2024年二手房購房合同（贈品清單）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購房合同（贈品清單）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式及時間1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)1.4交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間1.4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約責(zé)任1.5.2買方違約責(zé)任1.6爭議解決方式1.7其他約定2.贈品清單2.1贈品名稱2.2贈品數(shù)量2.3贈品交付時間2.4贈品保修及售后服務(wù)3.附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2買賣雙方身份證明復(fù)印件3.3贈品說明書及保修卡4.合同簽訂日期4.1簽訂日期5.合同雙方簽字5.1賣方簽字5.2買方簽字第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：地址：市區(qū)街道號1.2.2買方信息買方姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：地址：市區(qū)街道號1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）1.3.2付款方式及時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行分行剩余房款人民幣萬元整，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。賣方應(yīng)提供合法的稅票及相關(guān)憑證，買方應(yīng)按時足額繳納稅費(fèi)。1.4交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。1.4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約責(zé)任賣方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）延遲交付房屋，應(yīng)按延遲交付部分房價(jià)的0.5%每日向買方支付違約金，直至實(shí)際交付之日止。（2）延遲辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按延遲辦理部分房價(jià)的0.5%每日向買方支付違約金，直至實(shí)際過戶之日止。1.5.2買方違約責(zé)任買方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）延遲支付房款，應(yīng)按延遲支付部分房價(jià)的0.5%每日向賣方支付違約金，直至實(shí)際支付之日止。（2）單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付房價(jià)的10%作為違約金。1.6爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7其他約定雙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。買方應(yīng)按照約定時間支付剩余房款，賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)。2.贈品清單2.1贈品名稱：品牌空氣凈化器2.2贈品數(shù)量：1臺2.3贈品交付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)2.4贈品保修及售后服務(wù)：贈品保修期為個月，售后服務(wù)由贈品生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)提供。3.附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2買賣雙方身份證明復(fù)印件3.3贈品說明書及保修卡4.合同簽訂日期4.1簽訂日期：年月日5.合同雙方簽字5.1賣方簽字：____________5.2買方簽字：____________6.房屋維修責(zé)任6.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)。6.2房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。6.3保修期滿后，房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)，但賣方應(yīng)在買方請求維修時提供必要的協(xié)助和技術(shù)支持。7.物業(yè)管理7.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及公共設(shè)施。7.3買方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守消防安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋及人身安全。8.房屋保險(xiǎn)8.1買方應(yīng)自房屋交付之日起十個工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。8.2保險(xiǎn)金額不得低于房屋總價(jià)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋房屋交付之日起至過戶完畢之日止。8.3買方在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠，并應(yīng)及時通知賣方。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1買方在取得房屋所有權(quán)證后，如需將房屋轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)提前一個月通知賣方，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.2買方在轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)保證本合同的條款對受讓人繼續(xù)有效。9.3買方在轉(zhuǎn)讓房屋后，應(yīng)將新產(chǎn)權(quán)人的信息及時通知賣方。10.合同的變更和終止10.1任何一方提出變更或終止本合同的，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同的變更或終止，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.隱私保護(hù)11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。11.2雙方同意，本合同的任何一方在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得將本合同的內(nèi)容公開或向第三方披露。12.法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同雙方簽字14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方指本合同之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、不動產(chǎn)登記中心等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的一方。15.2第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。15.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方服務(wù)及費(fèi)用16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。16.2甲乙雙方應(yīng)按時支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.2若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方不參與甲乙雙方之間的交易談判，不對交易結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)因交易風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。19.第三方信息的保密19.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。19.2第三方在未經(jīng)甲乙雙方書面同意的情況下，不得將本合同的內(nèi)容公開或向第三方披露。20.第三方違約處理20.1第三方若違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求第三方承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。21.第三方解除或終止服務(wù)21.1第三方提前解除或終止服務(wù)的，應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方。21.2第三方解除或終止服務(wù)后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議22.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：贈品說明書及保修卡附件4：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：房屋評估報(bào)告附件7：稅務(wù)發(fā)票附件8：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件9：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明附件10：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件13為買賣雙方的基本資料和房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)交易雙方的身份和房屋的所有權(quán)。附件4為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確買賣雙方在合同外的額外約定。附件5為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為和服務(wù)內(nèi)容。附件6為房屋評估報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的價(jià)值。附件7為稅務(wù)發(fā)票，用于記錄交易過程中的稅費(fèi)。附件8為過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)，用于證明過戶手續(xù)費(fèi)的支付。附件9為物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，用于確認(rèn)買方已了解并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的責(zé)任。附件10為房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于確認(rèn)買方已為房屋投保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋2.賣方延遲辦理過戶手續(xù)3.買方延遲支付房款4.買方單方面解除合同5.第三方未按約定提供服務(wù)或信息不真實(shí)準(zhǔn)確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方延遲交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按延遲部分房價(jià)的0.5%每日向買方支付違約金，直至實(shí)際交付或過戶之日止。2.買方延遲支付房款的，應(yīng)按延遲支付部分房價(jià)的0.5%每日向賣方支付違約金，直至實(shí)際支付之日止。3.買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付房價(jià)的10%作為違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供信息不真實(shí)準(zhǔn)確的，應(yīng)按第三方服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果賣方延遲交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方可以要求賣方支付違約金。假設(shè)延遲交付的部分房價(jià)為100萬元，延遲時間為10天，則賣方應(yīng)向買方支付違約金5000元（100萬元0.5%10天）。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家及其領(lǐng)土。2.民法典：指中華人民共和國民法典，是調(diào)整公民之間、法人之間以及其他主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)