2024年房屋交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條房屋租賃6.1租賃事項6.2租賃期限6.3租金及支付方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費10.2其他稅費第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)條款第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：X有限公司2.1.2賣方地址：北京市海淀區(qū)X路號2.1.3賣方聯(lián)系人：X2.1.4賣方聯(lián)系電話：X2.2買方信息2.2.1買方名稱：X個體戶2.2.2買方地址：北京市朝陽區(qū)X路號2.2.3買方聯(lián)系人：X2.2.4買方聯(lián)系電話：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)，本房屋交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買方在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的剩余款項，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀：賣方保證，本房屋自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付后X年內(nèi)因質(zhì)量問題而發(fā)生的故障負(fù)責(zé)維修。第六條房屋租賃6.1租賃事項：如買方需在過戶前租賃房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，并約定租賃期限、租金及支付方式等事項。6.2租賃期限：租賃期限自租賃合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3租金及支付方式：租金支付方式及金額由雙方另行約定。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2買方違約：如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按協(xié)議約定處理后續(xù)事項。第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2其他稅費：雙方同意，除交易稅費外，其他與房屋交易相關(guān)的費用由賣方承擔(dān)。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證：11.1.1賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。11.1.2賣方保證房屋不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于抵押、租賃等情況。11.1.3賣方已如實告知買方房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。11.2買方陳述與保證：11.2.1買方具有購買房屋的經(jīng)濟能力，并愿意按照本合同約定支付交易價格。11.2.2買方已如實告知賣方其身份、聯(lián)系方式等基本情況，且提供的信息真實有效。11.2.3買方承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)，并遵守合同的約定。第十二條隱私保護(hù)12.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方提供的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：13.1.1雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.1.2雙方確認(rèn)，本合同及附件中的文字、圖表、簽字（或蓋章）均為最終確定內(nèi)容，如需修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非交易雙方的自然人、法人和其他組織。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣信息的發(fā)布、推廣、咨詢、協(xié)商、盡職調(diào)查、評估、過戶、貸款等服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)提供服務(wù)。2.2委托方式：雙方可分別或共同委托第三方機構(gòu)進(jìn)行房屋交易相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照雙方的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的雙方信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第四條第三方服務(wù)費用4.1服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由雙方根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容共同商定，并在合同中明確。4.2支付方式：第三方服務(wù)費用的支付方式及時間由雙方在合同中約定。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2服務(wù)監(jiān)督：雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對合同履行過程中的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。6.2例外情況：第三方如能證明損失是由于不可抗力或雙方故意隱瞞、提供虛假信息等原因造成，則不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，為甲方提供服務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，為乙方提供服務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.2違約處理：第三方違約時，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方立即改正錯誤或賠償損失。第九條第三方退出與更換9.2更換第三方：雙方應(yīng)共同選擇新的第三方機構(gòu)，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)合同。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1書面確認(rèn)：雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事宜，并書面確認(rèn)第三方的身份和職責(zé)。10.2合同修改：如雙方同意增加第三方介入的條款，應(yīng)書面修改合同，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條第三方責(zé)任免除11.1免除情形：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2免除證明：第三方應(yīng)向甲方和/或乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其免責(zé)情形。第十二條雙方對第三方的追責(zé)權(quán)12.1追責(zé)權(quán)：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失，甲方和/或乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。12.2追責(zé)限制：甲方和/或乙方的追責(zé)權(quán)利不得影響其根據(jù)本合同向?qū)Ψ街Ц读x務(wù)的履行。第十三條第三方介入的合同補充13.1補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。13.2補充協(xié)議：雙方應(yīng)確保補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同一致，并具有同等法律效力。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。14.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄附件五：房屋租賃合同（如有）附件六：第三方服務(wù)合同附件七：評估報告附件八：過戶手續(xù)費用清單附件九：貸款手續(xù)費用清單附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：這是賣方擁有的房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛的文件，由相關(guān)機構(gòu)出具。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：這是房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實際情況，包括內(nèi)部裝修和外部環(huán)境等。附件四：房屋維修記錄說明：這是房屋自購買以來的維修記錄，用于證明房屋的維護(hù)情況。附件五：房屋租賃合同（如有）說明：如果有租賃情況，這是租賃合同的副本，用于證明租賃的條款和條件。附件六：第三方服務(wù)合同說明：這是與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任等。附件七：評估報告說明：這是對房屋進(jìn)行評估的報告，包括了房屋的價值評估和其他相關(guān)的評估結(jié)果。附件八：過戶手續(xù)費用清單說明：這是過戶手續(xù)所需支付的費用清單，包括了各種費用項目和金額。附件九：貸款手續(xù)費用清單說明：這是貸款手續(xù)所需支付的費用清單，包括了各種費用項目和金額。附件十：其他相關(guān)文件和資料說明：這是其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，可能包括交易過程中的通信記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方提供的房屋信息不真實或存在重大遺漏。3.賣方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.買方未按照合同約定支付交易價格。5.買方提供的個人信息不真實或存在重大遺漏。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：違約金解釋：違約