2024年房屋交易居間安全保障條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易居間安全保障條款本合同目錄一覽第一條房屋交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1房屋買賣居間服務(wù)1.2房屋租賃居間服務(wù)1.3房屋居間服務(wù)費(fèi)用第二條房屋交易安全保障2.1房源信息真實(shí)性保障2.2交易資金安全保障2.3交易過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)提示第三條居間方義務(wù)與責(zé)任3.1房源信息核實(shí)義務(wù)3.2交易過(guò)程指導(dǎo)義務(wù)3.3信息安全與保密義務(wù)第四條客戶權(quán)利與義務(wù)4.1如實(shí)提供個(gè)人信息及房源信息4.2按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用4.3配合居間方完成交易過(guò)程第五條居間方權(quán)利與義務(wù)5.1如實(shí)提供房源信息及交易建議5.2按照約定提供交易居間服務(wù)5.3維護(hù)客戶合法權(quán)益第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理第七條違約責(zé)任與賠償7.1居間方違約責(zé)任7.2客戶違約責(zé)任7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同轉(zhuǎn)讓條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條法律法規(guī)與政策11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)11.2符合國(guó)家政策要求第十二條其他約定12.1居間方的其他服務(wù)12.2客戶的其他要求12.3雙方的其他約定第十三條附件13.1房源信息表13.2交易居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2合同簽字蓋章14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1房屋買賣居間服務(wù)1.1.1居間方應(yīng)提供合法、真實(shí)、有效的房源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)。1.1.2居間方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的交易建議，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.1.3居間方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。1.2房屋租賃居間服務(wù)1.2.1居間方應(yīng)提供合法、真實(shí)、有效的房源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)。1.2.2居間方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的租賃建議，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同。1.2.3居間方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租金支付、押金退還、維修等相關(guān)手續(xù)。1.3房屋居間服務(wù)費(fèi)用1.3.1居間方提供的房屋買賣居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付總成交金額的2%作為居間服務(wù)費(fèi)用。1.3.2居間方提供的房屋租賃居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付租金的1個(gè)月作為居間服務(wù)費(fèi)用。1.3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在與乙方達(dá)成交易意向后5個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半，交易完成并支付成交價(jià)款后支付剩余的一半。第二條房屋交易安全保障2.1房源信息真實(shí)性保障2.1.1居間方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、有效，并承擔(dān)因房源信息不真實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.1.2居間方應(yīng)定期對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)、更新，確保房源信息的時(shí)效性。2.2交易資金安全保障2.2.1居間方應(yīng)提供安全、可靠的交易資金支付渠道，確保甲方交易資金的安全。2.2.2居間方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定，進(jìn)行交易資金的收取、支付及退還。2.3交易過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)提示2.3.1居間方應(yīng)向甲方明確告知房屋交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易金額風(fēng)險(xiǎn)等。2.3.2居間方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施及建議。第三條居間方義務(wù)與責(zé)任3.1房源信息核實(shí)義務(wù)3.1.1居間方應(yīng)核實(shí)房源信息的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房源信息不真實(shí)、不合法而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.1.2居間方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，提供完整的房源信息及相關(guān)資料。3.2交易過(guò)程指導(dǎo)義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)協(xié)助甲方了解交易流程，解答甲方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.2.2居間方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。3.3信息安全與保密義務(wù)3.3.1居間方應(yīng)保證甲乙雙方提供的個(gè)人信息及房源信息的安全與保密，并承擔(dān)因泄露個(gè)人信息及房源信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3.2居間方應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)履行信息安全與保密義務(wù)，直至甲乙雙方書(shū)面同意解除該義務(wù)。第四條客戶權(quán)利與義務(wù)4.1如實(shí)提供個(gè)人信息及房源信息4.1.1甲方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房源信息。4.1.2甲方應(yīng)對(duì)提供的個(gè)人信息及房源信息的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。4.2按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在居間方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3配合居間方完成交易過(guò)程4.3.1甲方應(yīng)按照居間方的合理要求，提供相關(guān)資料、證件等，協(xié)助居間方完成交易過(guò)程。4.3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成交易手續(xù)及相關(guān)活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以共同請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可按照法律規(guī)定的方式向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1甲乙雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。8.4法律訴訟8.4.1甲乙雙方在合同中未約定仲裁條款或者仲裁條款無(wú)效的，任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以向人民法院提起訴訟。8.4.2甲方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的主張。第九條合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效，以甲乙雙方均履行了合同約定的義務(wù)為前提。9.2合同變更條件9.2.1甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2.2合同變更不得減輕甲乙雙方的義務(wù)，也不得改變合同的性質(zhì)。9.3合同轉(zhuǎn)讓條件9.3.1甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3.2合同轉(zhuǎn)讓不得減輕甲乙雙方的義務(wù)，也不得改變合同的性質(zhì)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由甲乙雙方在合同中約定。10.2保密期限10.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的保密期限，履行保密義務(wù)。10.2.2保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行剩余的保密義務(wù)。10.3違約泄露的賠償責(zé)任10.3.1甲乙任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律法規(guī)與政策11.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家政策和行業(yè)規(guī)定。第十二條其他約定12.1居間方提供的其他服務(wù)12.1.1居間方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于裝修、家具配置等。12.1.2居間方提供其他服務(wù)的費(fèi)用及方式，由甲乙雙方在合同中約定。12.2客戶的其他要求12.2.1甲方對(duì)居間方提供的服務(wù)有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。12.2.2居間方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。12.3雙方的其他約定12.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房源信息表13.1.1房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型等。13.1.2房源信息表應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為合同附件予以保管。13.2交易居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1交易居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。13.2.2交易居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為合同附件予以保管。13.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入并提供服務(wù)。2.3第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第三條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、拍賣、法律咨詢等。3.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)自己提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，明確第三方的賠償責(zé)任范圍和限額。4.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在雇傭、代理等關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。6.3第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方服務(wù)的支付方式7.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。8.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方整改。第九條第三方違約的處理9.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條第三方侵權(quán)的處理10.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.2第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十一條第三方退出11.1甲乙雙方同意第三方退出合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議。11.2第三方退出協(xié)議應(yīng)明確退出的條件、時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。第十二條第三方介入的合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密。13.2第三方保密義務(wù)的履行，不受合同終止或解除的影響。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲乙雙方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的法律法規(guī)與政策15.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家政策和行業(yè)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況等。房源信息表應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為合同附件予以保管。附件2：交易居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：交易居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式，包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。交易居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為合同附件予以保管。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用支付方式等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。附件4：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、付款憑證、收據(jù)等。這些文件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供房源信息或服務(wù)。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，出售或出租房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指本合同的一