2024年房屋買賣中介裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條房屋裝修事項(xiàng)4.1裝修方案及預(yù)算4.2裝修施工方4.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)家具、家電等物品的清單12.2房屋交付后發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3裝修方案及預(yù)算復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有者，依法擁有并有權(quán)處置該房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，需具備購房資格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指提供房屋買賣中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋交易。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地，包括省、市、區(qū)、街道及房屋具體地址。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位，包括使用面積和公攤面積。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證上的編號，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.4房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限、裝修情況等，詳細(xì)描述房屋的當(dāng)前狀況。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：雙方約定的房屋成交價(jià)格，以人民幣元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。3.2支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。支付時(shí)間分為首付、中期付款和尾款，具體付款時(shí)間及金額在合同中明確。第四條房屋裝修事項(xiàng)4.1裝修方案及預(yù)算：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋裝修方案及預(yù)算，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、工程量及報(bào)價(jià)等。4.2裝修施工方：甲方應(yīng)選擇具有相關(guān)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，并提供施工單位的詳細(xì)信息。4.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收：雙方約定裝修工程的開工日期、竣工日期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。裝修過程中，雙方應(yīng)按約定對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收。第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：中介方根據(jù)房屋買賣總額的一定比例（如百分比）收取中介服務(wù)費(fèi)用。5.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后支付，具體支付時(shí)間及方式在合同中明確。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付日期，甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。6.2房屋過戶時(shí)間：雙方約定的房屋過戶日期，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)繳納等，由甲方負(fù)責(zé)辦理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期交付房屋、不符合交付條件等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期支付購房款、不符合購房條件等。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如未能促成交易、提供虛假信息等。具體的違約責(zé)任在合同中詳細(xì)約定。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的變更：合同履行過程中，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.3合同的解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如果合同履行發(fā)生不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方同意對合同的簽訂、內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的責(zé)任：如果任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)家具、家電等物品的清單：雙方應(yīng)就房屋交付時(shí)的家具、家電等物品清單進(jìn)行約定，清單應(yīng)作為合同附件。12.2房屋交付后發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，因使用、維護(hù)、修理等產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2房屋買賣合同復(fù)印件：雙方應(yīng)提供房屋買賣合同的復(fù)印件，作為合同附件。13.3裝修方案及預(yù)算復(fù)印件：甲方應(yīng)提供裝修方案及預(yù)算的復(fù)印件，作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（賣方）在合同文本上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字：乙方（買方）在合同文本上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.3丙方簽字：丙方（中介方）在合同文本上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.4合同簽訂日期：本合同的簽訂日期，以簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于房屋裝修施工方、房屋檢查評估機(jī)構(gòu)、房屋過戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定，完成相關(guān)工作。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額另有約定的除外。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益爭議：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙雙方有權(quán)了解第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.2第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)披露相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入變更：如需變更第三方的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入解除：如需解除第三方的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方與合同其他條款的關(guān)系9.1第三方條款與合同其他條款的關(guān)系：第三方條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等效力。9.2第三方條款的解釋：本合同中的第三方條款，如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入的書面確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，并經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2第三方簽字確認(rèn)：第三方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以示對介入事項(xiàng)的確認(rèn)。第十一條第三方介入的合同備案11.1第三方介入合同備案：甲乙雙方應(yīng)將涉及第三方的合同條款向相關(guān)部門備案，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方備案義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同備案工作。第十二條第三方介入后的合同修改12.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同修改事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示13.1第三方介入風(fēng)險(xiǎn)提示：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教崾镜谌浇槿肟赡軒淼娘L(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。13.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入爭議解決：如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議的，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成后的爭議解決：協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)選擇向合同履行地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同解除15.1第三方介入合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除涉及第三方的合同條款。15.2解除后的責(zé)任處理：解除第三方條款后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：裝修方案及預(yù)算復(fù)印件附件4：家具、家電等物品清單附件5：裝修施工合同復(fù)印件附件6：裝修施工進(jìn)度表附件7：房屋檢查評估報(bào)告復(fù)印件附件8：房屋過戶登記申請表附件9：其他相關(guān)證明文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付時(shí)間等。3.裝修方案及預(yù)算復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)說明裝修的設(shè)計(jì)方案、材料品牌、工程量及報(bào)價(jià)等。4.家具、家電等物品清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電等物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。5.裝修施工合同復(fù)印件：應(yīng)包含施工方的基本信息、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.裝修施工進(jìn)度表：應(yīng)詳細(xì)列明施工的各個(gè)階段及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。7.房屋檢查評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等信息。8.房屋過戶登記申請表：應(yīng)填寫完整，包含雙方及中介方的基本信息。9.其他相關(guān)證明文件和資料：應(yīng)包括與房屋買賣、裝修等相關(guān)的一切文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為：逾期交付房屋；交付的房屋不符合合同約定的條件；未按約定提供裝修方案或預(yù)算；未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約行為：逾期支付購房款；未按約定配合甲方進(jìn)行房屋交付；未按約定支付裝修款項(xiàng)；未按約定接受房屋過戶登記。3.丙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方解決爭議。違約責(zé)任的示例說明：1.如甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.如乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.如丙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之一乘以未提供服務(wù)的天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，依法擁有并有權(quán)處置該房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指購買房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，需具備購房資格和支付能力。3.丙方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋交易。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方根據(jù)房屋買賣總額的一定比例收取的服務(wù)費(fèi)用。6.裝修方案：指甲方提供