2024年房產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間人）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)產(chǎn)權第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務3.2丙方不提供的服務第四條居間服務費用4.1丙方服務費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁結果第九條隱私保護9.1保護內(nèi)容9.2保護期限第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附則11.1定義11.2適用法律11.3合同附件第十二條甲方（出賣人）簽字第十三條乙方（買受人）簽字第十四條丙方（居間人）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：【甲方姓名】性別：【性別】身份證號碼：【身份證號碼】住址：【甲方住址】。1.2乙方（買受人）：【乙方姓名】性別：【性別】身份證號碼：【身份證號碼】住址：【乙方住址】。1.3丙方（居間人）：【丙方公司名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼】注冊地址：【丙方注冊地址】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于【省（市）縣（區(qū)）街道名稱】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼：【房產(chǎn)證號碼】。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)性質：該房產(chǎn)的性質為【房產(chǎn)性質】（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權：甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，甲方擁有完全的處置權。第三條居間服務內(nèi)容（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易信息的介紹和溝通；（2）協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)價格的協(xié)商；（3）協(xié)助甲方和乙方進行合同條款的擬定和審核；（4）協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（5）提供交易過程中必要的咨詢和指導。3.2丙方不提供的服務：丙方不提供任何形式的財務金融服務，包括但不限于貸款、融資、擔保等。第四條居間服務費用4.1丙方服務費用：丙方提供的居間服務費用為【服務費用金額】（大寫：【服務費用金額】元整）。4.2費用支付方式：甲方和乙方應在合同簽訂后的【支付時間】內(nèi)，向丙方支付居間服務費用，支付方式為【支付方式】（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。4.3費用支付時間：甲方和乙方應在合同簽訂后的【支付時間】內(nèi)，向丙方支付居間服務費用。第五條合同的履行5.1甲方義務：（1）提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）配合乙方和丙方進行房產(chǎn)交易的各項工作；（3）在合同約定的時間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照合同約定，向乙方交付房產(chǎn)。5.2乙方義務：（1）提供真實、準確的個人信息；（2）配合甲方和丙方進行房產(chǎn)交易的各項工作；（3）按照合同約定，支付購房款項；（4）按照合同約定，承擔房產(chǎn)過戶所需的稅費。5.3丙方義務：（1）誠實守信，公正中立，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務；（2）嚴格保密甲方和乙方的個人信息和房產(chǎn)信息；（3）按照合同約定，完成甲方和乙方委托的工作；（4）協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。（1）甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，書面提出解除合同；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行；（3）甲方、乙方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行。在合同解除的情況下，丙方應按照合同約定退還已收取的居間服務費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為【仲裁地點】。8.3仲裁結果：仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應按照仲裁裁決執(zhí)行，并且不得向法院提起訴訟。第九條隱私保護9.1保護內(nèi)容：丙方應對在居間過程中獲得的甲方和乙方的個人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。9.2保護期限：丙方應對保密信息承擔保密義務，直至合同終止后【保密期限】年。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交易完成；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重違約導致合同無法履行。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方仍有房產(chǎn)交易需求，并同意繼續(xù)委托丙方提供居間服務的，可按原合同約定的條件續(xù)約。第十一條附則11.1定義：本合同及相關附件中使用的術語，如有未盡事宜，應由雙方協(xié)商確定。11.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。（1）房產(chǎn)證復印件；（2）甲乙雙方身份證明復印件；（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（4）其他與合同有關的文件。