2024年房屋按揭貸款合同：購房借款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭貸款合同：購房借款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3提前還款方式第五條利率及調(diào)整5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保6.2質(zhì)押擔(dān)保6.3保證擔(dān)保第七條保險事宜7.1貸款人要求借款人購買的保險7.2保險費用支付方式第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于：（填寫房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：（填寫房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)面積）。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于購買上述房產(chǎn)。2.2貸款用途乙方承諾貸款僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期乙方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起____日內(nèi)開始還款。第四條還款方式4.1等額本息還款方式乙方按照等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。4.2等額本金還款方式乙方按照等額本金還款方式，每月償還貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。4.3提前還款方式乙方如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款條件和方式進(jìn)行。第五條利率及調(diào)整5.1貸款利率本合同貸款利率為：（填寫貸款利率）。5.2利率調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整方式為：（填寫利率調(diào)整方式）。第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保乙方將其擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：（填寫房產(chǎn)證號））抵押給甲方作為本合同貸款的擔(dān)保。6.2質(zhì)押擔(dān)保乙方將其擁有的（填寫質(zhì)押物信息）質(zhì)押給甲方作為本合同貸款的擔(dān)保。6.3保證擔(dān)保乙方提供的擔(dān)保人為：（填寫保證人全稱），作為本合同貸款的保證擔(dān)保。第七條保險事宜7.1貸款人要求借款人購買的保險乙方應(yīng)按照甲方的要求，購買火險、盜竊險等必要的保險，并將甲方作為第一受益人。7.2保險費用支付方式乙方應(yīng)承擔(dān)保險費用，并將保險費用支付給甲方指定的保險公司。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形乙方違反本合同的約定，未按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費用。8.2貸款人違約情形甲方違反本合同的約定，未按時發(fā)放貸款或未按約定履行貸款業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費用。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）乙方按期償還全部貸款本息；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生本合同約定的其他終止條件。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交（填寫仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生本合同約定的其他解除條件。第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本金和利息。12.2貸款人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定按時發(fā)放貸款，并按照約定履行貸款業(yè)務(wù)。第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款購買房產(chǎn)。13.2借款人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定按時還款，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他條款14.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：（列出附件名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保人、保險公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以介入。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方達(dá)成第三方介入的共識；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為：（填寫第三方責(zé)任限額）。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照書面協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方違反書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出違約索賠，第三方應(yīng)在書面協(xié)議約定的期限內(nèi)予以賠償。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件第三方在履行完書面協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助后，或發(fā)生書面協(xié)議約定的退出條件時，可以退出。6.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)按照書面協(xié)議的約定進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并提供必要的條件和資料。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。8.2本合同其他條款對甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)均有約束力。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改與解除，按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的具體位置、面積、價格等信息。附件2：貸款申請表本附件詳細(xì)記錄了借款人的個人信息、貸款金額、用途等信息。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用以證明房產(chǎn)的真實性和合法性。附件4：借款人收入證明本附件證明了借款人的收入情況，用以評估借款人的還款能力。附件5：擔(dān)保協(xié)議本附件詳細(xì)記錄了擔(dān)保人的信息、擔(dān)保方式、責(zé)任限額等信息。附件6：保險合同本附件為借款人購買的保險合同，用以保障貸款人的利益。附件7：還款計劃表本附件詳細(xì)記錄了借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按照約定的還款計劃按時還款。2.借款人提供的個人信息、收入證明等不真實、不完整。3.借款人未按照約定購買保險，或者保險費用未支付給甲方指定的保險公司。4.擔(dān)保人未能按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.第三方未能按照書面協(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未能按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費用。2.借款人提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.借款人未購買保險或保險費用未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未能提供服務(wù)或協(xié)助的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出違約索賠，第三方應(yīng)在書面協(xié)議約定的期限內(nèi)予以賠償。示例說明：如果乙方未能按照約定的還款計劃按時還款，甲方可以要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用，如催收費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指貸款人，提供貸款并收取還款的一方。2.乙方：指借款人，接受貸款并承諾還款的一方。3.房產(chǎn)：指乙方購買的位于特定地址的具有特定面積的建筑物。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。5.還款計劃：指乙方按照約定的期限和方式償還貸款本息的計劃。6.逾期利息：指乙方未能按時還款所產(chǎn)生的額外利息。7.擔(dān)保：指擔(dān)保人承諾在乙方違約時，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，保證甲方權(quán)益的一種方式。8.保險：指借款人為防止貸款期間房產(chǎn)發(fā)生意外損失，向保險公