2024年房產(chǎn)購銷協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購銷協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼第三條：銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方聯(lián)系方式3.3銷售方身份證號碼第四條：房產(chǎn)價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶過程中的責(zé)任與義務(wù)第六條：交付時間6.1房產(chǎn)交付時間6.2交付條件第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購買方身份證復(fù)印件13.3銷售方身份證復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于_______（具體地址），地處_______（區(qū)域），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如：空置、出租等），房產(chǎn)證照齊全，具備交易條件。第二條：購買方信息2.1購買方名稱：購買方全稱為_______（公司或個人名稱）。2.2購買方聯(lián)系方式：購買方聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。2.3購買方身份證號碼：購買方身份證號碼為_______。第三條：銷售方信息3.1銷售方名稱：銷售方全稱為_______（公司或個人名稱）。3.2銷售方聯(lián)系方式：銷售方聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。3.3銷售方身份證號碼：銷售方身份證號碼為_______。第四條：房產(chǎn)價格4.1房產(chǎn)成交價格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3付款時間：購買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房款支付給銷售方。第五條：房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：雙方同意在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)（購買方或銷售方）。5.3過戶過程中的責(zé)任與義務(wù)：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有因一方原因?qū)е逻^戶失敗，責(zé)任由該方承擔(dān)。第六條：交付時間6.1房產(chǎn)交付時間：雙方同意在_______年_______月_______日前，銷售方將房產(chǎn)交付給購買方。第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：銷售方承諾在房產(chǎn)交付后，提供_______年的售后服務(wù)，包括房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)等。7.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計算，至_______年_______月_______日止。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能達(dá)成書面諒解協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第十條：爭議解決方式a)提交_______仲裁委員會仲裁；b)向_______人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢后，本合同自動終止。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2購買方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含購買方身份證復(fù)印件。13.3銷售方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含銷售方身份證復(fù)印件。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。14.3合同簽署人：購買方代表（簽字/蓋章），銷售方代表（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和時間。第十七條：第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。17.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并承擔(dān)因延遲履行所產(chǎn)生的責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為_______（具體金額）。18.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任限制如下：a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的不當(dāng)行為或疏忽，不承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方責(zé)任劃分：除非第三方存在故意或重大過失，甲乙雙方不直接向第三方追究責(zé)任。第二十條：第三方退出a)甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；b)第三方無法履行其職責(zé)，或無法達(dá)到甲乙雙方的要求。20.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條：第三方異議處理21.1第三方異議處理：如第三方對甲乙雙方的履行行為有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，第三方可以向_______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起訴訟。第二十二條：合同的變更與解除22.1第三方變更條件：如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方解除條件：如第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第二十三條：違約責(zé)任23.1第三方違約行為：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第二十四條：爭議解決a)提交_______仲裁委員會仲裁；b)向_______人民法院提起訴訟。24.2第三方爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第二十五條：其他約定25.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：甲乙雙方與第三方之間的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條：附件26.1第三方資料：本合同附件中包含第三方的相關(guān)資料，如資質(zhì)證明、合同復(fù)印件等。第二十七條：合同簽署27.1合同簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。27.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。27.3合同簽署人：甲乙雙方代表（簽字/蓋章），第三方代表（簽字/蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購買方身份證復(fù)印件附件3：銷售方身份證復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件6：房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件附件7：交易過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。2.購買方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示購買方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.銷售方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示銷售方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。4.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。6.房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件：應(yīng)包括過戶申請人的個人信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。7.交易過程中的其他相關(guān)文件：包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、支付憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定的時間、金額支付房款。2.未按照合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)。3.第三方未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成相關(guān)服務(wù)。4.違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：甲乙雙方同意解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如購買方未按照合同約定的時間支付房款，銷售方有權(quán)要求購買方支付違約金，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。如第三方未按照合同約定的時間完成相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購買方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。3.銷售方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。4.第三方：指本合同中參與合同履行過程的非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損害賠償：指違約方因違約行為應(yīng)賠償給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指位于_______（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)