第十二條甲方（出賣人）簽字【甲方簽字】第十三條乙方（買受人）簽字【乙方簽字】第十四條丙方（居間人）簽字【丙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于金融機構、物業(yè)公司、維修公司、檢測機構、過戶機構等，在甲方、乙方和丙方履行合同過程中提供輔助服務或參與交易流程的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照約定或行業(yè)標準提供服務，并對提供的服務承擔相應責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方和丙方應共同協(xié)商確定第三方，并明確第三方的職責和義務。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易過程中需要貸款，需第三方金融機構提供服務；（2）房產(chǎn)過戶需要第三方機構協(xié)助辦理手續(xù)；（3）房產(chǎn)質量檢測、評估需要第三方檢測機構提供報告；（4）物業(yè)管理和維修服務需要第三方物業(yè)公司或維修公司提供。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應按照約定或行業(yè)標準承擔責任，對于因第三方原因造成的損失，甲方、乙方和丙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限制：除第三方存在故意或重大過失外，甲方、乙方和丙方不得要求第三方超出其責任限額進行賠償。第四條甲方、乙方對第三方的權利和義務4.1甲方、乙方對第三方的選擇權：甲方、乙方有權根據(jù)自身需求和利益，選擇合適的第三方提供服務。4.2甲方、乙方對第三方的監(jiān)督權：甲方、乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行義務。4.3甲方、乙方對第三方的賠償權：當?shù)谌轿窗凑占s定或行業(yè)標準提供服務，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第五條丙方的義務5.1丙方應協(xié)助甲方、乙方選擇合適的第三方，并提供必要的咨詢和指導。5.2丙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定或行業(yè)標準履行義務。5.3丙方應協(xié)助甲方、乙方維權，當?shù)谌轿窗凑占s定或行業(yè)標準提供服務，導致甲方、乙方損失的，丙方應協(xié)助甲方、乙方向第三方追償。第六條第三方介入后的合同履行6.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方和丙方應按照本合同及第三方提供的服務協(xié)議履行各自的權利和義務。6.2甲方、乙方和丙方應相互配合，確保第三方能夠順利提供服務，并按照約定完成房產(chǎn)交易。6.3第三方提供的服務協(xié)議，應視為本合同的一部分，甲方、乙方和丙方均應遵守。第七條第三方退出（1）第三方無法按照約定提供服務；（2）第三方存在故意或重大過失；（3）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，要求第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方退出時，應提前【提前通知時間】通知甲方、乙方和丙方，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方退出后的責任：第三方退出后，應按照約定或行業(yè)標準承擔退出前的責任，并協(xié)助甲方、乙方和丙方完成后續(xù)工作。第八條違約責任8.1甲方、乙方和丙方應按照本合同及第三方提供的服務協(xié)議履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任。8.2第三方如未按照約定或行業(yè)標準提供服務，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔賠償責任。8.3丙方應協(xié)助甲方、乙方維權，當?shù)谌轿窗凑占s定或行業(yè)標準提供服務，導致甲方、乙方損失的，丙方應協(xié)助甲方、乙方向第三方追償。第九條爭議解決9.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照第三方提供的服務協(xié)議解決；如協(xié)議無效或未約定，應適用中華人民共和國法律。第十條附則10.1本合同未盡事宜，應由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。10.2本合同的修改、補充，應由第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：甲方提供的房產(chǎn)證原件的復印件，作為合同附件。2.甲乙雙方身份證明復印件：甲方和乙方提供的身份證明原件的復印件，作為合同附件。3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件：丙方提供的營業(yè)執(zhí)照原件的復印件，作為合同附件。4.房產(chǎn)交易流程說明書：詳細說明房產(chǎn)交易的具體流程，包括交易步驟、所需材料、時間節(jié)點等。5.第三方服務協(xié)議：包括金融機構、物業(yè)公司、維修公司、檢測機構、過戶機構等與甲方、乙方和丙方簽訂的服務協(xié)議或合同。6.房產(chǎn)評估報告：第三方評估機構提供的房產(chǎn)評估報告，作為合同附件。7.房產(chǎn)質量檢測報告：第三方檢測機構提供的房產(chǎn)質量檢測報告，作為合同附件。8.貸款合同：如甲方、乙方選擇貸款方式購買房產(chǎn)，需提供貸款合同復印件。9.過戶手續(xù)辦理指南：詳細說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、時間節(jié)點等。10.其他相關文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責任認定：示例：如乙方未按照合同約定支付購房款項，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.丙方違約行為及責任認定：示例：如丙方未按照合同約定提供居間服務，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失、支付違約金等。4.第三方違約行為及責任認定：示例：如第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權和土地使用權的法律文件。2.身份證明：指中華人民共和國居民身份證、護照等能夠證明個人身份的法律文件。3.營業(yè)執(zhí)照：指由工商行政管理部門頒發(fā)的，證明企業(yè)法人資格的法律文件。4.居間服務：指丙方作為中間人，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交