2024年房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4交易價格1.5過戶費用1.6交付日期第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條過戶手續(xù)與費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條交付與驗收5.1交付日期5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋保險12.2稅費承擔(dān)12.3物業(yè)服務(wù)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3買方簽字14.4賣方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)類型及面積】房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【填寫房產(chǎn)證編號】。1.4交易價格：交易價格是指買方支付給賣方的房產(chǎn)交易總價，為【填寫交易價格】。1.5過戶費用：過戶費用包括房產(chǎn)過戶稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。1.6交付日期：房產(chǎn)交付日期是指賣方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給買方的日期，為【填寫交付日期】。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于【填寫省市區(qū)縣】【填寫街道名稱】【填寫門牌號碼】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【填寫套內(nèi)面積】平方米。2.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)類型為【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如新房、二手房等】。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：交易價格為【填寫交易價格】。3.2.1定金：買方在簽訂本合同后【填寫定金金額】日內(nèi)支付定金【填寫定金金額】。3.2.2首付款：買方在簽訂本合同后【填寫首付款支付時間】日內(nèi)支付首付款【填寫首付款金額】。3.2.3貸款：買方應(yīng)自行解決貸款事宜，貸款金額不得少于交易價格的【填寫比例】。3.2.4尾款：買方在房產(chǎn)過戶完成后【填寫尾款支付時間】日內(nèi)支付尾款【填寫尾款金額】。第四條過戶手續(xù)與費用4.1過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用包括房產(chǎn)過戶稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.3過戶時間：買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫過戶時間】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條交付與驗收5.1交付日期：房產(chǎn)交付日期為【填寫交付日期】。5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。5.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致。5.2.3賣方已按照本合同約定將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給買方。5.3驗收程序：買方應(yīng)在交付日期后【填寫驗收時間】日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。5.4質(zhì)量問題處理：如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易款項。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因房產(chǎn)存在瑕疵或違法行為導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付的，應(yīng)支付延遲交付違約金。6.1.3賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【填寫時間】日內(nèi)遷出房產(chǎn)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，如延遲支付的，應(yīng)支付延遲支付違約金。6.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。6.2.3買方應(yīng)在驗收過程中對房產(chǎn)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方并按照本合同約定要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易款項。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=交易價格×延遲交付天數(shù)×日違約金比例。8.1.2賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付過戶違約金，違約金計算方式為：過戶違約金=交易價格×過戶違約金比例。8.2買方違約：8.2.1買方未按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付違約金=延遲支付金額×日違約金比例。8.2.2買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付過戶違約金，違約金計算方式為：過戶違約金=交易價格×過戶違約金比例。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，雙方均同意由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋保險：買方應(yīng)自行辦理房屋保險，確保房產(chǎn)在交付后至過戶完成期間內(nèi)的保險有效。12.2稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費。12.3物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)自行解決物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3貸款合同復(fù)印件：如買方采用貸款方式支付交易價格，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，作為合同附件之一。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為【填寫簽署地點】。14.3買方簽字：買方簽字如下：【買方簽字】。14.4賣方簽字：賣方簽字如下：【賣方簽字】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1甲乙方同意第三方的介入，并簽訂書面同意書。1.2.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠履行本合同中約定的職責(zé)。1.2.3第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙方支付相關(guān)費用，如延遲支付的，應(yīng)支付延遲支付違約金。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照本合同的約定收取相關(guān)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其能夠履行其職責(zé)。3.3第三方在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，如違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的費用為限。5.2第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過本合同的交易價格。5.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)與其提供的服務(wù)或產(chǎn)品無關(guān)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方的介入，應(yīng)提前【填寫提前時間】天書面通知對方。6.2變更或終止第三方介入的條件包括但不限于：6.2.1第三方無法按照本合同的約定履行其職責(zé)。6.2.2第三方存在違法行為或嚴(yán)重違約行為。6.2.3法律法規(guī)或本合同約定的其他條件。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=【填寫違約金計算方式】。7.2甲乙方未按照本合同的約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付違約金=延遲支付金額×日違約金比例。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同引起的任何爭議，由第三方所在地的法院管轄。第十條其他條款10.1本合同的附件，包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)說明等，均為本合同不可分割的一部分。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評估報告復(fù)印件附件六：過戶證明復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件三：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件用于證明買方貸款的相關(guān)信息。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件五：評估報告復(fù)印件說明：評估報告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的市場價值及評估結(jié)果。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件六：過戶證明復(fù)印件說明：過戶證明復(fù)印件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件用于證明物業(yè)服務(wù)的合同內(nèi)容。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.買方未按照合同約定支付交易價格。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.任何一方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=交易價格×違約比例。2.延遲支付違約金計算：延遲支付違約金=延遲支付金額×日違約金比例。3.過戶違約金計算：過戶違約金=交易價格×過戶違約金比例。示例說明：1.如果賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。2.如果買方未按照合同約定支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付違約金，延遲支付違約金計算方式為：延遲支付違約金=延遲支付金額×日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)類型及面積】房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【填寫