2024年房地產(chǎn)開發(fā)借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條擔保措施5.1擔保人信息5.2擔保物信息第六條違約責任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的生效條件第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求12.2簽字蓋章時間第十三條合同的送達13.1送達地址13.2送達方式第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2借款人注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3借款人法定代表人：×××1.1.4借款人營業(yè)執(zhí)照號碼：××××××××××××××1.2貸款人信息1.2.1貸款人全稱：×××銀行1.2.2貸款人注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3貸款人法定代表人：×××1.2.4貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：××××××××××××××第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款金額為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000）2.2借款用途2.2.1借款主要用于2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金周轉(zhuǎn)第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限為叁年，自借款金額實際到賬之日起計算3.2還款期限3.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，分批次還清借款本金及利息第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1本次借款的年利率為捌點伍%（8.5%）4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，采取等額本息的還款方式，分批次還清借款本金及利息第五條擔保措施5.1擔保人信息5.1.1擔保人全稱：×××集團有限公司5.1.2擔保人注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號5.1.3擔保人法定代表人：×××5.1.4擔保人營業(yè)執(zhí)照號碼：××××××××××××××5.2擔保物信息（1）位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)房地產(chǎn)一處，產(chǎn)權(quán)清晰，價值人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000）；（2）擔保人持有的其他有效資產(chǎn)，具體清單詳見附件。第六條違約責任6.1借款人違約情形6.1.1若借款人未能按照約定的還款計劃還款，貸款人有權(quán)按照合同約定追究借款人的違約責任6.2貸款人違約情形6.2.1若貸款人未能按照約定的貸款額度、期限、利率提供貸款，借款人有權(quán)按照合同約定追究貸款人的違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議7.2仲裁解決7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除8.2.1除非合同約定或者法律規(guī)定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同8.2.2合同解除應(yīng)當符合法律規(guī)定的程序，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形包括：（1）借款人按照約定還清全部借款本金及利息；（2）合同約定的其他終止情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密10.1.2保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年10.2泄露后果10.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件包括：（1）借款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）擔保人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（3）擔保物清單；（4）其他與合同有關(guān)的文件。11.1.2附件的生效條件11.1.2附件自雙方簽字蓋章之日起與合同具有同等法律效力第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求12.1.1合同應(yīng)當由借款人和貸款人的法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋公章12.1.2簽字蓋章應(yīng)當在合同正本上進行，并由雙方共同保管12.2簽字蓋章時間12.2.1合同簽字蓋章時間為××年××月××日第十三條合同的送達13.1送達地址13.1.1合同雙方的送達地址為合同中載明的注冊地址13.1.2若一方變更送達地址，應(yīng)書面通知對方，并以對方收到通知之日起生效13.2送達方式13.2.1合同的送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于合同之中14.1.2附加條款與合同具有同等法律效力14.2附加條款14.2.1附加條款應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與界定1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、保險公司等。1.3第三方介入應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入合同履行過程。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項、范圍、期限等。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)能力及信譽。2.3第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入方案，經(jīng)雙方確認后方可正式介入。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項達成一致，并以書面形式作出。3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方應(yīng)遵守變更后的合同約定。第四條第三方介入后的義務(wù)與責任4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方如因履行義務(wù)不當導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方應(yīng)承擔的責任限于其在合同中的約定范圍，不得超出合同約定的限度。第五條第三方介入后的權(quán)益保障5.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行付款、結(jié)算等義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。第六條第三方責任限額的明確6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、墊付限額等。6.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同履行風險、第三方資質(zhì)等因素合理確定。6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔超過第三方責任限額的風險。第七條第三方介入與合同解除7.1除非合同約定或法律規(guī)定的解除情形，甲乙雙方不得單方面解除與第三方的合同。7.2第三方如因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方介入與爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止時，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，完成后續(xù)事項。9.2合同終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)承擔與甲乙雙方相同的保密義務(wù)，保護合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十一條第三方介入后的簽字蓋章11.1第三方介入合同如需簽字蓋章，應(yīng)按照甲乙雙方的約定進行。11.2簽字蓋章應(yīng)當在合同正本上進行，并由甲乙雙方共同保管。第十二條第三方介入后的送達12.1第三方介入合同的送達地址應(yīng)按照甲乙雙方的約定進行。12.2若第三方變更送達地址，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并以甲乙雙方收到通知之日起生效。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)以書面形式明確。13.2附加條款與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件2：擔保人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件3：擔保物清單附件4：借款人財務(wù)報表附件5：擔保人財務(wù)報表附件6：第三方介入方案附件7：合同變更協(xié)議附件8：違約行為及責任認定清單附件9：法律名詞及解釋清單附件1的詳細要求：借款人應(yīng)提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保證件的真實性、有效性和完整性。附件2的詳細要求：擔保人應(yīng)提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保證件的真實性、有效性和完整性。附件3的詳細要求：擔保物清單應(yīng)詳細列明擔保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息，并確保擔保物的所有權(quán)清晰。附件4的詳細要求：借款人財務(wù)報表應(yīng)包括最近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件5的詳細要求：擔保人財務(wù)報表應(yīng)包括最近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件6的詳細要求：第三方介入方案應(yīng)詳細描述第三方介入的事項、范圍、期限等，并經(jīng)甲乙雙方確認。附件7的詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的事項、范圍、期限等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件8的詳細要求：違約行為及責任認定清單應(yīng)詳細列明各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件9的詳細要求：法律名詞及解釋清單應(yīng)詳細列明本合同中涉及到的法律名詞及解釋。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未能按照約定的還款計劃還款。2.借款人提供的財務(wù)報表虛假、不真實、不完整。3.擔保人未能按照約定的擔保義務(wù)提供擔保。4.第三方未能按照約定的義務(wù)履行。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約行為情節(jié)嚴重的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責任。3.違約方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，承擔違約責任。示例說明：若借款人未能按照約定的還款計劃還款，貸款人可以按照合同