè)安全服務的定義本合同所指的物業(yè)安全服務包括但不限于：門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運作、消防管理、車輛管理、突發(fā)事件處理等，具體服務內容見附件一。第二條服務內容2.1乙方提供的物業(yè)安全服務內容乙方應按照本合同約定，為甲方提供上述物業(yè)安全服務，并確保服務質量和效果。2.2服務范圍和區(qū)域乙方服務范圍包括甲方所有的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)、生產區(qū)、生活區(qū)等。2.3服務時間和方式乙方應按照甲方規(guī)定的服務時間提供服務，服務方式包括日常巡查、24小時監(jiān)控、門衛(wèi)管理等。第三條服務標準和質量3.1乙方提供的服務質量標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，并達到甲方規(guī)定的服務質量標準。3.2乙方服務人員的職業(yè)素質要求3.3乙方服務過程中的質量監(jiān)控和評估乙方應建立服務質量監(jiān)控和評估體系，對服務過程中的質量問題及時進行整改。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用的計算方式和標準乙方向甲方提供的物業(yè)安全服務費用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），具體計算方式和標準見附件二。4.2服務費用的支付方式和時間甲方應按照本合同約定的付款周期和付款方式向乙方支付服務費用。4.3服務費用調整機制如因國家政策調整、市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五條合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同到期日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂新的合同。第八條保密條款8.1雙方對合同內容和商務信息的保密義務雙方應對本合同的內容、商務信息以及在與對方合作過程中獲得的任何保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限和范圍保密義務在本合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，保密期限為五年。保密信息范圍包括合同內容、商務秘密、技術秘密、市場信息等。8.3保密違約的賠償責任如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確約定解除原因、解除時間及雙方的責任和義務。9.3合同變更和解除后的權利和義務處理合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理尚未履行完畢的部分，并妥善處理合同終止后的相關事宜。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件和程序除非雙方另有約定，任何一方不得單方面轉讓本合同項下的權利和義務。如雙方同意轉讓，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報雙方審批。10.2轉讓后的合同主體權益和義務合同轉讓后，受讓方應承擔轉讓方的合同義務，并享有相應的權利。第十一條法律法規(guī)和強制性規(guī)定11.1雙方應遵守的相關法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物業(yè)管理條例》等。11.2合同內容與國家法律法規(guī)的沖突處理如本合同內容與國家法律法規(guī)發(fā)生沖突，雙方應協(xié)商修改合同內容，以確保符合法律法規(guī)的要求。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件影響期間，雙方互不追究違約責任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可在本合同基礎上約定其他事項，以補充和完善合同內容。13.2附加條款的有效性和優(yōu)先級附加條款應采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。如附加條款與本合同內容沖突，以附加條款為準。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時間和地點本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。14.2合同的生效條件和日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同正本和副本的管理和保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均妥善保管合同正本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當事人，但根據本合同約定或法律規(guī)定，對合同的履行具有權益關系或義務關系的個人或單位。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構、維修保養(yǎng)單位、緊急救援機構等，具體范圍見附件三。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：第三方提出介入請求；甲方和乙方協(xié)商確認；簽訂書面介入協(xié)議；第三方按照協(xié)議履行相關義務。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利第三方根據本合同介入后，享有與甲方和乙方平等的權益，包括但不限于：合同查閱權、合同履行監(jiān)督權、合同變更請求權等。3.2第三方介入的義務第三方應按照介入協(xié)議的約定履行相關義務，包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題、客觀公正地評價物業(yè)安全服務等。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任第三方介入過程中，如因其過錯導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方介入的責任限額第三方對甲方或乙方的賠償責任限額，按照介入協(xié)議的約定執(zhí)行。如介入協(xié)議未約定，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：介入目的達到、介入協(xié)議到期、甲方和乙方同意終止等。5.2第三方介入的終止程序第三方介入終止程序包括但不限于：第三方提出終止請求、甲方和乙方協(xié)商確認、簽訂書面終止協(xié)議等。第六條第三方介入與其他各方關系6.1第三方介入與甲方關系第三方介入不影響甲方與乙方之間的合同關系。甲方應按照合同約定履行相關義務，并協(xié)助第三方完成介入工作。6.2第三方介入與乙方關系第三方介入不影響乙方與甲方之間的合同關系。乙方應按照合同約定履行相關義務，并協(xié)助第三方完成介入工作。6.3第三方介入與第三方關系第七條第三方介入的附加條款7.1第三方介入的附加條款雙方可根據本合同的履行情況，簽訂附加條款，以補充和完善第三方介入的相關內容。7.2附加條款的優(yōu)先級附加條款與本合同具有同等法律效力。如附加條款與本合同內容沖突，以附加條款為準。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方違反介入協(xié)議的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約的賠償責任第三方違約導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式雙方可協(xié)商選擇爭議解決方式，包括但不限于：協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決、訴訟解決等。9.2第三方介入的爭議解決地點和法院雙方可協(xié)商確定爭議解決的地點和法院。如雙方未能協(xié)商一致，可按照本合同履行地的法律法規(guī)進行爭議解決。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的解除條件第三方介入解除條件包括但不限于：介入目的無法實現(xiàn)、合同履行期限屆滿、甲方和乙方同意解除等。10.2第三方介入的解除程序第三方介入解除程序包括但不限于：第三方提出解除請求、甲方和乙方協(xié)商確認、簽訂書面解除協(xié)議等。第十一條第三方介入后的權利和義務繼承11.1第三方介入終止或解除后的權利和義務繼承第三方介入終止或解除后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。11.2第三方介入終止或解除后的合同修改第三方介入終止或解除后，雙方可根據實際情況修改本合同的相關內容。第十二條第三方介入的附加說明12.1第三方介入的定義和范圍第三方介入是指非本合同當事人，但根據本合同約定或法律規(guī)定，對合同的履行具有權益關系或義務關系的個人或單位。12.2第三方介入的法律責任第三方介入的法律責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)安全服務內容列表詳細列出乙方為甲方提供的物業(yè)安全服務內容，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運作、消防管理、車輛管理、突發(fā)事件處理等。附件二：服務費用計算方式和標準詳細說明服務費用的計算方式和標準，包括費用構成、計算公式、費用支付周期等。附件三：第三方介入范圍列表詳細列出可能介入的第三方范圍，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)單位、緊急救援機構等。附件四：第三方介入協(xié)議模板提供第三方介入協(xié)議的模板，明確雙方在第三方介入過程中的權利、義務和責任。附件五：服務質量和效果評估標準詳細列出乙方服務質量和效果的評估標準，包括但不限于服務態(tài)度、專業(yè)技能、處理效率等。附件六：違約行為及責任認定標準詳細列出合作中可能涉及的違約行為及違約的責任認定標準，包括但不限于違約金的計算方式、違約行為的補救措施等。附件七：合同履行地法律法規(guī)提供本合同履行地的法律法規(guī)，用于解決合同履行過程中的法律問題。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)安全服務。2.乙方服務人員未能達到約定的職業(yè)素質要求。3.乙方未能按照約定時間提供服務或擅自變更服務時間。4.乙方未能按照約定標準提供服務質量，導致甲方遭受損失。5.甲方未能按照約定時間支付服務費用。6.甲方未能按照約定提供必要的合作條件和協(xié)助。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照合同金額的一定比例計算違約金。2.違約行為的補救措施：包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償損失、支付滯納金等。3.違約責任的具體認定：根據違約行為的性質、嚴重程度和甲方遭受的損失情況進行認定。示例說明：如乙方未能按照約定時間提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。如乙方違約行為導致甲方遭受損失