2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同（配偶間）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同（配偶間）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2贈(zèng)與人1.3受贈(zèng)人1.4合同日期第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與條件一3.2贈(zèng)與條件二3.3贈(zèng)與條件三第四條贈(zèng)與方式4.1房產(chǎn)過(guò)戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間第五條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)5.1保持房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2配合受贈(zèng)人辦理過(guò)戶手續(xù)5.3不得撤銷贈(zèng)與第六條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)6.1接受贈(zèng)與6.2辦理過(guò)戶手續(xù)6.3維護(hù)房產(chǎn)第七條合同的生效7.1雙方簽字7.2公證7.3登記第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3訴訟第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條其他約定11.1贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)后仍享有居住權(quán)11.2房產(chǎn)的繼承問(wèn)題11.3其他事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2公證處存檔一份第十三條附加條款13.1附加條款一13.2附加條款二13.3附加條款三第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)【填寫房產(chǎn)證號(hào)】，該房產(chǎn)為【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】。1.2贈(zèng)與人1.3受贈(zèng)人1.4合同日期本合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫省、市、區(qū)、街道名稱及門牌號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【填寫建筑面積】，使用面積為【填寫使用面積】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)目前的使用情況，如居住、出租等】。第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與條件一贈(zèng)與人需保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。3.2贈(zèng)與條件二贈(zèng)與人需保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3贈(zèng)與條件三贈(zèng)與人不得撤銷本次贈(zèng)與，直至房產(chǎn)過(guò)戶至受贈(zèng)人名下。第四條贈(zèng)與方式4.1房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫過(guò)戶期限，如30天、60天等】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)5.1保持房產(chǎn)現(xiàn)狀贈(zèng)與人應(yīng)保證在過(guò)戶前，房產(chǎn)的現(xiàn)狀保持不變，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2配合受贈(zèng)人辦理過(guò)戶手續(xù)贈(zèng)與人應(yīng)積極配合受贈(zèng)人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3不得撤銷贈(zèng)與贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至受贈(zèng)人名下之前，不得撤銷本次贈(zèng)與。第六條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)6.1接受贈(zèng)與受贈(zèng)人應(yīng)接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的房產(chǎn)。6.2辦理過(guò)戶手續(xù)受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3維護(hù)房產(chǎn)受贈(zèng)人自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。第八條合同的生效8.1雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效。8.2公證雙方可以選擇將本合同進(jìn)行公證，公證費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3登記雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同登記備案。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除協(xié)議應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可選擇向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)后仍享有居住權(quán)贈(zèng)與人贈(zèng)與房產(chǎn)后，有權(quán)繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，直至贈(zèng)與人在世之日結(jié)束。12.2房產(chǎn)的繼承問(wèn)題如贈(zèng)與人去世，房產(chǎn)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定進(jìn)行繼承。12.3其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)另有約定的，從其約定。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2公證處存檔一份如本合同進(jìn)行公證，公證處存檔一份。第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指的是除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并對(duì)其選擇的第三方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十六條第三方費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例或方式，向第三方支付費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償限額甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定賠償限額，如未協(xié)商確定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方權(quán)利限制第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方享有索賠權(quán)。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同。18.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得將合同內(nèi)容泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方服務(wù)第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。19.3第三方退出如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。第二十條第三方介入的變更20.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。20.2變更程序甲乙雙方與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照本合同的約定履行。第二十一條第三方介入的解除21.1解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以在合同約定的條件下解除。21.2解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同的約定履行。第二十二條第三方介入的違約處理22.1違約處理如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。23.3訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的份數(shù)24.1雙方各執(zhí)一份甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2存檔一份甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，存檔一份。第二十五條第三方介入的簽署日期與地點(diǎn)25.1簽署日期甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，于【填寫簽署日期】簽訂。25.2簽署地點(diǎn)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，于【填寫簽署地點(diǎn)】簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：贈(zèng)與人身份證復(fù)印件附件3：受贈(zèng)人身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：律師服務(wù)協(xié)議附件7：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書附件8：過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書附件9：房產(chǎn)過(guò)戶證明附件10：贈(zèng)與聲明附件11：受贈(zèng)聲明附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：第三方費(fèi)用清單附件14：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件需提供房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。附件2：贈(zèng)與人身份證復(fù)印件需提供贈(zèng)與人身份證的完整復(fù)印件，包括身份證的所有頁(yè)碼。附件3：受贈(zèng)人身份證復(fù)印件需提供受贈(zèng)人身份證的完整復(fù)印件，包括身份證的所有頁(yè)碼。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件5：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件6：律師服務(wù)協(xié)議律師服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件7：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等信息。附件8：過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書應(yīng)明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算方式和金額。附件9：房產(chǎn)過(guò)戶證明房產(chǎn)過(guò)戶證明應(yīng)由房產(chǎn)登記部門出具，證明甲乙雙方已完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件10：贈(zèng)與聲明贈(zèng)與聲明應(yīng)由贈(zèng)與人簽字或蓋章，確認(rèn)贈(zèng)與行為的真實(shí)性和有效性。附件11：受贈(zèng)聲明受贈(zèng)聲明應(yīng)由受贈(zèng)人簽字或蓋章，確認(rèn)接受贈(zèng)與的行為。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件13：第三方費(fèi)用清單第三方費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附件14：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和權(quán)利限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.甲方撤銷贈(zèng)與行為。3.乙方未按照合同約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)。4.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.甲方撤銷贈(zèng)與，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行合同。3.乙方未接受贈(zèng)與，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償乙方因房?jī)r(jià)上漲而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.贈(zèng)與人：指【填寫贈(zèng)與人姓名】，（身份證號(hào)：【填寫贈(zèng)與人身份證號(hào)碼】）。3.受贈(zèng)人：指【填寫受贈(zèng)人姓名】，（身份證號(hào)：【填寫受贈(zèng)人身