2024年房屋設(shè)計(jì)與建筑一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋設(shè)計(jì)與建筑一體化合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3丙方名稱與代表（如有）1.4術(shù)語定義第二條設(shè)計(jì)與建筑一體化范圍2.1設(shè)計(jì)內(nèi)容2.2建筑內(nèi)容2.3一體化要求第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條設(shè)計(jì)與建筑時(shí)間安排4.1設(shè)計(jì)時(shí)間表4.2建筑時(shí)間表4.3延期條款第五條設(shè)計(jì)與建筑標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2建筑標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量控制第六條變更與調(diào)整6.1變更程序6.2變更費(fèi)用6.3調(diào)整條款第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3例外情況第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用第十條強(qiáng)制性法律規(guī)定10.1遵守法律10.2合規(guī)性檢查10.3許可與批準(zhǔn)第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方保險(xiǎn)11.2乙方保險(xiǎn)11.3丙方保險(xiǎn)（如有）第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3解除合同程序第十三條一般條款13.1通知13.2權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.3第三方受益13.4完整協(xié)議13.5合同修訂第十四條附錄與附件14.1附錄A：設(shè)計(jì)要求14.2附錄B：建筑要求14.3附錄C：支付細(xì)節(jié)14.4附件D：時(shí)間表14.5附件E：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3丙方名稱與代表（如有）1.4術(shù)語定義（1）設(shè)計(jì)階段：指從甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案到乙方提交最終設(shè)計(jì)文件的過程。（2）建筑階段：指從乙方提交最終設(shè)計(jì)文件到丙方完成建筑施工的過程。（3）一體化：指乙方在設(shè)計(jì)階段考慮丙方的建筑施工可行性，確保設(shè)計(jì)方案與建筑施工無縫對(duì)接的過程。第二條設(shè)計(jì)與建筑一體化范圍2.1設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）初步設(shè)計(jì)：包括建筑布局、結(jié)構(gòu)方案、外觀方案等。（2）詳細(xì)設(shè)計(jì)：包括施工圖、施工說明、材料選型等。（3）設(shè)計(jì)變更：在設(shè)計(jì)階段，根據(jù)甲方要求或施工現(xiàn)場情況，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。2.2建筑內(nèi)容（1）施工：按照乙方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建筑施工。（2）施工變更：在建筑階段，根據(jù)乙方要求或施工現(xiàn)場情況，對(duì)施工方案進(jìn)行變更。（3）工程驗(yàn)收：在建筑階段結(jié)束時(shí)，乙方組織驗(yàn)收，確認(rèn)建筑質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.3一體化要求乙方在設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分考慮丙方的施工可行性，確保設(shè)計(jì)方案與施工方案無縫對(duì)接。同時(shí)，丙方應(yīng)根據(jù)乙方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2乙方違約乙方如未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.3丙方違約（如有）丙方如未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，具體支付對(duì)象由甲方和乙方協(xié)商確定。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條強(qiáng)制性法律規(guī)定10.1遵守法律雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)，不得違反國家政策。10.2合規(guī)性檢查雙方在合同履行過程中，應(yīng)接受相關(guān)政府部門的合規(guī)性檢查。10.3許可與批準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)與建筑活動(dòng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)許可與批準(zhǔn)手續(xù)。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理建筑工程保險(xiǎn)，并將乙方、丙方列為共同受益人。11.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方、丙方列為共同受益人。11.3丙方保險(xiǎn)（如有）丙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理建筑工程保險(xiǎn)，并將甲方、乙方列為共同受益人。如合同中無丙方，此條款不適用。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的設(shè)計(jì)與建筑活動(dòng)全部完成；（3）合同約定的期限屆滿。12.3解除合同程序如需要解除合同，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條一般條款13.1通知雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3第三方受益本合同中涉及的第三方受益條款，未經(jīng)第三方書面同意，不得變更或解除。13.4完整協(xié)議本合同是雙方關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.5合同修訂本合同的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條附錄與附件14.1附錄A：設(shè)計(jì)要求詳細(xì)描述甲方對(duì)設(shè)計(jì)的要求，包括建筑功能、風(fēng)格、面積等。14.2附錄B：建筑要求詳細(xì)描述乙方對(duì)建筑的要求，包括施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、質(zhì)量控制等。14.3附錄C：支付細(xì)節(jié)詳細(xì)描述支付方式、支付時(shí)間、支付金額等支付細(xì)節(jié)。14.4附件D：時(shí)間表詳細(xì)描述設(shè)計(jì)與建筑的時(shí)間表，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。14.5附件E：其他相關(guān)文件包括與本合同有關(guān)的所有附件、圖紙、資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲乙方雙方，但為協(xié)助履行本合同而參與項(xiàng)目進(jìn)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等，及其它甲乙方同意的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同要求。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)視為甲乙方的一部分，共同履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與丙方（如有）第三方與丙方之間不存在直接的法律關(guān)系，但第三方應(yīng)協(xié)助丙方完成合同約定的義務(wù)。4.3第三方之間的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方之間的工作關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更程序如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知其他相關(guān)方。5.2解除程序如甲乙方同意解除第三方，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)按合同約定和委托協(xié)議向第三方追償。6.2甲乙方違約如甲乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意向甲方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任8.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲乙方、丙方（如有）列為共同受益人。8.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任限額第三方的保險(xiǎn)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議確定。第九條第三方介入的合同生效與終止9.1生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議生效之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的設(shè)計(jì)與建筑活動(dòng)全部完成；（3）合同約定的期限屆滿。9.3解除合同程序如需要解除合同，甲乙方與第三方應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的一般條款10.1通知甲乙方與第三方之間通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3第三方之間的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方之間的工作關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.4完整協(xié)議本合同及其補(bǔ)充協(xié)議是甲乙方與第三方關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.5合同修訂本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：設(shè)計(jì)要求詳細(xì)描述甲方對(duì)設(shè)計(jì)的要求，包括建筑功能、風(fēng)格、面積等。附件B：建筑要求詳細(xì)描述乙方對(duì)建筑的要求，包括施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、質(zhì)量控制等。附件C：支付細(xì)節(jié)詳細(xì)描述支付方式、支付時(shí)間、支付金額等支付細(xì)節(jié)。附件D：時(shí)間表詳細(xì)描述設(shè)計(jì)與建筑的時(shí)間表，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件E：其他相關(guān)文件包括與本合同有關(guān)的所有附件、圖紙、資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或建筑費(fèi)用。2.乙方未能按合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)或建筑任務(wù)。3.丙方未能按合同約定進(jìn)行施工或提供材料。4.第三方未能按合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。3.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：假設(shè)甲方未能按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作。如果甲方在乙方通知后的15天內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于設(shè)計(jì)與建筑活