2024年換租福利：30天無(wú)傭金退房政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年換租福利：30天無(wú)傭金退房政策本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租期1.4換租1.5傭金2.換租福利2.1換租條件2.2換租流程2.330天無(wú)傭金退房政策2.3.1退房時(shí)間2.3.2退房手續(xù)2.3.3押金退還3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋使用及維修4.1房屋使用4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.其他條款10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.3第三方權(quán)利與義務(wù)11.合同的附錄11.1房屋清單11.2重要設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指提供房屋并有權(quán)出租該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（承租方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3租期：指乙方租用甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。1.4換租：指乙方在租期內(nèi)因個(gè)人需求或其他原因，與甲方協(xié)商一致，提前終止現(xiàn)有租賃合同并簽訂新的租賃合同的行為。1.5傭金：指在房屋租賃過(guò)程中，乙方應(yīng)支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用。第二條換租福利（1）提前至少30天向甲方提出書面換租申請(qǐng)；（2）現(xiàn)有租賃合同期限尚未到期；（3）無(wú)任何違約行為。2.2換租流程：乙方按照換租條件向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按照新合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3.1退房時(shí)間：乙方應(yīng)提前至少30天書面通知甲方；2.3.2退房手續(xù)：乙方按照甲方要求完成退房手續(xù)，包括支付相關(guān)費(fèi)用、返還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；2.3.3押金退還：甲方在確認(rèn)乙方完成退房手續(xù)且無(wú)損壞情況下，退還乙方押金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按約定的租金金額支付給甲方。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按照合同約定的周期支付租金，如每月、每季度等。3.4租金調(diào)整：租金調(diào)整按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行，如有特殊情況，可按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條押金及退還5.1押金金額：雙方協(xié)商確定押金金額，用于保障甲方權(quán)益。5.2押金退還條件：乙方按照合同約定完成退房手續(xù)，且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在確認(rèn)后退還乙方押金。5.3押金退還流程：乙方提出押金退還申請(qǐng)，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方押金。第六條合同終止與解除6.1合同終止條件：合同終止條件按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行，如有特殊情況，可按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行終止。6.2合同解除流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止：合同終止條件按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行，如有特殊情況，可按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行終止。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，履行房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任等。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，按時(shí)支付租金等。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)：與本合同無(wú)關(guān)的第三方，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條合同的附錄12.1房屋清單：具體列明房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等情況。12.2重要設(shè)施設(shè)備清單：具體列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)等。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。合同雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)益：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、賠償?shù)取５诙l第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、時(shí)間、方式等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)確定。3.2第三方賠償：第三方造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙雙方因第三方介入而實(shí)際獲得的利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由、時(shí)間、方式等。5.2第三方介入解除：甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由、時(shí)間、方式等。5.3第三方介入變更解除的程序：甲乙雙方按照合同約定的程序，辦理第三方介入變更解除手續(xù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)：第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.3第三方違約處理程序：甲乙雙方按照合同約定的程序，處理第三方違約事項(xiàng)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3第三方法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方可按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入合同效力：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入合同獨(dú)立性：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，獨(dú)立于本合同，不影響本合同的效力。8.3第三方介入合同變更解除：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，如有變更解除事項(xiàng)，按照本合同約定的程序辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細(xì)列明房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：重要設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)等。附件3：租金支付證明證明乙方已按照合同約定支付租金的文件。附件4：維修服務(wù)記錄記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件5：押金支付證明證明乙方已按照合同約定支付押金的文件。附件6：物業(yè)服務(wù)合同甲方與物業(yè)管理部門簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件7：中介服務(wù)合同甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供約定的服務(wù)設(shè)施等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供房屋并有權(quán)出租的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指租賃甲方房屋的自然